論建設(shè)工程施工承包合同的無(wú)效及法律后果

陳卡

摘 要：眾所周知，建筑行業(yè)是否可以得到健康發(fā)展，與我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平的提高有著密切的聯(lián)系。所以，做好建筑工程施工承包合同招投標(biāo)以及簽約管理工作對(duì)促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)有著積極的意義，不但大大降低合同簽訂出現(xiàn)的違法行為，而且還可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)有條不紊的開展相關(guān)活動(dòng)。

關(guān)鍵詞：承包合同；無(wú)效；法律后果

從當(dāng)前的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，我國(guó)建設(shè)工程領(lǐng)域當(dāng)中出現(xiàn)掛靠、非法轉(zhuǎn)包等情況比比皆是。對(duì)于此類建設(shè)工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，其施工承包合同由于違法法律規(guī)定而變得失去效力，但因此形成的法律后果則大相徑庭。顯然本文對(duì)建設(shè)工程施工承包合同的無(wú)效及法律后果具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。

1建筑工程施工承包合同的無(wú)效

所謂建筑工程施工合同，也可以叫做建筑安裝合同，主要是發(fā)包人單位以及承包單位為了完成相關(guān)工程，對(duì)自身權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行明確的一種協(xié)議方式。而對(duì)于無(wú)效合同來(lái)說(shuō)，實(shí)質(zhì)上說(shuō)的是合同已經(jīng)成立，然而其在具體內(nèi)容或者是形式上違背了我國(guó)現(xiàn)有的法律規(guī)定或者是與社會(huì)公共利益背道而馳，所以被確認(rèn)為無(wú)效。

針對(duì)建設(shè)工程施工合同無(wú)效規(guī)定來(lái)說(shuō)，主要分為以下幾點(diǎn)內(nèi)容：第一，承包人沒(méi)有獲得建設(shè)方認(rèn)可或者是超過(guò)資質(zhì)范圍的；第二，不具備相應(yīng)條件的施工人員依賴于有資質(zhì)的建設(shè)方名義的；第三，建設(shè)工程一定采取招標(biāo)的方式而沒(méi)有中標(biāo)無(wú)效的；第四，就承包人而言非法轉(zhuǎn)包工程項(xiàng)目的；第五，承包人在違背法律法規(guī)的情況下分保建設(shè)工程的。

顯然以上闡述的內(nèi)容依然處于不完整的狀態(tài)，這幾項(xiàng)內(nèi)容的下達(dá)并沒(méi)有從根本上解決實(shí)際問(wèn)題。在具體實(shí)踐當(dāng)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)以下幾種狀況：第一，當(dāng)工程項(xiàng)目在實(shí)際開發(fā)的時(shí)候，開發(fā)單位不能依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定對(duì)項(xiàng)目報(bào)建、也沒(méi)有對(duì)指定部門申報(bào)項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)，雙方簽訂的承包合同流程是否有效。第二，結(jié)合《招投標(biāo)法》中的相關(guān)內(nèi)容來(lái)看，工程報(bào)價(jià)一定要大于工程成本，針對(duì)不大于工程成本的合同來(lái)說(shuō)是否無(wú)效。當(dāng)合同在進(jìn)行招標(biāo)的前期階段，承包方和業(yè)主應(yīng)當(dāng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并由承包方進(jìn)行圍標(biāo)以后中標(biāo)，該施工承包合同是否有效；第三，針對(duì)FIDIC合同規(guī)定的有關(guān)條款來(lái)說(shuō)，在不違背我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的前提下，是否能夠約定合同無(wú)效。第四，在施工承包合同中發(fā)生的“黑白合同”，針對(duì)“黑合同”來(lái)說(shuō)是否有效。

2無(wú)效建筑工程施工合同的法律后果

2.1合同訂立以后沒(méi)有履行之前被確認(rèn)無(wú)效的處理

一般而言，在確定無(wú)效建設(shè)工程施工承包合同賠償責(zé)任的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)條件：

第一，損害事實(shí)存在。對(duì)于這種情況來(lái)說(shuō)，實(shí)質(zhì)上是當(dāng)事人由于合同失去效力遭到損失，但是不涵蓋當(dāng)事人在簽訂合同的過(guò)程中提前預(yù)算的預(yù)期利益，同時(shí)也不能大于履行利益。第二，賠償義務(wù)人存在過(guò)錯(cuò)。通常情況下，過(guò)錯(cuò)主要包含以下幾種：一種是故意；另一種是過(guò)失。我們可以從施工承包合同中看到很多過(guò)錯(cuò)的表現(xiàn)方式，如與當(dāng)前法律法規(guī)制度的規(guī)定相違背，通過(guò)欺騙、威脅等不正當(dāng)手段讓對(duì)方與自己簽訂相關(guān)合同等。對(duì)當(dāng)事人是否存在過(guò)錯(cuò)進(jìn)行確定的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)對(duì)以下幾個(gè)方面引起重視：其一，當(dāng)雙方都存在過(guò)錯(cuò)的情況下可以遵循過(guò)錯(cuò)相抵原則，針對(duì)過(guò)錯(cuò)較多的一方來(lái)說(shuō)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要責(zé)任，反之承擔(dān)次要責(zé)任。其二，假如只有一方有過(guò)錯(cuò)時(shí)，那么有過(guò)錯(cuò)的一方在承擔(dān)自己責(zé)任的基礎(chǔ)上，還要向無(wú)過(guò)錯(cuò)方賠償相應(yīng)的資金。其三，假如雙方故意犯錯(cuò)或者是一方故意犯錯(cuò)，那么給自己帶來(lái)的損失往往由自己全部承擔(dān)。盡管雙方都遭到了損失，那么無(wú)論哪一方都不能要求對(duì)方賠償。

2.2開始履行但尚未履行完以后被確認(rèn)無(wú)效的合同處理

2.2.1停止履行。如果合同被確認(rèn)無(wú)效時(shí)，那么就要馬上停止履行。這是因?yàn)闊o(wú)效的施工承包合同從始而終都是無(wú)效的，所以雙方都不需要再依據(jù)合同要求履行。

2.2.2賠償損失。這種責(zé)任屬于締約過(guò)失責(zé)任，實(shí)際上是當(dāng)事人由于自身的原因致使建設(shè)工程施工承包合同失去效力，向?qū)Ψ浇o予信賴而帶來(lái)的損害，其損失范圍不涵蓋折價(jià)補(bǔ)償。通常包含以下幾點(diǎn)：第一，準(zhǔn)備簽訂的費(fèi)用；第二，履行合同支出的費(fèi)用；第三，履行合同時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，該費(fèi)用包含了直接費(fèi)用以及和間接費(fèi)用。如果雙方是在知法犯法情況下，盡管雙方都遭到了損失，那么無(wú)論哪一方都不能要求對(duì)方賠償。

2.3合同已經(jīng)履行完畢以后被確認(rèn)無(wú)效的處理

當(dāng)建設(shè)工程按照施工承包合同履行完成以后，經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，要結(jié)合下面幾種情況進(jìn)行妥善處理：第一，維修以后工程項(xiàng)目在竣工期間經(jīng)檢查合格的，建設(shè)方需要依據(jù)最初的合同支付相應(yīng)的資金，同時(shí)還要擔(dān)負(fù)起維修的重任，或者是擔(dān)負(fù)起維修費(fèi)用。第二，維修以后工程項(xiàng)目在竣工期間經(jīng)檢查質(zhì)量不合格的，建設(shè)方不需要依據(jù)合同要求支付施工方工程款，也不需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)依據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)的具體情況對(duì)其他損失擔(dān)負(fù)起一定的賠償義務(wù)。通常情況下，其他損失包含很多方面，如后續(xù)費(fèi)用、材料費(fèi)等。

3結(jié)語(yǔ)

通過(guò)以上內(nèi)容的論述，可以得知：對(duì)于建筑工程領(lǐng)域來(lái)說(shuō)，一定要嚴(yán)格依據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行，只有這樣才能大大降低無(wú)效施工承包合同出現(xiàn)的概率，為建筑行業(yè)可以邁入新的臺(tái)階提供應(yīng)有的保障，同時(shí)也為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

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