建筑工程外墻滲漏防治策略探討

王占勝

摘 要：外墻防滲漏施工是整個建筑工程的重要組成部分，在實(shí)際施工中，內(nèi)外部因素都是可以導(dǎo)致外墻發(fā)生滲漏的原因。施工單位需要全面掌握施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，熟悉和領(lǐng)會設(shè)計文件要求，編制合適的防滲漏施工組織設(shè)計方案，確保整個房屋建筑工程的質(zhì)量。本文探討了建筑工程外墻滲漏防治策略。

關(guān)鍵詞：建筑工程；外墻滲漏；防治策略

1 前言

在建筑工程的施工中，外墻防滲漏施工是一項重要環(huán)節(jié)，因?yàn)橥鈮σ坏B漏，會直接影響到住戶的居住環(huán)境與建筑物外立面的觀感和外墻保溫層的功能，所以施工中必須要采取科學(xué)有效的外墻防滲漏施工技術(shù)，保障建筑外墻的防滲漏性能，防止外墻滲漏問題的發(fā)生。

2 建筑工程施工中外墻滲漏的原因

2.1 建筑設(shè)計不合理

在建筑工程施工中，需要根據(jù)施工圖紙作為施工的主要依據(jù)。如果設(shè)計階段存在問題，就會嚴(yán)重影響最終的施工效果，可能就會導(dǎo)致的外墻發(fā)生滲漏。結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理是設(shè)計階段可能出現(xiàn)的最主要問題，不同地域、不同氣候環(huán)境中的結(jié)合設(shè)計是有很大差別的，在進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)該因地制宜，選擇最合適的結(jié)合。降雨較多的地方，屋面坡度應(yīng)該大一些，以便雨季進(jìn)行排水。

2.2 材料質(zhì)量問題

建筑材料是整個建筑工程的基礎(chǔ)，建筑材料的質(zhì)量水平直接決定著整個建筑工程的質(zhì)量水平，所以只有采用質(zhì)量合格的建筑材料，建筑工程的質(zhì)量才能所有保證。但是在實(shí)際施工中，材料不合格現(xiàn)象常有發(fā)生，一方面由于施工單位想降低工程成本，故意采購質(zhì)量差價格低的材料，另一方面是因?yàn)椋┕挝辉谶M(jìn)場材料報驗(yàn)時，不能嚴(yán)格按進(jìn)場批次復(fù)檢報驗(yàn)，最終都會導(dǎo)致將不合格的建筑材料應(yīng)用到建筑工程中。建筑行業(yè)經(jīng)過了幾十年的發(fā)展，建筑工程中使用的防水材料種類很多，施工時必須要按照設(shè)計文件選用防水材料，不得隨意變更設(shè)計選用的防水材料和有意降低防水材料的質(zhì)量等級。

2.3 施工質(zhì)量問題

施工質(zhì)量不過關(guān)是導(dǎo)致建筑工程出現(xiàn)外墻滲漏的主要原因，施工工藝選擇失誤以及技術(shù)人員技能水平的限制會導(dǎo)致的防水性能出現(xiàn)問題。比如，在施工中沒有正確處理好預(yù)留孔洞，就會導(dǎo)致外墻發(fā)生滲漏。另外，外墻還要注意避免開裂，如果外墻裝飾層不進(jìn)行合適處理，就會出現(xiàn)裂縫，從而給外墻滲漏留下隱患。外墻門窗的安全工序同樣非常重要，密封性不高同樣也會導(dǎo)致滲漏問題。在實(shí)際施工中經(jīng)常出現(xiàn)外墻門框的邊沒有塞滿的情況，這樣就會造成框與洞口間的縫隙，也是造成外墻滲漏的一個原因。

2.4 自然環(huán)境的影響

客觀的自然環(huán)境也會導(dǎo)致建筑工程發(fā)生外墻滲漏。南方降雨多，容易受到臺風(fēng)的侵襲，而北方多大風(fēng)和沙塵暴，這些對都會造成或大或小的傷害。在環(huán)境污染比較嚴(yán)重的地區(qū)，還會出現(xiàn)酸雨，對產(chǎn)生嚴(yán)重的腐蝕。因此，不僅是人為因素，環(huán)境因素同樣會影響建筑工程的質(zhì)量。

3 建筑工程外墻滲漏的防治策略

3.1 外墻體磚塊施工技術(shù)措施

在施工前，要對磚塊進(jìn)行澆水處理，不能用干磚砌墻，應(yīng)該使用磚塊砌墻的前一兩天就對所用磚塊進(jìn)行澆水，但也不是磚塊越濕越好，應(yīng)該根據(jù)磚塊類型的不同決定合適的濕度： 空心磚和多孔磚的含水率應(yīng)該控制在10%～15%之間；輕骨料混凝土小塊磚的含水率應(yīng)該在5%～8%之間；加氣混凝土磚塊的含水率應(yīng)該在15%以內(nèi)；粉煤灰加氣混凝土磚塊含水率應(yīng)該在20%以內(nèi)。還要注意做好磚塊按標(biāo)準(zhǔn)堆放、防雨以及梁、柱和墻體拉結(jié)筋等的布置工作。在砌筑過程中要注意沉縮裂縫，不同強(qiáng)度等級和不同密度的加氣混凝土磚塊不能混用砌筑，不同類型的磚塊更不能混用砌筑。使用“三一”砌筑法，就是一鏟灰、一塊磚、一揉壓，保證水平方向、豎直方向灰縫砂漿的密實(shí)度充足。每天墻體砌筑的高度不能超過1.40m，在接近梁底20cm左右時，就要停止施工靜放一周時間，等待墻體完全變性穩(wěn)定后，再用相同的實(shí)心輔助小型磚塊擠緊靠牢，依照施工要求用合適的實(shí)心磚完成頂部的砌筑，保證砌筑的緊密與勾縫處理的密實(shí)，因?yàn)閴w的豎縫和水平縫中砂漿的密實(shí)度可以從根本上阻止建筑外墻滲漏的現(xiàn)象。

3.2 外墻抹灰施工技術(shù)

在抹灰開始前一定要對墻面進(jìn)行澆水清潔養(yǎng)護(hù)，提高水泥和墻體的粘黏度，在砂漿中合理的加入“聚丙烯”，提高墻體的抗裂縫能力。施工進(jìn)行到“甩槎”這一步驟時，要在端口處壓平。外請的砌體交接處是最容易發(fā)生裂縫問題的，因此要在墻體、梁、板、柱交接處以及不一樣墻體材料之間掛上不小于40cm寬度的鋼絲網(wǎng)，確保建筑砌體交接處的抹灰質(zhì)量，提高抗裂性。鋼絲網(wǎng)的網(wǎng)片一定要平直，最好將其設(shè)置在外墻抹灰層5mm以上厚度的地方，防止鋼絲網(wǎng)外漏。

3.3 外墻裝飾施工技術(shù)

第一，面磚裝飾。要嚴(yán)格挑選面磚，有外觀、尺寸缺陷的面磚不能用在工程中，質(zhì)量高的面磚可以避免由于面磚材料不同引起干縮和溫度變形的問題。貼面磚的準(zhǔn)備工作一定要做的充分，先要檢查墻面底灰，去除底灰存在的超過200平方厘米的空鼓、小于15厘米厚的抹灰、超過1.5厘米深或者10厘米寬的收縮裂縫等可能發(fā)生滲漏的各種隱患，還要清掃墻面，使砌體灰縫凹進(jìn)墻面10mm，空頭縫用1：3水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，增加面磚與打底灰漿的結(jié)合力。面磚是燒結(jié)磚，不僅干縮率小，背面凹凸槽還淺，為了增強(qiáng)面磚和墻面砂漿的結(jié)合力建議使用2∶1的油膏加水泥細(xì)沙漿進(jìn)行粘貼。粘貼前要將面磚進(jìn)行清洗浸泡，晾干后再使用，還要注意粘貼材料時間的控制，即用即拌，粘貼時要注意牢固性、確保沒有空鼓。面磚四周的預(yù)留縫應(yīng)該在6～10毫米之間，使用質(zhì)量合格的水泥砂漿處理后，再用素水泥漿在表面進(jìn)行二次勾縫； 另外勾縫凹入的深度不宜過大， 1.5～2毫米之間就可以了，圓弧形平縫是最好的，還要做好勾縫的養(yǎng)護(hù)工作，及時噴水濕潤，按一定的順序?qū)嵤┟芊獠量p處理，避免出現(xiàn)遺漏。

如果用涂料進(jìn)行外墻裝飾，一定要選擇合適的封底涂料、膩?zhàn)樱ＷC這些能夠與涂料之間匹配，還要嚴(yán)格檢查控制基底的含水量，不能超多8%，因?yàn)檫^多的水分進(jìn)入到涂料中會影響效果。膩?zhàn)庸伪仨毷菍Ｓ玫摹⑼笟庑院谩⒏黜椫笜?biāo)合格的。

3.4 外墻施工孔洞處理技術(shù)措施

針對外墻孔洞處理不當(dāng)造成的外墻滲漏問題，應(yīng)采取以下的措施：對于剪力墻孔洞，在抹灰前要先將孔洞封堵住，封堵時要剔除孔洞兩端使其形成深度超過5cm的錐形，并清理孔洞，在孔洞內(nèi)沒有雜物后再向空洞中注入膨脹細(xì)石混凝土，確保將孔洞堵實(shí)；對于外墻中穿墻管周邊的孔洞，在抹灰前要進(jìn)行防水處理，使用干硬性砂漿，經(jīng)過兩三次施工完成封堵； 套管的封堵應(yīng)該為內(nèi)高外低的形狀，這樣能夠起到泛水作用，防止水分滲漏；最后將孔洞用膨脹水泥將孔洞封堵密實(shí)。

3.5 外墻門窗的防滲漏施工技術(shù)

門窗的安裝是一個比較重要的工作，在進(jìn)行門窗的安裝工作之前，對于門窗留的洞進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的檢查，檢查門窗洞的尺寸和門窗之間是否存在較大的偏差，如果出現(xiàn)比較明顯的差異，應(yīng)該采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。另外在門窗框的定位過程中，要進(jìn)行塞縫工作，利用聚合物防水砂漿進(jìn)行塞縫，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行塞縫，避免因?yàn)槿p問題而導(dǎo)致的裂縫現(xiàn)象。在對門窗框進(jìn)行抹灰工作時，應(yīng)該留有5 mm左右的凹槽，將凹槽用密封膠進(jìn)行密封處理，保障門窗框的抗?jié)B性。

綜上所述，建筑外墻防滲漏是建筑物一項重要使用功能，關(guān)系到廣大業(yè)主的居住體驗(yàn)，必須在施工環(huán)節(jié)予以高度重視。

參考文獻(xiàn)：

[1] 郭寶軍.試論外墻防滲漏技術(shù)在建筑工程施工中的應(yīng)用[J].江西建材，2017（8）.