建筑安裝工程造價(jià)全過(guò)程控制策略

范琳蕾

摘 要：隨著近年來(lái)社會(huì)的告訴發(fā)展，社會(huì)對(duì)建筑的需求越來(lái)越多，導(dǎo)致建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)壓力也隨之增大。那么如何在建筑質(zhì)量達(dá)標(biāo)的前提下控制建筑安裝工程造價(jià)，贏得更大的利潤(rùn)空間，為自身帶來(lái)競(jìng)爭(zhēng)力，本文基于對(duì)建筑安裝工程造價(jià)控制的重要性，提出一些合理的建議，希望對(duì)建筑工作者有參考意義。

關(guān)鍵詞：安裝工程；造價(jià)；控住策略

1 引言

近年來(lái)，我國(guó)土地、建筑成本、建筑人員工資都在逐步提升，那么控制建筑安裝工程造價(jià)對(duì)工程建筑獲得理想利益起到重要因素。因此在建筑工程施工的過(guò)程中，應(yīng)從投資決策、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、實(shí)際施工等每一個(gè)流程環(huán)節(jié)都要有針對(duì)安裝造價(jià)進(jìn)行控制的方案策略，提高企業(yè)的工程造價(jià)的綜合管理水品，達(dá)到實(shí)現(xiàn)工程經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

2 科學(xué)合理的控制建筑安裝工程造價(jià)

2.1 科學(xué)合理多次計(jì)價(jià)

建筑工程的安裝造價(jià)主要由工具的才采購(gòu)、工程的安裝與施工、還有其它相關(guān)費(fèi)用構(gòu)成，這里的安裝造價(jià)是指在靜態(tài)的投資狀態(tài)下費(fèi)用的構(gòu)成。一般通過(guò)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)科學(xué)知識(shí)和技術(shù)手段，來(lái)針對(duì)建筑安裝工程中所有的花銷(xiāo)成本、以及所有需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，做出合理的計(jì)算與規(guī)劃。在建筑施工的全過(guò)程中應(yīng)根據(jù)施工環(huán)節(jié)的不同每一階段的特性來(lái)實(shí)行多次計(jì)價(jià)，也就是說(shuō)，通過(guò)科學(xué)計(jì)價(jià)的手段明確各環(huán)節(jié)當(dāng)中的實(shí)際造價(jià)來(lái)最大的保障工程造價(jià)的合理。另一方面，這種計(jì)價(jià)方式也能促使整體工程的造價(jià)在被控制的合理范圍之內(nèi)。

2.2 工作人員需專(zhuān)業(yè)

造價(jià)控制工作是確保在建筑工程的全過(guò)程中出現(xiàn)了錯(cuò)誤而偏差情況能及時(shí)的糾正，來(lái)實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目每個(gè)環(huán)節(jié)合理造價(jià)控制。在整個(gè)施工過(guò)程中周期是比較長(zhǎng)的，因此不可避免的會(huì)發(fā)生一些可變因素，使得造價(jià)發(fā)生變化，這就要求計(jì)價(jià)工作者有非常專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)來(lái)面對(duì)突發(fā)狀況，保證造價(jià)的誤差在可控范圍。另一方面工作人員要有強(qiáng)烈的責(zé)任感，對(duì)工程的造價(jià)足夠重視，知道其中的復(fù)雜變化與其控制性，從而進(jìn)行動(dòng)態(tài)的跟蹤、調(diào)整以及控制。

3 全過(guò)程的控制建筑安裝工程策略及建議

3.1 投資決策階段的控制策略

投資決策是工程建筑的第一步，在工程投資決策的過(guò)程中每一個(gè)決策都關(guān)系到工程項(xiàng)目的造價(jià)。比如項(xiàng)目地點(diǎn)的選建、規(guī)模的大小、設(shè)備的采購(gòu)這些都是影響工程造價(jià)的因素，投資核算成本是建筑項(xiàng)目在初期階段最為關(guān)鍵的一個(gè)部分，是進(jìn)行工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)水平分析的重中之重。可行性報(bào)告通過(guò)審批以后，投資估算就成為工作中最重要的內(nèi)容之一，這對(duì)初步設(shè)計(jì)概算將產(chǎn)生重大的影響作用。所以，在開(kāi)始估算投資工作時(shí)，應(yīng)實(shí)事求是來(lái)進(jìn)行評(píng)估內(nèi)容的設(shè)計(jì)，對(duì)工程項(xiàng)目地區(qū)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)展全面的分析，并客觀、完整的體現(xiàn)整體建筑工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容。

3.2 設(shè)計(jì)造價(jià)階段的控制策略

①優(yōu)化處理設(shè)計(jì)方案。許多建筑安裝工程的項(xiàng)目中，在設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)控制的重視程度及管理力度還存在著很多不足之處。大量的工程項(xiàng)目在開(kāi)展設(shè)計(jì)階段時(shí)只考慮到工程設(shè)計(jì)的方案，并沒(méi)有講實(shí)際的安裝預(yù)算充分的考慮進(jìn)去，這就使得設(shè)計(jì)方案與實(shí)際預(yù)算有出入，為實(shí)施后面的工程埋下隱患。有些項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案看似沒(méi)有問(wèn)題，但在實(shí)際的操作中，并沒(méi)有可行性，造成了資源的極大浪費(fèi)。這就需要設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)緊密結(jié)合，通過(guò)分析經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，提高設(shè)計(jì)方案的可實(shí)施性，避免資金預(yù)算與設(shè)計(jì)方案產(chǎn)生巨大的偏差。

在設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的策略是首先要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化處理。在經(jīng)濟(jì)范圍允許的前提下，設(shè)計(jì)要盡量采取新的工藝技術(shù)，來(lái)提高質(zhì)量和效率。雖然新的技術(shù)耗資相對(duì)較大，但在效果方面會(huì)有顯著的成效，避免浪費(fèi)，因此要合理的進(jìn)行施工技術(shù)的選擇。

②限額設(shè)計(jì)的實(shí)施。其次，要對(duì)施工的項(xiàng)目進(jìn)行限額設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)主要是靠造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和限額來(lái)實(shí)施工作，是建筑工程安裝造價(jià)控制中最重要的可行策略。在具體的施工中，施工的工作人員應(yīng)做好溝通工作，保障設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)達(dá)到統(tǒng)一，來(lái)避免重設(shè)計(jì)輕經(jīng)濟(jì)或重經(jīng)濟(jì)輕設(shè)計(jì)。在具體的設(shè)計(jì)中要結(jié)合經(jīng)濟(jì)進(jìn)行，依據(jù)實(shí)際的相關(guān)項(xiàng)目投資額度進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，確保投入資金額度不能超過(guò)預(yù)算，尤其是在材料設(shè)備和工程質(zhì)量?jī)煞矫鎳?yán)格控制。

③設(shè)立獎(jiǎng)懲制度。最后，可以設(shè)立規(guī)范的獎(jiǎng)懲制度，鼓勵(lì)工作人員對(duì)控制安裝造價(jià)有責(zé)任感。在確保設(shè)計(jì)合理的前提下盡可能的為工程節(jié)省造價(jià)，通過(guò)經(jīng)濟(jì)的鼓勵(lì)，讓相關(guān)工作人員積極的促進(jìn)設(shè)計(jì)與實(shí)際經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。

3.3 施工階段的安裝造價(jià)控制策略

①采用競(jìng)標(biāo)模式。在施工階段，可以采用建筑工程競(jìng)標(biāo)模式，挑取合適的施工單位。在技術(shù)和造價(jià)方面做出一定的考量，選取性價(jià)比高的施工單位，這種方式也可對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范化的推動(dòng)，確保施工過(guò)程的合理。可是受到施工周期長(zhǎng)的限制，其中所涉及經(jīng)濟(jì)和法律的問(wèn)題都十分的復(fù)雜。一方面有可能因?yàn)楦鱾€(gè)方面因素的干擾，就造成了項(xiàng)目的實(shí)際情況與預(yù)估情況出現(xiàn)了較大的偏差，所以要加強(qiáng)工程作業(yè)的準(zhǔn)確性，保證調(diào)整和控制在一定允許范圍。那么就需要工程負(fù)責(zé)人有較強(qiáng)的相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)，憑借相關(guān)法律和合同對(duì)工程的費(fèi)用支出做出合理化的修正，并提高索賠效率，降低損失。在設(shè)計(jì)發(fā)生改變前對(duì)須做好對(duì)簽證的查驗(yàn)，要增強(qiáng)在支付工程進(jìn)度時(shí)控制造價(jià)的力度，最大限度的防止投資額超出限度。

②控制材料費(fèi)用。在實(shí)施具體的工程過(guò)程中，材料的采購(gòu)占安裝費(fèi)用的一半以上，這就使得材料費(fèi)的把控對(duì)安裝控價(jià)起到重要的作用。選用材料的好壞決定安裝工程的造價(jià)，因此要根據(jù)實(shí)際的工程需要，選取適宜的材料確保對(duì)工程質(zhì)量的保證。在施工過(guò)程中應(yīng)積極的與建材商溝通，并隨時(shí)關(guān)注市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，結(jié)合工程的材料供應(yīng)需求，來(lái)控制好成本。

③建立監(jiān)管部門(mén)。采用建筑工程建立模式，設(shè)立專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)工程造價(jià)的管理部門(mén)，直接跟蹤每一步程序，控制造價(jià)在合理范圍。監(jiān)管部門(mén)人員需要專(zhuān)業(yè)的控制造價(jià)方面的培訓(xùn)，并有足夠的經(jīng)驗(yàn)。在現(xiàn)場(chǎng)的施工過(guò)程中要嚴(yán)格的按照簽證程序，所以指派專(zhuān)員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工就非常重要，來(lái)避免工程管理人員只關(guān)注簽證，沒(méi)有注意到價(jià)格的把控，造成超出預(yù)算。如果有方案超出預(yù)算設(shè)計(jì)需盡早的提出設(shè)計(jì)變更，可以很大程度上降低損失，也可以更有效的進(jìn)行變更討論，重新進(jìn)行分析和核算制定合理方案，避免變更后費(fèi)用超出預(yù)算。

④施工單位技術(shù)水平的影響。施工單位的技術(shù)水平和管理理念同樣是影響建筑工程的安裝造價(jià)的重要因素之一。建筑安裝工程在整個(gè)建筑工程中一般都是分包到不同相關(guān)施工單位，由施工單位執(zhí)行設(shè)計(jì)方案。施工單位要注意與總的承包單位進(jìn)行核對(duì)安裝工程造價(jià)，要做好協(xié)調(diào)配合工作，避免由于溝通不當(dāng)造成返工的損失。這就需要施工單位的加強(qiáng)技術(shù)水平和管理理念，提高對(duì)工程安裝造價(jià)的有效控制，并在合同管理中，要明確職責(zé)引用索賠條款，對(duì)于施工單位造成的返工追究反向索賠。同時(shí)劃清監(jiān)管部門(mén)經(jīng)濟(jì)與責(zé)任界面，防止施工單位重復(fù)報(bào)價(jià)造成費(fèi)用的增加。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，由于建筑工程整個(gè)項(xiàng)目周期較長(zhǎng)且復(fù)雜，建筑安裝工程造價(jià)的控制要貫穿整個(gè)過(guò)程，期間會(huì)發(fā)生很多干擾的因素，需要成立專(zhuān)門(mén)的控價(jià)監(jiān)管部門(mén)從投資決策到設(shè)計(jì)方案制作、施工階段每一個(gè)環(huán)節(jié)跟蹤并監(jiān)管其安裝造價(jià)，這樣才能全面的把控工程的安裝造價(jià)。并實(shí)施競(jìng)標(biāo)模式增強(qiáng)市場(chǎng)的規(guī)范化，對(duì)施工單位技術(shù)及管理水品進(jìn)行考核，控制材料的費(fèi)用，這些措施的結(jié)合使用，并且在工程每個(gè)階段都要保證科學(xué)、合理的實(shí)施才能促使工程造價(jià)高效可控。

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