防水技術在房建施工中的應用效果觀察

鄭金妹

摘 要：在房屋建筑使用的過程中，建筑滲水的情況頻發，從而給人們的生活帶來極大的不便。本文詳細的分析了房屋建筑發生滲漏的主要位置以及滲漏原因，并且在實際工程中實踐防水技術的應用，提出合理的防水措施，保證房屋的防水性[1]。

關鍵詞：防水技術；房屋建筑；建筑施工

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2018.20.094

1 房屋建筑施工中發生滲漏的主要位置

（1）屋面滲漏。在房屋建筑中，屋面滲漏是人們日常生活中經常遇到的問題。屋面滲漏的主要原因在于在屋面澆筑的時候，屋面和女兒墻之間存在縫隙。而這些裂縫就是導致漏水的根本原因[2]。另外一個導致屋頂滲漏的原因是屋面與現澆的梁柱未連成整體，兩者之間有裂縫。

（2）外墻滲漏。外墻與門窗交接的地方，由于在交接處產生一些裂縫，同時窗框材質和建筑外墻材質存在著差別，所以外墻滲漏大多數發生在此類位置。

（3）衛生間滲漏。衛生間滲漏也是滲漏問題之一，但是在房屋室內裝修的過程中，一般會將廚房、衛生間作為重點的防水對象。所以衛生間的滲水并不因為防水層等問題，而是因為管道的滲漏[3]。衛生間管道常常會因為水壓或者外界壓力而產生滲漏。

2 房屋建筑滲漏原因

（1）設計問題。在很多房屋最開始的建筑設計階段，防水設計做的不夠充分。設計師在細部節點設計的時候，對于防水設計不夠重視或考慮不周全，在圖紙階段就給后期房屋的防水留下了隱患和風險。

（2）施工問題。施工時，由于部分施工企業為了追求效率，常常沒有完整的完成防水的施工工序，或者施工工藝不嚴謹，甚至偷工減料的現象也時有發生。這些在施工階段的紕漏也為日后房屋滲水留下了伏筆。例如，在澆筑梁柱與樓板相接的節點處沒有認真處理好銜接的部分、防水層隨著外界侵蝕而脫落、排水管堵塞、排水管質量不合格等等，在建筑中經常發生，引發房子在使用過程當中出現滲漏的情況。

（3）環境以及時間影響。建筑材料在環境中長時間的暴露，會發生干裂、風化等問題[4]。隨著建筑混凝土表皮的開裂，里面的防水層便會暴露在日光下，經過長時間的侵蝕。之后防水層的防水效果大大降低，從而無法起到正常的防水作用[5]。

3 防水技術的應用

為了深入研究防滲漏技術在房建施工中的應用，筆者對參與建設的工程滲漏情況進行了跟蹤研究，分析出現滲漏的原因，并采取相應的措施，提高建筑物的防水性能。該項目工程為占地七萬平米的住宅，其中主體建筑實際面積超過三萬平米。工程共三期，其中一期住宅主要為兩居室，在2016年5月底竣工，8月底交付使用。在使用中部分業主反映衛生間、窗框等部位發生滲漏的情況。受建設方委托，筆者參與的研究小組對滲漏的情況進行調查分析，問題的癥因在于建筑防水材料以及防水施工技術。為了避免此類情況再次發生，在二期建筑應用了以下途徑加強建筑的防水性能：

（1）屋面防水處理。房屋建筑的屋面防水技術是施工中的一個重要組成部分，通過對防水施工技術在混凝土施工中的使用，能夠提高建筑物的防水性能。具體操作為：

第一，前期做好基層表面清洗修補，做好基礎工作以后，然后進行房間內部的防水工作。

第二，選擇瀝青制成的防水卷材，均勻涂抹防水膜，在表面形成有效的防水層。然后要對女兒墻、轉角、突出屋面的構件等部位加一些分隔縫，形成封閉的防水層。

（2）地下室防水處理。地下室的環境常年處于潮濕和陰暗中，同時地下室也是各種管道的密集區域，因此給防水處理帶來了一定的難度和技術要求。在處理地下室防水的時候，需要選用延展性好，防水性能高的防水卷材材料。采用滿粘法或防水膠來黏貼模板等方法進行卷材的貼合，并確保結合表面緊密貼合，這樣一來既保證了防水性能，還防止空隙出現，減少防水卷材脫落的可能性。

（3）室內防水處理。鋪貼防水卷材前，應先將清理干凈的基面涂刷基層處理劑，并在轉角處、施工縫等重點部位進行加強。卷材采用滾鋪法，施工順序為：基層-節點處-附加層-細節部位-卷材鋪貼。應保證防水面平整，無鼓泡、褶皺等缺陷，細部節點等連接處應密封嚴實。

（4）外部墻面的防水。1）增加防水層厚度。提高外墻防水層的施工厚度。外墻長期處于室外惡劣的自然氣候下，墻面反復遭受雨水侵蝕和陽光暴曬，導致防水層在干濕變化中容易起到失效的情況。因此，在大樓的外墻、屋頂和其他配件加強防水施工防水層厚度是一種有效措施，通過增厚防水層可以提高建筑物的防水能力，避免內部結構受到銹蝕從而減少建筑使用壽命。2）落水口、排水孔和預埋件。落水口和排水孔這些節點由于長期暴露于陽光、雨水中，該部位的材料變得容易破壞。因此施工中，需要加強這些特殊位置節點。

（5）針對于小區防水技術的要點提出的建議。1）防水材料質量的控制。防水材料的質量直接影響建筑工程的防水性能。為了確保防水效果，首先要選用符合設計要求的防水材料。所以，防水施工過程中，務必對挑選的防水材料進行嚴格的質量控制。2）防水施工工藝的要求。在建筑施工過程中，施工人員必須嚴格遵守防水的相關規程來進行操作：首先，需要做好接觸面的清潔和修補找平工作，以便于后續進行防水作業。同時在施工的過程中仔細處理好施工縫、伸縮縫、陰陽角的位置的基礎工作，為施工做好基礎。

（6）防水技術應用結果。經采用良好的防水材料，并對采用了以上所述的施工技術進行完善后，該小區內房屋防水問題得到了有效的改善，后續工程未發現滲漏情況。

4 結束語

防水技術的應用對于整個建筑工程的質量有著質的提升。因此，在房建施工過程中，提高防水技術和施工質量，選擇適合的防水材料，不斷完善防水技術和處理工藝，對于整個建筑施工有著極大的提升。

參考文獻：

[1]劉迎全.工民建施工中防水防滲施工技術研究探討[J].黑龍江科技信息，2011（23）.

[2]譚德生.工民建施工中的防水防滲施工技術解析[J].黑龍江科技信息，2013，25（03）.

[3]卜慶龍.工民建施工中防水防滲技術的應用評價[J].科技創新與應用，2015，11（01）.

[4]薛林，李華南.不規范住宅裝修的危害及治理[J].吉林建筑工程學院學報，2014，31（05）：23-25.

[5]相里海霞.住宅不規范裝修對房屋結構的危害及其對策研究[D].西安：西北農林科技大學，2005.