試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策

孫慶

摘 要：建筑工程造價在工程建筑施工中具有極為重要的作用，有效的工程造價管理將極大的節約建筑成本的支出，是投資效益獲取中一個至關重要的影響因素，并為工程的順利完工奠定了良好的基礎。但是在實際的施工過程中，工程造價受多方因素的影響，致使實際成本與計劃成本之間出現了較大的差異，這無形中便影響到了建筑工程的經濟效益。

關鍵詞：建筑工程造價；影響要素；工程造價降低；對策

1 引言

在整個建筑工程中，建筑工程造價的控制和管理工作對工程的進度有著直接的影響，同時也影響著工程的整體質量。如果所做的工程造價管理沒有起到作用，那么將對建筑公司造成巨大的利益損失。所以，在實際的管理工作中，我們要正確認識建筑工程造價工作的重要性，并且要做好相關的工作。要創新建筑工程造價管理的工作途徑，全面提升管理的水平，這樣才可以為建筑企業提供更大的利潤空間，促使企業的健康發展。

2 建筑工程造價管理的必要性

建設企業工程管控的結果是實現建設項目工程質量和工程建設的經濟效益，獲取投資效益，這也是建設企業得以發展和生存的基礎，工程經濟效益和造價管理的對立和統一關系，決定了造價管理的方法必須和建設項目緊密聯系。當前的建筑工程市場中，造價管理容易出現三超現象，也就是常說的“預算>概算、概算>估算，決算>預算”三超現狀給當下管理及未來發展造成十分不利的影響，造價工程管理人員需要重視造價管理過程，避免不必要的建設開支成為當下建筑行業工程造價控制的關鍵。這對建筑市場的投資效益有直接影響，其次對我國資源環境的節約和利用有明顯的現實作用，關系到企業的可持續發展，工程造價管理的重要性由此可見一斑，需要引起人們的高度重視，針對工程造價的問題，各方單位要積極商討并研究出具體的應對策略，為工程造價的法制化、制度化和高效化奠定基礎。

3 建筑工程造價的影響因素

3.1 設計影響因素

建筑工程開工之前，影響工程造價的主要因素是工程的設計費用包括設計人員與工程圖紙等影響因素。設計人員方面的影響因素有：設計人員的素質問題，由于設計單位聘用的人員素質問題稂莠不齊，在選擇工程設計的設計人員時，要注意對設計人員的素質考核。設計人員不僅需要高效的做事效率，還要時刻進行自身管理知識的更新，掌握扎實的工程造價管理技能，提高自身的能力。其次，圖紙設計也有很大的影響，施工圖在施工階段起著重要的作用，關系著建筑工程的成本控制，由于設計深度不夠、各項參數標注不明確，造成理解歧義，致因材料品牌、檔次選擇空間較大而加大了建設成本。圖紙進行更改時，一定要經過深思熟慮，防止因為過多次數的更改、材料設備的變更，給相關的各項工作帶來損失，在一定程度上浪費了資金。

3.2 建筑工程投資決策的影響

關于建筑工程投資決策對工程造價的影響，主要包括建設地點的選擇、項目建設規模的確定、項目建設標準與規范要求的確定。其中，項目建設地點選擇即為依據項目特征與市場發展情況選用具備投資價值的建設地點，不同的項目建設地點直接影響著工程造價土地費與拆遷費。建設規模即為項目建造完成之后可實現的生產能力或是效益，項目建設規模直接影響著項目投資水平，從而在很大程度上影響著工程造價。此外，項目建設標準與規范要求的確定也直接影響著建筑工程造價。

3.3 施工因素

在影響工程造價所有因素之中，施工因素可以說對其影響最大，同時也具有最大的不確定性。在進行施工之前，往往會先進行設計，切實制出施工圖紙，而施工過程就是根據設計圖紙一步一步的進行。施工全部過程中的每一個細節都要做好計劃，即使這樣也不能完全避免一些突發事件影響施工進度，所以也要做好預案工作，提前做好應對突發事件的準備。

4 降低建筑工程造價的措施

4.1 關注相關政策，發揮市場的導向作用

建筑行業應該積極了解國家相應的政策與法規，確保項目按照規定順利進行。同時，積極了解國家與地方政府的相關優惠政策，爭取政府的幫助與扶持，從而減少建筑工程造價。我國新時期的社會主義市場經濟具有其獨特的優越性，應該發揮市場經濟的長處，讓市場為主導來調節建筑工程的造價。在一個合理而有序的市場中，讓建筑企業的人力、建筑材料與設備等參與到競爭中去，讓建筑企業自主自由選擇，避免出現壟斷與哄抬物價。然而市場經濟并不意味著放任自流，政府還應該加強宏觀調控，按照法律法規來規范市場中各個參與者的市場行為。如果市場中的某一方沒有按照市場經濟規范來約束自己的行為，開展不正當競爭，政府應該對此嚴格懲戒。只有發揮市場的導向，同時堅持政府的宏觀調控，才能保證市場價格機制發揮其調節作用，保證提供一個公平公正的市場經濟環境。

4.2 加強設計階段的工程造價管理

要繼續加強設計階段的工程造價管理，作為工程施工一級工程結算的基礎，良好的設計方案有利于確保施工的科學性，避免在施工過程中的更改，減少工程施工過程中不必要的資金浪費。所以建筑設計的施工人員要在工程標底的情況下設計施工方案，優化圖紙設計，盡量使用質優價廉的材料，使用國內外的新技術和新手段來提高設計的質量和水平。除此之外，設計人員之間要加強合作與交流，要體現自身的團隊意識而非競爭意識，在合作與交流的過程中實現設計方案的優化。

4.3 施工階段中工程造價的控制

在建筑工程造價項目分析的過程中，建設項目的施工階段會消耗大量的財力、人力以及物力，因此，在工程造價的過程中，應該合理控制造價項目，實現功能投資項目的有效收益，并在整個過程中強化工程項目建設的監督及管理工作。在施工階段中工程造價控制中，要做到以下幾點內容：①嚴格進行審核施工圖圖紙的設計，發現圖紙中存在的問題，從而進行工程量清單的審計及核算，為實時性工程施工方案的確立提供依據，而且，在造價控制及分析中，應該提高項目的經濟指標，保證企業管理中的基本水平。②簽訂施工合同時，為避免隨意變更及變更管理不嚴格，在專用條款中約定圖紙缺陷或深度不夠的變更費用方法，以及變更的相關總費用索賠報價期限、關鍵工序監管記錄、驗收制度，堅持一變更一程序，不能一切反映在竣工圖上。?在工程項目建設的過程中，經常會出現現場簽證以及工程項目變動的現象，因此，在現場簽證設計中，施工單位應該聘請專業的人員進行工作項目的負責，激發并準確的與建立單位及業主的工程項目進行確認，保證工程項目審批流程的合理性。

4.4 加強工程結算階段的管理

施工任務完成后，施工單位必須對工程中的消費進行表格編制，并且要經過相關單位的審核與批準，及時要回工程中的賠款，對于不必要的成本盡量的降低。在工程的結算階段，利用工程造價對整個建筑進行成本控制，也是影響工程成本的重要因素。但很多建筑公司的造價師都忽視了工程結算時期的管理，為了充分達到建筑工程綜合利益的最大化，要遵循政府的有關規定，收繳稅款與宏觀管理的政策，項目管理人員以及監理負責人要對他們進行充分的分析，按照最好的方案達到施工總成本的降低，以達到公司的綜合收益。

5 結束語

在市場經濟的環境下，建筑企業面臨這激烈的競爭形勢，建筑工程的造價控制是節約建設成本的重要手段，進行有效的造價控制可以提高企業的投資效益。控制工程造價是一個具有極強的專業性的系統工程，應該貫穿于建筑工程從設計到建造的整個階段，工程的管理者要根據工程進度，及時調整管理手段，本著保證工程質量，降低工程成本的目的，進行有效的成本控制。

參考文獻：

[1] 劉英.試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策[J].價值工程，2014（10）：69～70.