房地產經濟對中國國民經濟增長的作用研究

朱莉

摘要：伴隨著我國經濟的飛速發(fā)展，房地產行業(yè)得到了迅猛發(fā)展，其生產值對全社會固定資產的投資做出了巨大貢獻，房地產開發(fā)投資會直接影響到我國國民經濟，逐漸成為推動我國經濟增長的主要力量。但是房地產經濟在促進國民經濟飛速發(fā)展的過程中，也受到了相關因素的影響，阻礙了其今后的順利發(fā)展。本文通過分析房地產經濟的發(fā)展現狀，研究房地產經濟對國民經濟增長的作用，以促進我國國民經濟的可持續(xù)發(fā)展。

關鍵詞：房地產經濟 國民經濟 經濟增長

一、房地產經濟發(fā)展現狀

（一）帶動國民經濟的發(fā)展

在國民經濟發(fā)展中.房地產經濟占據著重要地位.在推動經濟發(fā)展的歷程中主要體現在以下兩個方面。首先。房地產自身就是國民經濟的構成部分.在發(fā)展的過程中國民經濟也會得到發(fā)展。其次.房地產經濟的發(fā)展，會帶動與其相關產的出現與發(fā)展，受房地產經濟發(fā)展的影響.這些相關產業(yè)也能夠得到快速發(fā)展，拉動我國國民經濟的快速增長。建立完善的房地產市場運行體制.解決房地產發(fā)展過程中存在的不足，將其在國民經濟增長過程中的作用充分凸顯出來。

（二）存在房價過高的問題

盡管房地產市場具備良好的發(fā)展前景，但其中依舊存在許多較為顯著的問題，房價過高、房產泡沫這些問題不容忽視，這些問題都能夠指明房地產行業(yè)存在的弊端，尚未制定完善的經濟體制。這些問題的存在不僅會為人們的生活帶來負擔，還會為居心叵測的人帶來不正當的投資機遇，阻礙房地產經濟今后的發(fā)展。部分投資商為了追求自身利益最大化，進行房地產建設的過程中并沒有考慮市場需求，只為了能夠在短時期內獲取利益，尚未站在發(fā)展的角度看待問題，不利于房地產經濟的長久發(fā)展。

二、房地產經濟對國民經濟增長的作用

（一）提高人們生活質量

房地產這一行業(yè)涉及到的范圍較為廣泛，并作用于各個方面。首先，房地產經濟能夠增加我國國民生產總值，進而使得生產力得到解放。其次，提高人們生活質量，增加人們的收入與幸福感。從當前的情況來看，我國依舊存在較多失業(yè)人口，會對經濟的發(fā)展產生一定阻礙.但是房地產行業(yè)的興起.能夠恰巧解決這問題.不僅能夠增加就業(yè)崗位，還可以帶動衍生產業(yè)的發(fā)展，間接增加我國的就業(yè)機會。

（二）帶動相關產業(yè)發(fā)展

房地產行業(yè)屬于一個相當龐大的產業(yè)群，其中不僅包含新房交易，一些相關產業(yè)也被納入了房地產經濟。與房地產行業(yè)相關的還有冶金業(yè)、制造業(yè)、建筑業(yè)等，房地產這一行業(yè)向外延伸的范圍會越來越大。目前國家相關部門，也在根據實際情況采取相關措施，刺激房地產行業(yè)的進一步發(fā)展，擴大其產業(yè)范圍。

（三）加速城鎮(zhèn)化的進程

對于大部分人而言.城市的標志性建筑就是高樓大廈.高樓大廈與房地產經濟之間有著密切關聯。房地產經濟既能夠促進我國經濟的發(fā)展，還能夠加速我國城市化進程，優(yōu)化產業(yè)結構。房地產行業(yè)的發(fā)展需要為其匹配相應的人口規(guī)模，對交通運輸設施也提出了更高要求，最終加大城市的規(guī)模。因此，房地產經濟在城鎮(zhèn)化進程當中占據重要地位。

（四）擴大人們的消費

縱觀當前的實際情況，大部分人的消費主要集中于房地產行業(yè)，房地產消費逐漸成為了新的風向標。年輕人在結婚前.婚房已經成為了必備的東西。因此，人們的消費觀念與理念，也會受到房地產經濟的影響，并受其影響而改變。隨著人們收入水平的提高與房地產市場的擴大，人們可以根據自己的需求選擇想要的居住環(huán)境，無形中刺激了現代家庭的消費。

三、房地產經濟促進國民經濟增長的措施

（一）合理規(guī)劃房產經濟的發(fā)展

對于房地產行業(yè)在發(fā)展過程中存在的問題，應進行科學合理的分析，根據實際情況研究出最佳的解決方案，從根本減少投資行為的出現。對于房地產市場當中存在的各項問題，例如盲目投資、投資過剩等，政府應采取宏觀調控手段.使得這一行業(yè)向著更好的方向發(fā)展。合理規(guī)劃各地區(qū)經濟，產業(yè)發(fā)展與社會經濟水平相同步，使得房地產經濟更應與國民經濟發(fā)展保持一致。

（二）各個產業(yè)共同發(fā)展

為保證一個地區(qū)的經濟能夠得到穩(wěn)定發(fā)展，單純的依靠房地產自身的發(fā)展是遠遠不夠的，需要各個相關產業(yè)相互協調，共同發(fā)展。在這一過程中.不能單純的為了房地產經濟發(fā)展，忽略區(qū)域內其他經濟的發(fā)展，長此以往，會造成區(qū)域經濟結構不均衡，發(fā)展不合理的情況。因此，為保證科學的發(fā)展，應處理好房地產產業(yè)與其他產業(yè)之間的關聯，各產業(yè)間相互協作共同發(fā)展，提高經濟效益。政府作為區(qū)域經濟發(fā)展的決策者，應站在發(fā)展的角度，制定科學合理的發(fā)展計劃，注重地區(qū)產業(yè)的全面發(fā)展，房地產經濟才能夠充分凸顯自身價值，加快國民經濟的健康發(fā)展。

四、結語

綜上所述.通過研究房地產經濟與國民經濟之間的關聯，能夠清晰的看出房地產經濟對我國國民經濟的發(fā)展起到的重要作用。但是.房地產經濟在發(fā)展的過程中也面臨著一系列挑戰(zhàn).房價過高這一問題一直得不到改善，需要國家通過宏觀調控手段，對房地產市場進行規(guī)范。將房地產經濟對國民經濟的促進作用凸顯出來，進而加快我國經濟的發(fā)展.提高人們的幸福指數。