村民宅基地和上面的房屋，村委會有處置權嗎？

說法時間

農村的宅基地以及其上的房屋和村里人的生活息息相關。它們與村委會、村集體之間存在著怎樣的法律關系？是不是自家的宅基地和房就完全歸個人隨意處置呢？

案例回顧

村民老張是盲人，父母早年雙亡，也沒有配偶及子女。2012年3月15日，老張所在村的村委會和他簽訂了一份危房改造協議書，內容大意是：若老張病亡，該房屋所有權即歸村委會所有。老張當時在該協議書落款處捺印，村委會加蓋村委會公章。

沒過幾年，雙方對協議的效力發生爭議。協商不成，老張把村委會告上了法庭。

老張訴稱，他是盲人，而村委會沒有就協議書的內容對老張進行告知，當時的村委會負責人以欺瞞手段，致使其在違背真實意思的情況下和村委會簽訂了該協議，涉案協議顯然有失公平且存在重大誤解，應予依法撤銷。

村委會答辯說，涉案協議簽訂時向老張本人宣讀過，并有支部大會會議紀要予以證實，并且老張在該協議書上已經捺印，該協議是老張的真實意思，所以涉案協議書合法有效。

律師解答

老張與村委會簽訂的協議，事后能撤銷嗎？

本案中，老張是雙目失明的視力殘疾人，同一般人相比，他對書證的認知能力具有明顯的局限性。因此，村委會在與老張簽訂協議時，應當讓老張充分知曉協議的全部內容，詳細解釋協議書可能導致的法律后果。如果老張并不知曉協議的具體內容，僅出于對村委會干部的信任而在協議上簽字或捺印，對視力殘疾人來說顯然不公平。

村委會主張，涉案協議簽訂時村委會工作人員對其內容進行了宣讀，但未就該主張向法院提交有效證據予以證實，而且村委會提交的會議紀要均系復印件，法院對其真實性無法確認，故對村委會提交的會議紀要不予采信。

鑒于村委會提交的證據均無法證明其對老張已經就協議的內容進行了充分說明，所以涉案協議存在顯失公平的情形，而且至老張起訴之日并未超過一年的除斥期間，故根據法律規定，涉案協議可予撤銷。

無繼承人的老人去世后，宅基地和房歸村委會所有嗎？

在這方面，國家有明確的法律規定。我國《繼承法》第三十一條規定，公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。按照協議，扶養人承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。

公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養協議。按照協議，集體所有制組織承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。

同時，我國《繼承法》第三十二條規定，無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

作為繼承人，可以自主翻修和重建繼承的宅基地上的房屋嗎？

《物權法》第一百五十二條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

根據國土資源部 《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條的規定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

作為宅基地房的繼承人，對老房進行加固是可以的，但是改建、擴建就要到村委會辦手續，如果村委會同意就可以了。出售的話只能出售給本村符合申請宅基地條件的人。

總結提示

本案一審宣判后，被告村委會不服判決，提起上訴。二審法院經審理認為，一審認定事實清楚，適用法律正確，遂維持原判。

農村宅基地和房屋的使用、繼承有具體的法律規定，建議朋友們可以平時做一些常識性了解，豐富法律知識的同時，也方便自己的生活。

(據中國鄉村之聲）

農村淘寶假貨維權處理流程

淘寶買到假貨怎么處理?淘寶買到假貨怎么投訴?為了讓農村淘寶合伙人清楚地知道淘寶買到假貨怎么處理?農村淘寶發布了農村淘寶假貨維權處理流程，跟著小編一起去看看農村淘寶假貨維權處理流程的內容吧!

淘寶買到假貨怎么處理?農村淘寶假貨維權處理流程如下：

農村淘寶根據買家提供憑證核實所購商品屬于假貨，最終判定賣家責任，支持退款買家。

淘寶買到假貨怎么處理?村民或村小二發現假貨問題步驟：

1、停止銷售并撤下柜臺

2、發起維權，同時提供進行舉證(abc為或的關系)：

a、賣家承認售假;

b、買家提供品牌方/廠家真假鑒定憑證/真假實物對比圖或其他明確假貨憑證;

c、工商部門提交“行政處罰決定書”(即工商部門通過委托鑒定確認商品商標侵權成立的書面材料)或工商罰沒相關證明

3、反饋縣村小二，由縣小二做內部報備，以便應對突發事件

淘寶買到假貨怎么處理?切記：

1、信息層面描述與實際商品不符的請勿購買，比如標題為“12瓶裝二鍋頭5層紙箱快遞專用箱”，實際是酒類商品，賣家規避平臺規則發布，商品或多或少有問題，一旦發現此類情況，請及時舉報。

2、村小二代購商品已被工商機關鑒定假貨，但后續仍在售的違法行為，一經發現移交公安機關處理。

3、售假屬于違法行為，村淘平臺堅決抵制!

（據開淘網）

幫農村婦女維權 村里設立調解點

為進一步增強廣大婦女的反家暴意識，喚起家暴受害者運用法律武器依法維護自身合法權益的意識，11月24日，由四川省婦聯主辦的全省“反對家庭暴力，構建和諧家園”法制宣傳活動走進眉山市彭山區觀音鎮果園村，省婦聯在活動現場為果園村 “眉山市婚姻家庭糾紛調解示范點”授牌。至此，該村成了彭山區首家村級婚姻家庭糾紛調解示范點，全省的此類調解示范點近5 000個。

蓬溪縣蒲某與丈夫蔣某于2004年登記結婚，自結婚后，蔣某常常因家庭瑣事將蒲某打得頭破血流，蒲某為了孩子一直默默忍受。直到2018年10月的一天，蒲某因為同學聚會回家較晚，丈夫懷疑其在外有不正當行為，再次毆打蒲某，將蒲某的手腕處咬得血肉模糊，導致蒲某住院治療。

之后，蒲某向丈夫提出離婚。“離婚可以啊，但是你必須凈身出戶”，蔣某表示不會把夫妻倆的房子讓給蒲某，蒲某也不能看望女兒。

面對強硬的丈夫和年幼的女兒，蒲某實在走投無路，10月14日蒲某找到縣婦聯求助。

蓬溪縣婦聯了解情況后，建議蒲某立即向狀元街派出所報案，將在醫院治療的資料保留好作為證據，同時與縣里的赤城女子調解隊聯合幫助蒲某向法院起訴離婚。

在學習What’s your favorite sports時，利用PPT或視頻，展示各種運動項目；介紹部分體育明星；通過動態感知，激發學生興趣，積極參與到各種教學活動中。信息技術教學可以使語言教學從單調的文字轉換成語音、圖像、色彩，這樣多種形式的展示會吸引學生注意力，激發學生的學習興趣。做到：動中學，學中動；樂中學，學中樂。

11月25日，當地法院對蒲某起訴離婚案進行了判決，蒲某在婦聯的幫助下爭取到了合理的賠償，并擁有了女兒的撫養權。

成立村級調解示范點 “蒲某就是通過縣里專業的婦女調解組織來維權，我們在全省建立了5 000個婚姻家庭糾紛調解示范點，就是要就近就地服務廣大農村婦女，及時解決婚姻家庭糾紛。”省婦聯相關負責人表示。眉山市彭山區留守婦女較多，果園村婚姻家庭糾紛調解示范點是彭山區首家村級婚姻家庭糾紛調解示范點，專門幫助當地婦女維權并進行普法宣傳。

四川省婦聯副主席施克玲表示，近年來眉山市彭山區在關心支持婦女兒童事業上做出了有力探索。施克玲建議，各級各部門要充分認識反家庭暴力的重要意義，努力形成工作合力，積極營造反對家庭暴力的社會氛圍，為聯動聯手建設法治四川、和諧家庭做出貢獻。

（宋锫培）

農村『網購維權』不可忽視

當前，農村電子商務快速發展，各大網購平臺紛紛將業務拓展到農村地區，使農民在消費流通活動中的網購比例逐漸增大。與此同時，農民在網購過程中消費維權的問題也開始凸顯。

特別是網購商品對許多農民而言十分新鮮，與傳統意義上的購物極不相同，加之過去接觸很少，在網購消費中權益被侵害的事情屢有發生。由于不少農民缺少相關法律知識，加之維權需要付出較多的時間與成本，所以大多數農村消費者在消費權益被侵害后傾向于選擇自認吃虧，默不做聲。而有些惡劣商家也“看人下菜碟”，發往偏遠農村的貨物品質劣于同類貨物。

農村網購消費維權問題不可忽視，需要相關方面加強重視，在農村開展網購維權知識宣傳。在具體措施上，一是要引導農村消費者提高維權意識。二是正確選擇“網購”產品。三是相關職能部門也應加強“網購”市場監督和管理，規范“網購”市場秩序，維護好農村消費者的合法權益。

（周榮光）

模范醫生盜刷醫保卡每次都刷幾千元

村民：村醫人品很好工作20年很負責

村中的老人大多文化水平不高，他們平日里都去村中的衛生室拿藥。在他們心目中，衛生室的李醫生人品很好，已在村里工作了20多年，平日里工作相當負責，備受村民們的信任。老人們基本都不了解自己醫保卡中的金額，他們沒想到實際上李醫生早已盜刷了他們的醫保卡。

據了解，這兩年李醫生以建檔案為借口，曾讓村生產隊長收過多次醫保卡。實際上每次收卡，李醫生都偷偷刷走了數千元。

犯罪嫌疑人李某到案后交代，自己這么做也是一時糊涂。由于自己平時工作上不謹慎，村中的衛生室近年來多次出現藥品虧空。藥品虧空源于老人常常多拿藥卻忘了補刷卡，自己也多次隨意給家人拿藥忘記記賬。一旦藥品出于虧空，李某原本就不高的工資就會扣得更少，她便心存僥幸，盜刷了老人的醫保卡。

東窗事發后，李某及家屬第一時間退還了全部錢款。目前，她已被取保候審。

關于“模范”干部做錯事的新聞這兩天被曝光了很多。

報道稱，法庭上，王紅珍說自己于2001年7月到2013年1月，擔任昌平區婦幼保健院院長，后調任昌平區衛生局副局長，但依然兼任保健院的黨委書記，2013年10月后到2016年被雙規前為昌平區衛計委副主任。

王紅珍說，自己擔任了13年的婦幼保健醫院的院長，醫院從最初的收入600萬元到她調離時已經高達2億元，所以她雖然調到衛生局擔任副局長，但是領導不放心，還是讓她兼任黨委書記，因此對于醫院她還有決定權。“我雖然名義上是管黨建，但是院長跟我匯報醫院工作，我就會提出建議，我就會管”。

公訴機關指控，王紅珍于2001年下半年至2015年初，利用先后擔任昌平區婦幼保健院院長、黨總支書記，昌平區衛生局副局長，昌平區衛計委副主任等職務上的便利，為16名商人在醫院開展醫療設備、醫用耗材供貨、身體檢查、醫療服務項目合作等謀取利益，非法收受財物共計1 100余萬元。根據指控，王紅珍任職期間，幾乎在醫院各個業務項目上“以權換錢”。起訴書指控，王紅珍在任職13年間共計收受16名商人的賄賂，她進行的權錢交易涉及醫院日常工作的方方面面，其中最多一次受賄400余萬，少則3萬。

（據萬家資訊）