商業綜合體的空間特征及建筑設計要點

高穎　閻明

摘 要：商業綜合體最大的特點在于能夠使城市的商業及辦公等各項功能集中起來，形成一個完善的城市網絡體系，使得城市居民的生活與工作更加便利，然而當前商業綜合體對空間的利用率較低，因此還需要在交通、風格設計等方面進行調整，并且在設計時需要遵循整體性的基本原則，本文就對這一問題進行了詳細的探討與分析，并給出了一些合理化的建議。

關鍵詞：商業綜合體；空間特征；建筑設計要點

1 引言

近年來，城市人口不斷增多，并且當前仍處于持續增加的狀態，這是人們追求高質量生活的直觀體現，因此，城市商業建筑也應當進行完善，使其功能得以充分發揮，從而為城市居民提供更高質量服務。本文就具體分析了這一問題，并且文中所提出的建議均具有一定的指導性。

2 商業綜合體的類型

商業綜合體在城市建設中已經發揮著越來越重要的作用，其能夠將多項服務功能集中起來，為消費者提供更加便利和優質的服務。根據建設的實際情況來看，其主要可分為三大類型。

2.1 單獨型

單獨型的商業綜合體是一種較為封閉的設計方式，即所有人員只能通過外部街道的出入口活動，但這種設計方式的內部較為開放，能夠為消費者提供十分寬敞和靈活的購物空間。

2.2 多種建筑型

該類型的綜合體包含建筑物較多，多處于老城區。如今城市化進程的速度日益加快，因此對這些區域也在持續改造。但老城區所處的位置與整個城市的商業活動緊密相連，并且多位于中心區域，因此改造老城區的方式是將其中的一個主干道作為中心，并與周邊街道進行整合[1]，進而使各個服務區域的配置更加合理。

2.3 復合型

復合形式的建筑在城市中最為重要，可將不同服務功能的區域以不同的建筑形態呈現出來，并將各種服務行業的功能進行整合，最終呈現出來的是高度集中且能夠為消費者提供多種服務的綜合型建筑。該類設計的內部空間布局具有一定的規律，娛樂性的活動空間處于下層，高層部分則為較為正規的辦公區域或大型酒店。

3 空間特征

商業綜合體具有人流量大、綜合性強等顯著特征，并且綜合體的商業價值取決于對空間的利用率。結合目前商業綜合體的設計情況來看，各大城市均設計了專門的公共空間，對公眾完全開放，可作為消費者活動的主要區域。另外，綜合體內部開放性較強，主要以消費區域為主，并且內部還包含了休閑、交通及內廷多個空間區域[2]。另外，步行空間與其他的功能區域是相連接的，因此能夠為消費者提供更加優質的服務。但結合當前綜合體的建設情況來看，其對空間的利用率仍然較低并且整合效果較差，因此還應在這方面進行調整。

4 建筑設計要點

4.1 外立面設計

外立面設計應以簡約為主，但為了使購物空間的特點更加突出，可同時采用鋁塑板墻面與玻璃板面，其之間的強烈對比能夠帶給消費者強烈的視覺沖擊。另外，方形給人以簡約、大方的感覺，因此在設計過程中可將建筑外立面以方形布置[3]，長方形與正方形均可，需要結合商業綜合體的具體特征加以確定。另外，在設計外立面時需要以建筑功能作為基本依據，如餐飲類建筑必須充分考慮外窗，百貨類建筑則需要確保櫥窗的展示空間足夠大。另外，在設計綜合體的過程中應側重于公建化的立面效果，進而將其與一般住宅區別開來。

4.2 交通組織設計

在設計商業綜合體時，首先要考慮的就是建筑外部的交通狀況，這與建筑整體的服務質量有著十分緊密的聯系。為了確保建筑內外部的通暢性，必須明確建筑周邊交通的特點，進而在此基礎上進行科學合理的設計。在設計時，重點需要考慮以下兩個方面的因素。第一，為了能夠給消費者提供最為優質的服務，并且使建筑的各項功能得以充分發揮，必須提高外部交通的通暢性，確保足夠多的消費者能夠同時進入商場內部。同時，在設計建筑的面積和位置時，必須與周邊街道聯系起來。第二，應在城市中靠近街道的位置設計商場的出口和入口，這樣便能夠分散一部分客流量[3]，避免出現人員過于擁擠的現象。

4.3 風格設計

商業綜合體除了具有服務功能之外，同時還與整個城市的形象息息相關，因此在對建筑結構進行設計時，除了考慮建筑的功能之外，還需要與當地居民對文化的實際需求聯系起來。同時還要根據各項商業服務的功能進行建筑形態的設計，進而確保建筑與服務功能實現最為合理的搭配。另外，與一般形態且功能較單一的商業建筑相比較，商業綜合體無論是在功能上還是設計上都復雜許多，為了將其呈現地更加合理和有序，必須準確把握各服務區的功能和特點，并充分考慮建筑本身與周圍環境之間的關系，將兩者進行有效結合。另外，為了使建筑更具代表性，必須對建筑的結構和外形進行科學合理的設計，只有這樣才能吸引到更多的消費者。

4.4 內部設計

在對綜合型商業建筑進行設計時，必須將消費者作為一個重要的影響因素進行考慮，因為建筑設計的最終目的還是為了能夠吸引消費者的注意，進而獲得更大的商業利潤。因此在設計時就必須充分了解消費者的真實需求，明確消費者更容易被哪種建筑風格和設計方式所吸引，這樣也能夠為設計師指明方向。另外，根據當前的建筑設計類型來看，許多綜合型的商場都充分考慮了綠化這一重要因素，并與建筑內部的色彩及亮度進行了合理搭配，這就在很大程度上吸引了消費者的注意。另外，在設計中還應多加入一些藝術元素，這樣能夠感染消費者，使其被建筑內部的環境所吸引。

4.5 整體性設計

商業綜合體在城市中影響力較大，為市民所普遍關注，其也是整個城市環境的一個重要組成部分，因此設計人員在設計過程中必須充分考慮立面及平面等多項要素，并在結合人文與自然環境、建筑功能與城市發展需求的基礎上進行綜合性的評估，進而確保環境與交通等各項因素的協調度更高[4]。另外，在設計過程中還需要考慮城市的文化特色及歷史發展過程，進而融入一些具有特色的文化元素。同時，在設計過程中還需要考慮不同路線車輛的運行情況，把握好整體空間的協調性。除此之外，在加入文化元素的過程中還應確保消費者能夠感受到商業氣氛，這樣才能吸引消費者的注意，同時也可為消費者帶來更好的消費體驗。

4.6 應用物聯網

近年來物聯網技術在社會各領域的應用成果十分顯著，因此在設計商業綜合體的過程中也可充分利用該技術，進而將城市居民的生活、工作與建筑周邊的信息相連接，實現信息通信，確保大眾能夠及時獲取交通、工作等各個方面的信息，使其生活更加便利。這樣的處理方式也可減輕交通壓力。另外，通過運用物聯網，用戶在進入商業綜合體之前可首先進行周邊信息的搜索，如果人流量較高，則可避開高峰時間段，確保其出行更加順利。但物聯網當前的應用還較為局限，因此還應在此方面加大研究力度，充分發揮物聯網技術的作用，盡快實現智能化商業綜合體的建設目標。

5 結束語

總而言之，綜合型的商業建筑類型已經成為城市發展的必然趨勢，但從實際情況來看，在設計方面還存在許多不合理之處，對空間的利用程度較低，因此還需要充分考慮城市發展的特點，并在其中合理運用文化元素及商業元素。在設計過程中還需要考慮交通問題，通過合理安排出入口的位置分散客流量，本文就對此問題進行了深入探究，并提出了一些有效的建議。

參考文獻：

[1] 李艷.淺談商業綜合體的空間特征及建筑設計[J].江西建材，2016（7）：39～41.

[2] 周琳.商業綜合體空間特征及建筑設計要點探討[J].建筑知識，2016（7）：34～35.

[3] 孫龍宇.商業綜合體的空間結構·功能配置·運行管理導控[D].昆明理工大學，2014.

[4] 羅永恒.商業綜合體立面精細化設計方法研究[D].重慶大學，2016.