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百強房企前5月銷售增速回落 調控收緊下盈利能力將持續承壓

據中國經濟網：2021年1-5月，TOP100房企全口徑銷售總額為55758億元，同比增長52.2%，增速較1-4月下降14.4個百分點。此外，TOP100房企單月銷售增速自年初以來也在持續回落，5月單月銷售全口徑總額12934億元，同比增長18.5%，單月增速較4月下降15.5個百分點。考慮到6月開始銷售金額的基數顯著提升，預計同比增速將進一步收窄。另一方面，預計熱門城市調控力度加大，需求層面受影響，而部分三四線城市市場遇冷，以上原因也會使得增速進一步收窄。

違規開展地產業務 銀保監會對5家銀行重罰3.66億元

據騰訊新聞：中國銀保監會于近日召開近期監管重點工作新聞通報。銀保監會副主席梁濤表示，房地產金融化泡沫化勢頭得到了遏制。近期銀保監會對5家銀行罰款3.66億元，很重要的原因就是違規開展房地產公司業務。2020年12月26日，人民銀行、銀保監會聯合印發了《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，區分不同銀行類型，分別對房地產貸款集中度和個人住房貸款集中度提出監管要求。從目前執行的情況來看，政策實施的效果初步顯現。截至4月末，銀行業金融機構房地產貸款集中度同比下降0.5個百分點，6家國有大型銀行全部實現集中度下降，其他各類銀行的集中度總體上也呈現了下降的趨勢。

成都出臺新規 “紅檔”房企將被限制土地競買資格

據每日經濟新聞：成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出臺《關于房地產開發企業參與我市商品房建設用地競買的主體資格審查辦法（試行）》 （以下簡稱《辦法》，即日起試行，試行期為一年。成都市住建局相關負責人表示，成都市從市場準入環節入手，按照整頓規范與制度建設并重的原則制定《辦法》，其目的就是為從源頭上防范房地產領域風險、維護購房群眾利益，促進成都市房地產平穩健康和高質量發展，切實遏制商品房延期交付、工程質量低劣、停工爛尾等問題的出現。

阿里巴巴成立杭州不動產科技公司

據鳳凰網房產：杭州阿里巴巴不動產科技有限公司成立，注冊資本100萬元，法定代表人為馬召。經營范圍包括建設工程設計、普通機械設備安裝服務等。股東信息顯示，該公司由阿里關聯公司杭州寶軒投資管理有限公司100%持股。而杭州寶軒投資管理有限公司的實際控制人為杭州寶燦企業管理有限公司，后者由杭州橙寶投資管理合伙企業（有限合伙）和杭州熹寶投資管理合伙企業（有限合伙）兩公司共同持股，持股比例各50%。

“旭輝透明建造體系”2020年助力減排86.3萬噸

據中國經濟網：日前，旭輝控股集團發布2020年度獨立ESG報告，披露過去的一年間旭輝在環境、社會及公司管治等領域的實踐與成效。其中，“旭輝透明工廠”在2020年得以大力推廣，截至2020年底已在全國29個城市落地40座，全國范圍內已采用透明建造體系的項目占比達50%，“透明建造體系”全年減少碳排放86.3萬噸。“透明工廠”正成為旭輝提升“綠色”競爭力、實現成為ESG模范企業目標最強有力的助推器之一。

融信服務通過港交所上市聆訊在管面積1990萬平方米

據金融界：近日，融信服務集團股份有限公司通過了港交所的上市聆訊，并發布聆訊后資料集。據了解，此前5月4日融信服務第二次向港交所遞交招股書。資料顯示，截至2020年12月31日，融信服務有119個在管項目和91個已簽約管理但尚未交付予融信服務的項目，覆蓋44個城市，在管面積約1990萬平方米，總簽約建筑面積約 3820萬平方米。2020年，融信服務收入7.5億元，凈利潤為 8510萬元。

萬科擬完善物流倉儲、商業、長租公寓等非開發業務跟投機制

據《新京報》：近日，萬科企業股份有限公司公告宣布，公司第十八屆董事會第三十次會議審議通過《關于補充完善復雜項目及非開發業務跟投機制的議案》，明確了復雜項目和非開發業務的跟投機制。為加快非開發業務的發展，充分激發非開發業務經營管理層及核心員工的“當家人”意識，穩定和吸引人才，并推動公司內部資源協同，實現“一盤棋”長期穩健發展，更好地回報全體股東，公司擬對非開發業務的跟投機制進行迭代。

陽光城物業公司陽光智博正式提交IPO材料

據新浪財經：近日，中國證監會國際部披露了上海陽光智博生活服務集團股份有限公司提交的《境外首次公開發行股份（包括普通股、優先股等各類股票及股票派生的形式）審批》材料。該批材料如獲得受理，陽光智博就能很快在港交所遞交招股書。根據陽光城4月13日的公告顯示，陽光城及其全資子公司福建陽光房地產開發有限公司合計持有陽光智博72.39%的股份（其中，陽光城直接持有71.68%，福建陽光房地產開發有限公司直接持有0.71%）。2020年陽光智博實現營業收入13.72億元，利潤總額2.26億元，凈利潤1.73億元。