房屋建筑施工中防滲漏施工技術要點

王嘉慧

摘 要：在經濟獲得突飛猛進的時候，人們的生活水平也獲得了較大的提升，以此加快了我國房屋建筑工程的發展。可是在眾多因素下，房屋建筑時常會發生滲漏現象，從而對房屋建筑的質量造成較大的影響，而且為住戶帶來不便。如此可見，對于房屋建筑的施工，需要通過防滲漏技術，為房屋做好防滲漏工作。

關鍵詞：房屋建筑；施工；防滲漏

房屋建筑的滲漏問題會嚴重影響到整體建筑的使用功能與質量，而采用防滲漏施工技術可以有效避免房屋建筑出現滲漏現象，提高建筑整體的質量。但是房屋建筑施工中的防滲漏技術比較系統并且復雜，以下就對防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的應用進行研究。

1 防滲漏技術在房屋建筑中的重要性

對于當前工業建筑以及民用建筑的施工及運用而言，常常會出現滲漏問題，特別對于民用房屋的建筑來講，滲漏產生的頻率極高，對建筑工程的整體質量帶來了較大的影響，為人們的生活造成了較大的困擾。這一問題較難真正修復，一旦滲漏嚴重，還會帶來嚴重的安全問題。所以，防滲漏問題成為我國當前房屋建筑工程施工中需要關注的技術問題，且愈發獲得了業內人士的重視。為了可以保障房屋建筑工程的施工有效進行，則需查看建筑中各個范疇的滲漏原因，而且需要做好充分的防治工作，通過不斷努力，提升我國房屋建筑工程的防滲漏技術能力。

2 房屋建筑滲漏發生的原因

2.1 房屋建筑施工與操作的失誤

新時期我國建筑行業發展迅速，很多建筑單位為了牟取較高的利益而忽視了對質量的控制，部分施工范圍存在不規范以及不嚴格的施工操作，這些失誤與問題加劇了我國房屋建筑滲漏質量缺陷的產生。企業在施工過程中沒有按照規范的設計方案來操作，忽視了施工操作標準文件的執行，為了方便施工，簡化流程，甚至還有些施工人員不規范的進行操作施工，這些就極大的破壞了建筑的結構。施工不正確、不合理，粗心導致的操作步驟丟落，施工操作不符合工藝標準等，這些問題都會造成房屋建筑出現較大的滲漏質量問題。比如在對屋面結構混凝土進行養護施工的時候，沒有仔細認真的按照標準進行，導致混凝土保漿時間不夠或者混凝土內摻雜較多雜質等，這些都會影響到混凝土的強度。另外在對屋面進行防水施工的時候沒有按照規范操作進行，導致防水卷材的卷變處理以及連接過渡方面欠佳，也加劇了滲漏問題的出現。

2.2 房屋建筑材料的質量不合格

有些建筑施工單位在選擇防水材料的時候為了縮減成本而選擇瀝青來制成油氈，這種屋面防水材料受到自身屬性的約束，會受到外界環境的影響與作用，尤其一些瀝青含有較高成分的蠟，在溫度變化的作用下會產生很大的擴張與收縮，嚴重破壞到了房屋建筑屋面的防水層結構，使其不再具備防水功能?，F今房屋建筑多采用框架結構，這種結構會降低整體的防水性能，若是抹灰施工采用的防水材料存在質量缺陷問題，就會加劇房屋建筑的滲漏問題。

2.3 房屋建筑的設計失誤

在房屋建筑的外墻設計時，一些設計人員常常會忽略掉墻體的防滲漏問題，因而導致墻體滲漏問題頻現。在實際房屋建筑外墻墻體的設計時，不僅要按照規范操作的標準來進行，還要結合周圍環境、地理位置以及氣候狀況等綜合的考慮防滲漏的設計，針對施工材料的多樣性來選擇最合適的防滲漏材料，避免影響到房屋建筑的質量。另外在進行房屋建筑的防滲漏設計工作時，還要將適當的排氣口設置在保溫屋面上，防止保溫層無法充分排出水蒸汽而破壞到防水層。

3 房屋建筑防滲漏施工技術

3.1 屋面防滲漏施工

在屋面防滲漏施工中，應注意以下幾點：（1）要優化屋面防水設計，并按《屋面工程技術規范》（GB 50345—2012）的規定設計不同材料屋面的最小排水坡度，以免出現屋面積水現象；（2）在屋面防水施工中，要求依照施工規范處理基層，以保證基層牢固無積水、表面無缺陷，要求在防水層收口時，槽口開在女兒墻上，并在柔性防水層收口后封上硅酮密封膏，以防防水卷材尾端脫落；（3）在房屋建筑施工過程中，要充分考慮到當地環境因素的影響，并及時排盡屋面的積水。

3.2 外墻防滲漏施工

房屋建筑外墻滲漏的成因復雜且難以控制，因此，要求引入全過程控制理念，即從選材、設計、施工等方面進行強化管理，具體如下：（1）嚴格驗收進場材料的質量，即要求砌墻與抹灰用砂的含泥量<5%，砌墻與抹灰用砂漿所選的水泥具有較強的防滲漏性能，并在投用前在實驗室復核其質量，同時，要對砌墻用的加氣混凝土砌塊、空心磚及多孔磚等在施工現場進行見證取樣送檢；（2）抓好墻面砌筑質量，即要求在砌筑墻面時，保證砂漿灰縫均勻，嚴控填充墻的縫隙，并在抹灰前封堵墻體孔洞，并用 1∶3的砂漿找平不平整處，同時鑿打混凝土剪力墻體的螺栓孔，使其四周形成喇叭狀，然后先塞滿膨脹水泥砂漿，再封堵聚合物防水漿；（3）保證外墻抹灰質量，即要求在抹灰前，澆濕、清理基層，并在內墻抹灰層添加杜拉纖維，以防裂縫的產生，同時要求均勻壓實抹灰層，注意控制好砂漿的含水率，以防開裂、掉灰。

3.3 廚衛防滲漏施工

廚衛防滲漏施工質量是影響房屋建筑施工性能的重要因素，其要求明確下列操作要點：（1）現場抽檢防水材料，并進行分層均勻涂刷，其中墻根處的防水層要求按200mm的標準卷起；（2）增設管道井，并在其中集中設置立管，注意不得將給排水管道布設在結構中；（3）所有預留孔洞都應設置阻水圈或防水套管，并在管道隱蔽施工前開展灌水試驗；（4）用戶若想調整廚衛的布局，要求不要隨意損壞衛生間的隔墻，切忌打、鑿地面。

3.4 地下室防滲漏施工

在地下室施工中，常因墻體縫隙變形、連接處縫隙受損而出現滲漏問題，因此，施工人員必須嚴格按照要求控制地下室防滲漏施工質量。具體而言，在施工過程中，需做好以下幾點工作：（1）開展防腐預防工作，即要求所選水泥具有較強的抗滲性能，并保證混凝土的攪拌質量；（2）嚴格控制底板澆筑質量，即要求預留連接縫>20cm，并在澆筑后進行養護，其養護時間>14d；（3）嚴格控制地、墻面硬化施工質量，即要求保持混凝土表面的干燥度；（4）如若地下室出現滲漏問題，要求做好墻體的整體檢查，并保證止水帶貼合效果及密閉施工質量。

4 結束語

房屋建筑對于消費者而言意義重大，隨著建筑事業的快速發展，優化建筑整體性能關系到建筑企業自身的長遠發展。從房屋建筑滲漏問題的分析來看，這些影響因素可以通過人為管理加以控制，當房屋建筑出現滲漏問題時也可通過相應的防滲漏施工技術進行改進，盡可能的降低因滲漏問題帶來的不利影響。作為新時期的防滲漏技術人員，應強化自身綜合能力，結合防滲漏施工技術的發展現狀進行大膽創新，提高建筑自身的防滲漏性能。

參考文獻

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