淺談房屋建筑施工管理存在的問(wèn)題及對(duì)策

李宗銀

摘 要：近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速、人口量劇增，房地產(chǎn)行業(yè)迎風(fēng)不斷壯大，房屋建設(shè)量也逐年增多。這在一定程度上帶來(lái)了積極作用，不僅解決了大量涌入城市的農(nóng)民工就業(yè)的問(wèn)題，也緩解了現(xiàn)階段城市居民普遍買(mǎi)房難住房難的嚴(yán)峻問(wèn)題，然而，由于施工管理力度的不到位，導(dǎo)致施工過(guò)程中存在不少的問(wèn)題，為了避免這些隱患的發(fā)生，我們必須積極尋找能夠解決的方案，保證房屋生產(chǎn)的質(zhì)量與保障施工過(guò)程中的安全。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工管理；問(wèn)題；對(duì)策

1 前言

房屋建設(shè)施工管理當(dāng)中存在著不少的問(wèn)題，已經(jīng)是當(dāng)今社會(huì)老生常談的話題，建設(shè)當(dāng)中施工管理不到位，質(zhì)量水平難以跟上，房屋的安全系數(shù)跟使用功能必然會(huì)受到影響，成為埋藏在高地下的隱患。房屋建設(shè)施工管理是建筑施工中的重中之重，合理的施工管理成就了房屋建筑的質(zhì)量安全，施工監(jiān)管人員必須把握每一個(gè)步驟，監(jiān)察督促到位，不放過(guò)每一個(gè)細(xì)節(jié)，結(jié)合相應(yīng)建筑施工的具體情況，利用各種現(xiàn)代化質(zhì)量管理方案，優(yōu)化質(zhì)量管理系統(tǒng)，只有這樣才能從根本上提高房屋建設(shè)施工管理質(zhì)量水平，達(dá)到高效、優(yōu)質(zhì)、安全的建筑體系。

2 房屋建筑施工管理存在的問(wèn)題分析

2.1 偷工減料、不合格材料替代的問(wèn)題

房屋建設(shè)施工過(guò)程復(fù)雜繁瑣，不同部門(mén)共同協(xié)作共處，大量不同階級(jí)的人員混雜在其中，這就不免存在著一些想要渾水摸魚(yú)從中取利的人，由于監(jiān)管力度的不到位，偷工減料，使用不合格的便宜材料替代正規(guī)建筑材料時(shí)有發(fā)生，比如地面開(kāi)裂，下水道堵塞，墻面隔音效果差等多種問(wèn)題。房屋建設(shè)質(zhì)量的根本來(lái)自于房屋建筑材料的質(zhì)量，也有不少的房地產(chǎn)公司為了降低公司成本，不斷削減建筑材料的成本，使得建筑根本達(dá)不到原先的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.2 施工過(guò)程安全的問(wèn)題

由于房地產(chǎn)行業(yè)的興起，施工從業(yè)人員不斷擴(kuò)大隊(duì)伍，現(xiàn)在的施工隊(duì)伍中有大量從外地來(lái)的農(nóng)名工，他們沒(méi)有經(jīng)過(guò)培訓(xùn)與教育，從事著最基礎(chǔ)的勞動(dòng)，專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平低，工作水平不到位，只懂得完成布置下來(lái)的量而不管建筑的質(zhì)，不能進(jìn)行專(zhuān)業(yè)操作，從而影響建筑一部分質(zhì)量水平。同時(shí)也由于他們?nèi)狈逃鄙倩A(chǔ)的安全意識(shí)，安全觀念淡薄，也由于施工管理人員的不重視，沒(méi)有對(duì)其進(jìn)行體統(tǒng)的培訓(xùn)管理，給予他們的生活條件也很差，導(dǎo)致工地上的安全事故時(shí)有發(fā)生。

2.3 建筑設(shè)計(jì)不合理的問(wèn)題

大多數(shù)的房屋建設(shè)都是根據(jù)建筑招標(biāo)而得來(lái)，并不一定適用于當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，不能因地制宜，為了爭(zhēng)取到項(xiàng)目，有些房地產(chǎn)商過(guò)于追求大氣的外觀與復(fù)雜的布局，然而卻很少去當(dāng)?shù)貙?shí)際考察，根據(jù)實(shí)際情況而制定方案，這樣得來(lái)的招標(biāo)項(xiàng)目最終的可行性卻不高，設(shè)計(jì)出不細(xì)微不合理的施工圖紙，不僅難以提髙施工的質(zhì)量，而且還會(huì)降低安全系數(shù)，導(dǎo)致災(zāi)難的發(fā)生。同時(shí)也很容易因?yàn)楫?dāng)?shù)氐氖┕で闆r而使得施工現(xiàn)場(chǎng)難度升高，最初的方案最后被更改的面目全非，很容易出現(xiàn)施工安全問(wèn)題，最終影響到建筑的質(zhì)量。

2.4 施工管理缺乏創(chuàng)新的問(wèn)題

許多建筑施工管理人員傳統(tǒng)觀念意識(shí)嚴(yán)重，職業(yè)素質(zhì)不高，專(zhuān)業(yè)知識(shí)缺乏，施工中大多數(shù)以手工操作為主，機(jī)械操作為輔，只認(rèn)準(zhǔn)自己的老方法土方法，質(zhì)量管理意識(shí)與安全施工意識(shí)都比較落后，導(dǎo)致施工水平落后，不得得到高效率，同時(shí)也不肯跟上時(shí)代的腳步，使用現(xiàn)代化的新的建設(shè)設(shè)備、新的施工管理體系與新的高質(zhì)量建筑材料，缺乏創(chuàng)新水平，只懂得一味的降低施工成本，忽視了建筑的質(zhì)量安全水平，因此的建造出來(lái)的建造物自然也就缺乏高質(zhì)量與高水平，這不利于房地產(chǎn)的高速發(fā)展，不利于提高建造的優(yōu)質(zhì)發(fā)展。

2.5 施工過(guò)程質(zhì)量監(jiān)管不到位的問(wèn)題

大多數(shù)建筑質(zhì)量監(jiān)管人員監(jiān)管督促不到位，這一是由于我國(guó)在房屋建筑施工管理質(zhì)量監(jiān)督這塊的法律法規(guī)仍然處在一個(gè)不完善不完整的局面，相應(yīng)的制度規(guī)范還比較老舊，不能適應(yīng)如今地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，與現(xiàn)階段的建筑質(zhì)量新要求不匹配；二是由于監(jiān)督人員的從業(yè)標(biāo)準(zhǔn)較低，沒(méi)有進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)的篩選與培訓(xùn)，導(dǎo)致對(duì)相應(yīng)法律法規(guī)的掌握不熟練，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管不完全，從而難以提高建筑的質(zhì)量水平。

3 房屋建筑施工管理問(wèn)題的相應(yīng)對(duì)策

3.1 嚴(yán)格控制施工材料的質(zhì)量

必須嚴(yán)格控制施工過(guò)程中使用的建筑材料的質(zhì)量，環(huán)環(huán)把關(guān)，小到碎石的粒度大小，大到選用的鋼筋重量，都要進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，采用正規(guī)的途徑，到正規(guī)的廠商購(gòu)買(mǎi)，堅(jiān)定的拒絕不合格材料的使用。購(gòu)買(mǎi)回工地的材料也需要嚴(yán)格監(jiān)管，防止有人偷工減料，用粗制濫造的材料替換。同時(shí)要選擇有經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)、專(zhuān)業(yè)知識(shí)跟技術(shù)水平都比較高的材料購(gòu)買(mǎi)人員，對(duì)材料的質(zhì)量與成本進(jìn)行控制，有渠道購(gòu)買(mǎi)正規(guī)的建筑材料。

3.2 加強(qiáng)施工管理人員的質(zhì)量意識(shí)

作為建設(shè)施工最重要的一環(huán)，施工管理人員應(yīng)該具有為業(yè)主考慮、為業(yè)主們負(fù)責(zé)的理念，秉承著質(zhì)量安全為重的意識(shí)，樹(shù)立良好的工作作風(fēng)，具有良好的創(chuàng)新意識(shí)，不斷提高自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技術(shù)水平，不斷學(xué)習(xí)現(xiàn)代化的高新技術(shù)和引入高科技的建筑機(jī)械，同時(shí)加強(qiáng)培養(yǎng)和提升施工人員的技術(shù)水平，做好成本與質(zhì)量的合理協(xié)調(diào)，這樣才能做好返工建筑施工管理的合理規(guī)劃，得到高質(zhì)量的管理、高質(zhì)量的指導(dǎo)、高質(zhì)量的驗(yàn)收工作，用實(shí)際水平為業(yè)主們帶來(lái)質(zhì)量保障，為公司帶來(lái)經(jīng)濟(jì)收益。

3.3 優(yōu)化施工設(shè)計(jì)方案

很多的施工設(shè)計(jì)方案都難以做到因地制宜，在對(duì)于施工過(guò)程遇到的常見(jiàn)問(wèn)題，要對(duì)設(shè)計(jì)方案所引起的具體問(wèn)題具體分析，通過(guò)各方研究認(rèn)真探討，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行多次調(diào)整修改，即使最終修改方式影響到最后的成本，也不能因?yàn)橐粫r(shí)利益而敷衍了事，應(yīng)該與各方進(jìn)行協(xié)商，最終求得共識(shí)，既不過(guò)分超出造價(jià)預(yù)算，也不影響到房屋的質(zhì)量水平。相關(guān)的設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)主動(dòng)的承擔(dān)修改調(diào)整的任務(wù)，從實(shí)際情況出發(fā)，從施工的工藝、技術(shù)層面、實(shí)際操作方法上進(jìn)行細(xì)化，多咨詢一下周邊房屋業(yè)主，收集設(shè)計(jì)方案缺陷的具體原因與改進(jìn)措施，保證施工的科學(xué)性與合理性。

3.4 加強(qiáng)施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)管

監(jiān)管單位應(yīng)該加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量管理，嚴(yán)格依照國(guó)家規(guī)定相應(yīng)的法律法規(guī)，制定出一套適用于本次施工的規(guī)章細(xì)則，確保規(guī)章細(xì)則能夠在施工中得到確切落實(shí)。監(jiān)管人員應(yīng)當(dāng)熟知施工過(guò)程中的每一道工序、每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一處位置，加大施工質(zhì)量監(jiān)管力度，在發(fā)現(xiàn)有不合規(guī)范的行為、不合質(zhì)量的材料，立刻通知施工管理人員，對(duì)人員進(jìn)行相應(yīng)的處罰，對(duì)該工程馬上進(jìn)行返工處理。施工過(guò)程中所采用的材料、設(shè)備、方案等，都應(yīng)該得到監(jiān)管人員的確認(rèn)之后，方可以在工地上實(shí)施，施工管理人員不得私自作出決定、私自購(gòu)買(mǎi)材料，在監(jiān)管人員對(duì)該環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)之前，不得私自進(jìn)入下一個(gè)環(huán)節(jié)。

3.5 加強(qiáng)竣工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)管

竣工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)管是房屋建筑施工中最后一道至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，它的達(dá)標(biāo)與否決定了是否需要繼續(xù)返工。在整個(gè)建筑施工工程基本完成之后，對(duì)該項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定與驗(yàn)收，組織專(zhuān)業(yè)的竣工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)管人員，嚴(yán)格按照相應(yīng)的規(guī)章制度、法律法規(guī)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)估，一旦發(fā)現(xiàn)不合規(guī)的地方，必須馬上聯(lián)系施工單位，對(duì)不符合規(guī)范的地方進(jìn)行返工修正，把握好最后一道質(zhì)量檢測(cè)的大門(mén)，對(duì)業(yè)主的人身安全負(fù)責(zé)，確保房屋建筑施工的安全性。

4 結(jié)語(yǔ)

房屋建筑施工質(zhì)量與很多客觀因素有關(guān)聯(lián)性，只有在每個(gè)環(huán)節(jié)都認(rèn)真對(duì)待，環(huán)環(huán)把關(guān)，每一個(gè)施工人員都具有責(zé)任心與專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，每一個(gè)質(zhì)量檢測(cè)工序都做到位，每一個(gè)施工細(xì)節(jié)都做到嚴(yán)格把關(guān)，才能最終建設(shè)處高質(zhì)量、高安全性能的建筑，確保房地產(chǎn)行業(yè)的和諧有序發(fā)展，確保建筑行業(yè)穩(wěn)定持續(xù)的發(fā)展。

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