標準助力綠色智慧住區發展與創新

文｜楊京樺

全國智能建筑及居住區數字化標準化技術委員會副主任委員 張永剛（右一）在綠博會聽取BIM應用技術工作匯報

為全面展示山東省“十三五”以來綠色建筑與裝配式建筑發展成就，展現行業領域近年來涌現的新技術新產品，山東省第四屆綠博會于9月18日-20日在山東泰安泰山國際會展中心舉行。此次綠博會以“綠色智建、裝配未來”為主題，提出大力發展綠色智能建造，助力山東新舊動能轉換。

展會同期舉辦泰山高層論壇、裝配式建筑技術交流大會、綠色建造技術創新與發展論壇等11個技術論壇。邀請了崔愷、江億、肖緒文、周緒紅4位院士、95位行業專家學者做專題演講，分享新發展技術。全國智能建筑及居住區數字化標準化技術委員會副主任委員張永剛受邀出席博覽會，并在“智慧住建發展與創新論壇”上做《智慧住區標準與運營創新》主題演講。

在新型智慧城市建設的背景下，智慧住區作為智慧城市的核心和基本單元，包含的政務服務、公共服務以及商業服務，與整個智慧城市框架和節奏一致，因此大力發展智慧住區是建設新型智慧城市的必選內容。

目前智慧住區建設主要分為基礎設施、管理與服務三大方面，包括信息基礎設施、公共安全設施、信息服務平臺、公共服務設施、節能環保、住區環境、物流交通、智能家居、系統管理、物業管理、安全管理、便民服務等十二項關鍵要素。

在住區標準化建設方面，目前已經發布的住區相關國家標準31項，由全國智標委歸口6項，其中《建筑及居住區數字化技術應用 第1部分：系統通用要求》系列4項標準已經發布，還有《綜合服務平臺通用技術要求》和《家庭網絡信息化平臺》兩項標準正在編制。有7項行業標準、10項地方標準、2項團體標準已經發布。

在智慧住區運營方面，目前國內政府機構、房產商、運營商和物業管理者在智慧社區的建設中，呈現出各自不同的發展特色和不同的盈利點，可以簡要概括為物業模式、第三方模式和運營商模式。這三種模式存在差異，也具有引入互聯網、大數據的理念；以提供信息服務為核心；注重與社區居民的互動；建設一個開放的、統一的平臺或運營體系；吸引相應的應用與服務提供商參與等共通點。

隨著綠色發展理念逐漸深入人心，未來智慧住區會向更加集約高效、低碳節能、生態環保的綠色住區發展。在制定住區指標體系方面，在重視信息基礎設施、信息技術應用、綜合信息服務平臺建設的同時，也將會加大對于能源消耗、水資源利用和保護、建筑綠色化等方面的規定。

全國智標委作為《山東省綠色智慧住區建社指南》的指導單位，積極推動山東省綠色智慧住區的標準建設與發展，并受邀參與山東省綠色智慧住區驗收工作，在山東濟寧組織綠色智慧住區建設經驗交流會，共同探討未來的標準與應用建設方向。

圍繞綠色智慧住區標準建設，全國智標委成立了綠色智慧社區標準推廣中心，推動標準的制定與應用，未來還將會出臺一系列相關標準與評價指標，例如智慧建筑方面的BIM標準、數據通訊協議標準，還有安全相關的安全技術要求、智能門鎖安全等標準，逐步建設、完善綠色智慧社區的標準體系，為住區綠色化、智慧化提供標準支撐。