高檔居住區園林景觀設計與施工研究

趙佳鈺，谷 頤，邢世通

(長春大學旅游學院，吉林 長春 130000)

1 引言

從古至今人們對于居住環境的要求一直保持著相對較高的標準，中國古典園林的精髓——“雖由人作，宛自天開”追求自然的理念，表達人們追求貼近大自然的生活訴求。隨著當今人們的生活水平的不斷提高，人們更加注重生活的品質，注重養生，注重親近自然的生活狀態，由此，“高檔居住區”進入人們的視線。高檔居住區需要滿足的條件很多，例如，居住區的區位、建筑用材、建筑質量。近些年園林行業的迅猛發展，園林景觀建設和管理水平也日益提高。在這樣的背景之下，如何能創建精品的居住外環境工程成為景觀房產開發商、景觀設計師以及園林工程施工單位一直在不斷實踐和探索的方向。

2 居住區景觀的發展

居住區景觀的發展和住房政策以及人們的物質生活的提高有著密切的關系，主要分為以下幾個階段。

20世紀70年代后期居住區的主要模式是實行單位自行統一規劃設計，建成后進行統一管理、統一分配，因而當時居住區的景觀形式以零星的綠化點綴為主。80年代以后，居住區規劃開始考慮居住地周邊居民生活的需求，但景觀的痕跡依舊尚未顯露。90年代后，一改單位分配的形式轉換為以貨幣分配為主的交易形式，隨著這種貨幣交易的市場經濟導向的住房形式，人們傳統的住房觀念開始逐漸轉變，業主對住房品質有了更高的追求。景觀成為建設居住區的重要元素，并且為了迎合大眾的審美觀念呈現出多元化發展的趨勢。

進入21 世紀以來，景觀開始向著生態化、人性化的方向發展，以人為本和具有生態效益的居住區規劃理念成為景觀設計師必須考慮的條件。時至今日，居民在選擇居住區除了考慮交通和房屋格局外，景觀環境成為越來越重要的考慮因素[1]。

3 高檔居住區園林景觀設計

高檔居住區的主題是基于市場調研做出的市場定位而提出滿足目標客戶需求的消費理念，主題是在規劃、建筑、景觀3個方面進行引導設計，開發出地塊的最大潛質。居住區主題是住宅產品在品質、功能、服務等多方面都能夠帶個居民利益，包括舒適的居住感受以及合理的價值回報。而居住區景觀設計主題是貫穿整個景觀設計的始終，是整個園趣景觀設計的中心思想，構成景觀的要素都要符合景觀主題的內涵。主題的確立能夠宏觀的把控整個居住區景觀的設計風格，形成統一、和諧的景觀表現形式，能夠突出重點，避免空間環境出現混亂感[2]。

通過市場調研過后確立整體居住區主題后，高檔居住區景觀的總體規劃與設計是對主題表達的重要環節，同時也是主題與住宅之間的橋梁，決定了主題是夠能夠全面的、合理的實現。

居住區景觀的營造是為了迎合人們對理想生活的向往和追求，主題的確立能夠使整個居住區景觀更加整體化和明確化，景觀元素能夠因主題而統一。目前我國居住區景觀設計主題主要分為以下幾種類型[3]。

親近自然主題：親近自然主題是一種高層次的景觀追求，對自然的親近是源于人的本性，寄情山水是中國文人墨客自古以來的追求，以回歸自然為核心的居住區景觀營造，對于城市高樓林立的環境彌足珍貴。

以居民情感需求為切入點的主題：這類景觀設計以生態、健康、簡潔為主要特點，滿足人們對于安全的追求、歸屬感的建立、實現自我價值的需求等。

文化風情主題：包含對于中國古老文化的“傳承”，也包括對于異域文化的“引進”。對于古今中外的文化都以描繪文化風情、將文化內涵融入生活環境和生活方式中。

獨特立意主題：突出個性，通常伴有現代科技、技術手段的設計，特色內容有一定的敏感度。

綜上所述，高檔社區主題，是房地產項目的初始階段的策劃方案，對之后的各個環節都有中心指導作要有用，規劃布局、風格取向、景觀元素營造等都圍繞著這個主題展開。景觀設計的主題要有意境的渲染，這樣有利于景觀的展開設計，品質境界也大不相同。“境”之提煉，賦予居住生活別樣魅力；“境”之營造，為居住景觀輸入了活力。有主題，有意境的景觀設計，能夠將主題貫穿始終，控制整體設計營建出一個和諧統一的、極具觀賞性的作品。

4 高檔居住區園林工程實踐的存在問題

4.1 園林設計和施工脫節

設計和施工是互相影響、互為一體的，是園林工程建設中不可或缺的兩個方面。然而在我國園林景觀設計和施工過程卻存在脫節的現象，由于設計師對于場地把握的不夠準確，現場施工的工程隊對設計的理解不夠，導致施工出來的構筑物出現偏離設計意圖的現象。

4.2 園林工程施工質量缺乏規范性

目前，對于施工成果的質量良莠不齊。首先，施工現場對材料控制存在漏洞，園林工程施工中進場材料、構配件及苗木的規格和生長狀態等方面缺乏嚴格的質量控制；其次，施工作業人員的專業水平參差不齊，導致的施工效果相互偏差大，整體統一性差。

4.3 園林工程施工監管力度不夠

為了縮短工期，忽視對施工圖的核實而盲目施工；且在施工過程中，沒有在施工現場設立專門的人員進行施工現場監督和管理，導致現場施工混亂，而且無法控制施工成果的實時質量問題，不利于工程品質的達標。

5 高檔居住區景觀設計與施工的關系研究

設計處于園林工程的前期，偏重在理念，是做好園林工程重要的第一步。施工處于園林工程的中期，偏重在質量及進度，是做出園林效果的最重要一環。園林景觀設計旨在根據場地的環境創造“第二自然”的“經濟、適用、美觀”環境；園林施工則是按照設計方案的全部要求，在現場通過工程技法將設計方案實現[4]。景觀設計作為園林施工的前提步驟和重要依據，指導著施工的順利進行；園林施工作為設計的實施和延續，不僅要對設計方案的理解并且要深化分析，使其能夠實現更佳的景觀效果。脫離施工，再好的設計理念和構思也只是紙上談兵；脫離設計，再好的施工隊伍也無法施展技能。因此，設計和施工是相輔相成，密不可分的兩個環節。總之，既要有設計方的精心設計、切實可行的創新理念，又要有技術素質高、施工經驗豐富的施工方配合，才能完成一個優秀的園林作品[5]。

5.1 設計多考慮施工時內容

5.1.1 設計考慮施工現場的實際情況

設計時詳細考察現場，做好實地測量工作，結合現場地形地貌特點進行豎向設計，盡量遵循少動土方的原則；了解場地的土壤情況，以便進行合理植物配植設計；了解地上、地下管線的分布情況，以便在設計中充分結合現場，進行合理設計布局。

5.1.2 設計應掌握市場材料信息

植物配植時候應明確苗源量、價格等行情，根據區域的自然條件考慮植物的適應性進行設計。并且對于苗源緊張的品種要謹慎運用，以防在施工采苗時找不到苗[6]。

5.1.3 設計應規范作圖

施工圖繪制出圖時，要參考設計方案圖紙，避免施工圖繪制時就和方案意圖相差甚遠。材料清單繪制要詳細、明確標注使用名稱和數量，苗木清單要將植物的特征描述清楚，避免采購時出現偏差

5.1.4 施工過程做好溝通

施工期間，設計方要多去現場了解情況，一方面是學習的過程，另一方面可以及時解決現場需要處理的問題，并和施工人員一起給出合理意見[7]。

5.2 施工最大限度尊重設計方案

5.2.1 按圖施工，不輕易更改設計方案

在收到設計方案時，施工人員要盡量充分了解設計理念與創意。施工過程中嚴格按照圖紙施工，在不排除少量設計不完善的地方的前提下不要輕易更改設計，出現不合理之處，施工單位向設計方提出，共同商討解決問題。

5.2.2 深入理解圖紙，指定合理施工計劃

在對施工圖紙之后，按照設計說明依據科學的施工工藝進行合理的施工工序安排，進行有條不紊的施工，嚴格按照施工工序進行，避免產生多次開挖的現場破壞現象。現場情況通常是變化的,要做到合理化精細化施工,就要制定詳細的施工方案和進度計劃。合理安排人員及機械進場時間和順序,保證每道工序保質保量完成。

5.2.3 加強現場管理，保證項目高效進行

施工管理者應合理調度人員,現場作業人員密切配合,保證工程順利進行。在施工中遇到問題，及時反饋給設計方，有必要讓對方清楚了解施工過程及問題出現的障礙所在，積極提出自己的解決方案，供多方參考，以期妥善處理。

綜上所述，設計與施工在園林景觀工程中是密不可分的兩個環節，“設計如山,施工如水”，山是固定的，水是活的，山水結合才能創造優美畫卷[8]。設計再好，沒有好的施工來體現，也終究是一座“死山”。施工技藝再巧,沒有設計的指導，也造不出一潭“活水”[9]。園林設計與施工,在不同階段存在著各式各樣的問題,只有做到未雨綢繆,防范于未然才能立于不敗的境地。一項園林工程要想獲得良好的景觀效果，設計、施工環節就要有效的溝通和配合，積極合作共同解決問題。

6 結論與討論

設計處于園林工程的前期，偏重在理念，是做好園林工程重要的第一步。高檔居住區業主皆為物質生活條件極其富足的人群，他們對于居住社區的環境要求不僅在于自然、安靜的氛圍，更注重對于精神層面的追求，因此，有著鮮明的設計理念的優秀的景觀設計方案能夠支撐其整個居住區品質的靈魂。

園林工程施工處于園林工程的中期，偏重質量及進度，是建設出園林效果的最重要一環。景觀設計作為園林施工的前提步驟和重要依據，指導著施工的順利進行；園林施工作為設計的實施和延續，不僅要對設計方案的理解并且要深化分析，使其能夠實現更佳的景觀效果。

高檔居住區景觀要有獨特的設計理念來滿足居住區業主對于生活高品質的追求。施工中，施工周期短，硬景施工工藝復雜，而且工程量大、需要多個專業配合；軟景施工中，苗木需選擇規格大的成型樹種，而全冠移植難度高，居住區中的種植密度高才能營造舒適的自然環境，同時要呈現最優狀態要反季節種植，諸多因素對于植物移栽的成活率都是考驗。

高檔居住區景觀建設中的設計與施工都存在諸多困難，如何能夠兼顧二者的同時，協調好設計與施工的關系，相互影響、相互依存地打造出高品質的高檔居住區景觀是未來值得繼續思考研究的問題。