預制裝配式建筑外墻防水密封現狀及存在的問題

王雪輝

（新疆建設職業技術學院，烏魯木齊 830000）

1 工程概況

該工程項目的占地面積約為25 000m2，共有6棟住宅樓，分別為1棟16層、2棟14層、2棟6層。除3號樓的預制率為29.2%外，其余樓的預制率均為16.5%～17%。該建筑的結構形式為剪力墻結構，外圍護結構、建筑物公共區域、走道與戶內陽臺、電梯廳以及廚房與衛生間區域均采用預制疊合結構，樓梯段則采用全預制結構。

2 預制裝配式建筑外墻防水密封現狀

現階段，建筑工程中預制外墻板接縫所普遍應用的防水密封形式主要有如下幾種：

2.1 預制外墻模板防水密封形式

外側打膠、板板間鋪貼一層防水卷材、內側則為現澆混凝土自防水的接縫防水密封形式是目前應用最為廣泛的一種，上述住宅建筑的1號樓、2號樓15層、5號樓14層均采用了此防水密封設計。該設計在實際應用中具有施工便利簡單、進度快等優勢，但防水質量難以得到有效控制，常會發生空腔堵塞情況。對此，我們可采取以下措施：

①牢固粘貼豎向板縫發泡聚乙烯棒，確保無起拱或起鼓，單側粘貼寬度應在3cm以上，板縫處密封材料的總填充深度則不得大于35mm；

②預制墻板縫外側的硅膠厚度不應小于10mm；

③為確保硅膠的密封連續性，在打膠中斷處應45°對接。

2.2 預制單層外墻板防水密封形式

預制單層外墻板的預制率要求并不高，在施工中可僅預制外墻填充墻部分，因此可采用封閉式組合這一施工方便且可節省材料的防水密封形式。此種密封形式中，水平縫主要應用了聚氨酯密封膠和無收縮防水砂漿，豎向縫則應用了粗糙面混凝土，縫堵時則采用小號的空心三元乙丙橡膠條，并在外側鋪滿保溫板。在進行橡膠條封堵施工時應注意幾點：①空心橡膠條出廠前，應牢固粘貼高強度的中性硅酮密封膠；②聚氨酯密封膠的厚度不應小于10mm[1]；③打膠中斷處應45°對接；

窗框四周應為滿打耐候密封膠預留6mm×6mm的膠槽。

2.3 預制三明治外墻板采用的防水密封形式

該住宅項目的3號樓預制部位多為承重墻體，出于對預制率的要求，采用了未來裝配式建筑的重點發展方向——三明治外墻體系，預制率為29.2%。預制三明治外墻板水平縫構造如圖1所示。三明治外墻板的防水密封技術解決了傳統工藝中常會發生的外墻滲漏問題。墻板外側應用的是圓形PE棒以及高彈力聚氨酯耐候密封膠；中間部分先用物理空腔形成減壓空間，然后再使用防水橡膠條上下互相壓緊；需注意的是，防水橡膠條是預嵌在混凝土中的；為達到防水效果，墻板內側配合灌漿層砂漿進行封堵。

圖1 預制三明治外墻板水平縫構造

在進行預制外墻板接縫防水密封施工時，我們必須對嵌縫材料的防水性能加以考察，只有性能可靠的材料方可入場使用。此外，我們還應注意以下幾點：①板縫寬度應小于20mm，材料防水的嵌縫深度則應大于20mm。②若在施工中采用普通嵌縫材料，則應在其外側勾水泥砂漿保護層，且厚度應大于15mm。但高性能嵌縫則可不用在外側做保護層。

以上防水密封形式適合應用于高層建筑與多雨地區的建筑工程。

疏堵相結合且具有良好防水效果的封閉式線防水構造采用了內外三道防水密封，因此防水構造較為完善，但同時也因精度要求高而應用范圍較小。封閉式線防水構造的施工對墻板錯位與耐候密封膠的性能均有著極高的要求。墻板錯位不得超過5mm，否則會造成PE棒無法壓緊的問題。耐候密封膠性能要具有耐老化、高彈性等優點，使用壽命也不可低于20年。正因為此，封閉式線防水構造的施工成本較高，且必須由專業的具有豐富施工經驗的建筑團隊作業。

關于封閉式線防水構造施工中的密封膠與橡膠條，為達到最佳防水效果也應滿足以下條件：

①外墻接縫處的密封材料不僅要具備建筑材料所應具有的防水、防火、耐候以及防霉性能，還要具備工程項目所規定的抗剪切和伸縮變形能力，同時還應與混凝土具有相容性；②三元乙丙橡膠或氯丁橡膠等是密封止水帶的最佳高分子材料；接縫處密封膠的直徑不應小于縫寬的1.5倍，背襯材料則應選用發泡氯丁橡膠或聚乙烯塑料棒。

2.4 預制外墻板其他防水密封形式

除上述防水密封形式外，預制外墻板還有其他諸多防水密封形式，如開放式防水形式。較之上一小節的封閉式線防水技術，這兩種防水形式在內側的企口型減壓空間以及內側壓密實的防水橡膠影基本相同，但開放式線防水技術在發揮防水作用時并未采用打膠的形式，而是采用構造企口防水配合導水的方式，這種方式還可起到平衡內外氣壓和排水的作用。由于開放式線防水最外側的防水采用了企口預防和導水，因此施工人員無需在墻板外側打膠，這樣的施工方式更為簡單便利，作業也更為安全，產品質量的控制與檢驗環節也更為便利。但該防水密封形式對產品生產以及后期成品保護的要求較高，且不適合多雨地區的建筑。

3 預制裝配式建筑外墻防水密封中存在的問題

3.1 密封膠使用混亂

MS密封膠、SPU密封膠、SR密封膠以及PU密封膠等是目前建筑工程項目中常用的密封膠類型，這些密封膠具有不同的性能指標，在防水密封中的應用范圍也不盡相同。然而，在實際施工過程中，以上密封膠使用不當或幾種密封膠混合使用的現象較多，主要原因在于相關標準規范的缺失。

3.2 密封材料耐久性試驗方法較為欠缺

現階段，我國對預制裝配置建筑外墻防水密封的研究更多地仍是集中于設計與施工環節上，針對密封材料的耐久性及人工模擬老化試驗方法則較為欠缺，而后期維護更換等方面的研究內容則更少，幾乎等于空白。目前大多是參考常規產品標準對密封材料的耐久性進行評價。

3.3 施工質量現場檢測手段缺失

對于預制裝配式建筑而言，其外墻防水功能受密封膠尺寸、深度以及黏結性能的直接影響，然而目前外墻防水的現場驗收工作仍以人工觀察與測量為主，人工檢測的方式使得檢測手段存在較大不確定性，檢查結果的可靠程度也不高。

4 結語

本文探討了目前常用的幾種預制裝配式建筑外墻防水密封技術，并分析了建筑外墻防水密封技術在應用中存在的問題。隨著現代城市化發展的步伐，提出更為有利的控制措施來解決這些問題，促進我國裝配式建筑外墻防水密封技術的更好發展。