實錄：地下儲物室加氣塊墻體的滲漏治理

章玉寒

一、工程概況

淄博顏山國際住宅小區，共地下兩層，負二層為30間儲物室，儲物間的墻休為加氣混凝土砌塊墻休，迎水面是負一層車庫的回填土。地下負二層側墻設有兩道3mm厚的聚乙烯丙綸防水卷材，底板設有3mm厚的SBS改性瀝青防水卷材層。

建成后使用不久，內墻便出現廠嚴重的滲漏現象，儲物間無法儲存物品。據了解，先前已采用高壓灌漿等工藝進行過三次修補，但都沒有徹底解決問題。后該小區物業向筆者所在的公司尋求滲漏解決方案。

二、治理方案

查看現場后，初斷是由于原防水層遭到破壞，且對內墻防水維修處理不夠重視，最終造成了嚴重的滲漏潮濕現象。經商議，最終決定采用如下維修方案：鏟除加氣塊墻休原飾面層（包括膩子粉和分化砂漿層等），從背水面放水泄壓，涂刷堵漏劑止水修補基面，再用添加有摻和劑的水泥砂漿對背水面施作防水砂漿找平層，待其表面固化后，大面噴涂滲透結晶型防水材料。

防水主材為“露盾”滲透結晶型防水材料，是由硅酸鹽、硅砂和含有多種功能基團的化學復合物組成的灰色粉末材料，其活性物質有良好的親和性，可在施工后的很長一段時間內，沿著加氣塊細小的裂縫和毛細管等通道向內發展延伸，滲入到混凝土內部發生催化結晶反應，催化混凝土、砂石內的礦物質再次發生水化反應，生成枝蔓狀的結晶物以堵塞混凝土毛孔通道，提高混凝土的抗滲性。該材料具有優異的抗蝕性，能長期耐強水壓，不易老化，施工簡便，無毒環保，遇水后對于混凝土結構出現的0.4mm以下裂縫有自我修復能力，且這種能力是長久的，與混凝土同壽命。

三、施工步驟

先準備好施工工具（包括鋼絲刷、電動打磨機、電工砂輪、噴霧器具、鑿子、錘子、棕毛刷、鐵通、攪拌器、噴槍、抹布等），再施工。施工溫度以5～30℃為宜，氣溫過高早晚施工，低于5℃嚴禁施工。

施工工藝流程：基面處理→加氣塊與混凝土連接處的加強處理→用摻和劑調配的防水砂漿找平施工→調配并大面噴涂滲透結晶濃縮劑→養護并驗收。具體施工步驟如下：

1）基層處理。清除混凝土表面的浮漿、返堿油污等雜物，對光滑的基面通過打磨機打磨的方法進行鑿毛處理，并用水清洗干凈，使混凝土毛細孔充分敞開，有利于水泥基滲透結晶型材料中活性物質的催化。

2）混凝土與加氣塊銜接處的加強處理。清除加氣塊與混凝土銜接處的松散砂石，加氣塊與混凝土銜接處的裂縫大于0.4mm的，開鑿寬2mm、深3mm的U型槽（不宜開V型槽，不利于修補，容易滲漏），槽內先涂刷一遍滲透結晶型防水材料（水灰體積比為5：2），然后用堵漏劑填至槽的一半處，再涂刷滲透結晶型防水材料，最后用滲透結晶型防水材料半干料（水灰體積比為6：1）填滿槽，壓實填平。

小于0.4mm的裂縫不需要開槽處理，直接涂刷滲透結晶型防水材料補強即可。

3）加氣塊表面施作防水砂漿找平層

按照水泥重量的1%向水泥砂漿中添加摻和劑，再摻和水泥重量8%的修補劑，攪拌均勻后，對加氣塊表面施作2.5mm厚的防水砂漿找平層，帶水作業，以達到快速固化止水的目的。

4）大面防水施工

對細部節點部位補強處理后，開始大面噴涂滲透結晶型防水材料，涂刷應薄涂多遍，前一遍涂刷方向與后一遍涂刷方向應該相互垂直，交叉進行，均勻涂刷，后一遍涂刷應該在前一遍涂刷終凝后進行。噴涂量控制在每平方米1.5kg左右。

5）防水層養護

待涂層完全固化后，進行噴霧式干濕交替養護，養護3天左右。地下室若濕度很大，則不需要養護。

四、工程效果

工程完工已有三年多，經過多場雨水的考驗，沒有再出現滲漏、膩子粉涂料脫落等不良現象，維修效果好。