建筑工程造價(jià)全過程控制的必要性及相關(guān)要點(diǎn)探討

劉菁菁

摘要：在建筑施工項(xiàng)目中，施工造價(jià)會(huì)直接影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，這也是建設(shè)單位和承包方最重視的問題，這需要對(duì)施工總體工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制，并對(duì)各個(gè)分段項(xiàng)目嚴(yán)格管理，通過對(duì)招投標(biāo)、合同簽訂、決策設(shè)計(jì)、施工以及竣工等各個(gè)階段加強(qiáng)控制，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的準(zhǔn)確合理。本文就此進(jìn)行了分析和探討。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；全過程控制

在建筑施工行業(yè)中，各方對(duì)于投入及獲得的經(jīng)濟(jì)效益都及為關(guān)注，同時(shí)這也關(guān)系到建筑行業(yè)的持續(xù)性發(fā)展，對(duì)于造價(jià)控制和管理，不少企業(yè)也投入了大量的人力、物力進(jìn)行深入實(shí)踐，也取得了可喜的成效。

一、投資決策

從施工項(xiàng)目的投資決策開始，就應(yīng)納入相關(guān)的造價(jià)控制范疇，這對(duì)于工程建設(shè)項(xiàng)目的投資控制也起到了決定性的作用。合理可行的投資方案的確定是這個(gè)階段的主要工作目標(biāo)，主要的工程流程如下：合理對(duì)比不同的方案，對(duì)各方案的資料進(jìn)行全面地收集，不同設(shè)計(jì)檔案資料的準(zhǔn)確性要予以保障，并做好不同方案決策前的準(zhǔn)備工作，比如收集主要材料設(shè)備的價(jià)格，以及施工場所的地質(zhì)情況等等；根據(jù)上述獲取到的數(shù)據(jù)資料，針對(duì)不同設(shè)計(jì)方案進(jìn)行逐一的分析和比較，設(shè)計(jì)方案要確保項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與資源配置具有合理性、科學(xué)性，再提交可行性報(bào)告以及相關(guān)的立項(xiàng)申請(qǐng)；對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的效益分析，通過對(duì)動(dòng)態(tài)、靜態(tài)投資費(fèi)用的合理分析和評(píng)定，從而影響和控制項(xiàng)目總投資[1]。

二、工程設(shè)計(jì)

通過對(duì)建設(shè)施工項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)和實(shí)施意圖的描述過程來完成工程項(xiàng)目的方案制定，通過對(duì)經(jīng)濟(jì)效益和技術(shù)工藝的平衡處理，確定建筑工程的合理投資和造價(jià)，以及相關(guān)控制中的重要環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)方案的合理、科學(xué)性與節(jié)省投資、、工期保證、質(zhì)量安全等有著密不可分的關(guān)系，也直接影響著工程的投入。對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量應(yīng)該加強(qiáng)審查，對(duì)設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)原因和意圖要進(jìn)行了解，確定設(shè)計(jì)采用了科學(xué)化的施工方案，對(duì)工藝流程進(jìn)行了簡化，設(shè)備選用合理，同時(shí)也可以通過工作量和投資分解的方式，對(duì)設(shè)計(jì)實(shí)行限額，并對(duì)設(shè)計(jì)變更加強(qiáng)管理，從而實(shí)現(xiàn)有效控制和節(jié)約投入的目標(biāo)。

三、施工過程

在施工過程中，需要合理辯證地看待工期、施工質(zhì)量以及造價(jià)成本之間的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)綜合經(jīng)濟(jì)效益的提升[2]。首先對(duì)于材料費(fèi)用的控制，通過建筑企業(yè)與施工企業(yè)共同管理監(jiān)督，對(duì)材料的采購和使用加大控制和管理力度，這對(duì)投入成本也會(huì)造成極大的影響；在施工過程中，施工操作需嚴(yán)格按照相關(guān)設(shè)計(jì)要求實(shí)施，建立完善的監(jiān)督機(jī)制，施工中出現(xiàn)的問題能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決，相關(guān)的經(jīng)濟(jì)管理人員要參與現(xiàn)場工程的管理和驗(yàn)收；在施工過程中對(duì)于合同上沒有涉及的內(nèi)容應(yīng)予以特別的關(guān)注，時(shí)常會(huì)發(fā)生工程變更和現(xiàn)場簽證的情況。相關(guān)管理人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行資金投入的研究分析，對(duì)出現(xiàn)的投入減少或超支的情況，要找出確實(shí)的原因，并和相關(guān)人員一起制定出，有效減少施工成入投入的措施和方案，其中構(gòu)成見圖一。

（一）目標(biāo)設(shè)計(jì)表

施工過程中的目標(biāo)設(shè)計(jì)表是通過將分解總項(xiàng)目投資，再針對(duì)控制項(xiàng)目進(jìn)行編制，其中需要時(shí)確對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的控制周期，作為控制的具體目標(biāo)，可以有效地為控制和使用投資資金提供切實(shí)的依據(jù)。

（二）工程進(jìn)度款

施工過程中關(guān)于進(jìn)度款的發(fā)放，可以采用按月支付的方式，通過這種方式，可以有效的控制成本投入。可以采用施工方在每月底上報(bào)月工作量，并由監(jiān)理單位對(duì)施工情況進(jìn)行核實(shí)，并簽署相關(guān)的支付意見，業(yè)主在第2月按相關(guān)合同支付其工程量的百分之八十五，如果工程變更造成的工作量增加或減少，超過了工程造價(jià)的百分之十以上，只需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，另外在施工過程中，對(duì)于支付進(jìn)度款的金額也有明文規(guī)定。

（三）工程設(shè)計(jì)變更

在施工過程中，通常會(huì)出現(xiàn)工程設(shè)計(jì)變更的情況，對(duì)此也需要進(jìn)行嚴(yán)格的控制，如出現(xiàn)重大變更需要提出造價(jià)分析，并由領(lǐng)導(dǎo)層進(jìn)行決策，做出變更與否的決定，最后由業(yè)主承包商和監(jiān)理機(jī)構(gòu)在現(xiàn)場簽證上共同簽署復(fù)核及意見。

四、竣工審核

竣工審核是建筑項(xiàng)目中最后也是至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，在這個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)已完成的施工項(xiàng)目需要進(jìn)行整體、全面地考察，審核其最終的施工質(zhì)量，對(duì)投資合理步驟進(jìn)行審查，相關(guān)工作人員需要嚴(yán)格按照現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)竣工階段造價(jià)進(jìn)行核算，按照相關(guān)的施工合同和施工招標(biāo)文件的規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，嚴(yán)格審查施工現(xiàn)場的設(shè)計(jì)和變更的簽證，對(duì)于施工中出現(xiàn)的不合理的技術(shù)措施造成的高工程量或是各實(shí)際的額外簽證費(fèi)用不符的高額收費(fèi)要予以剔除。審查過程必須堅(jiān)持對(duì)施工現(xiàn)場和相應(yīng)的變更，以及各項(xiàng)支出費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收、嚴(yán)格審核。通過嚴(yán)格的審核制度，才能使工程施工受到相應(yīng)的法律約束，使工程造價(jià)在施工全過程中得到有效的控制。

五、結(jié)束語

整個(gè)建筑工程項(xiàng)目可分過著兩個(gè)主體階段，一是在項(xiàng)目投資決策階段，另一個(gè)階段是在項(xiàng)目實(shí)施階段，這兩個(gè)階段的成本投資都至關(guān)重要。而控制工作具有綜合性強(qiáng)的特點(diǎn)，覆蓋了管理、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)各個(gè)層面，以及從項(xiàng)目立項(xiàng)開始的方方面面每一個(gè)階段和環(huán)節(jié)。要實(shí)現(xiàn)全過程的控制，要控制實(shí)施中保持對(duì)造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和調(diào)控，改變傳統(tǒng)事后核算的單一做法，有效、合理地對(duì)造價(jià)成本進(jìn)行控制。

參考文獻(xiàn)：

[1]翁梓佳. 建筑工程造價(jià)全過程控制的必要性及相關(guān)要點(diǎn)探討[J]. 住宅與房地產(chǎn)， 2018， No.497（12）：31+36.

[2]王珩. 工程造價(jià)全過程控制在施工階段的控制要點(diǎn)[J]. 建筑知識(shí)， 2014（22）：238-238.

（作者單位：建業(yè)恒安工程管理股份有限公司）