關于建設工程竣工決算

劉慧 鄒小麗 南昌理工學院

立于工程造價管理這個區域，竣工決算是工程造價管理中不可或缺的一部分。在編制竣工決算的過程中，我們能夠清楚地了解到建設項目建設計劃以及設計概算的執行情況，能夠找出該項工程的實際成本與預算成本的之間的差異，并分析其原因，從中總結經驗、吸取教訓。為相關部門今后同類項目的建設計劃的制定，和概預算定額的修訂提供有益的、比較典型的資料信息和經驗。

在項目投資效果分析中，竣工決算提供一個實例的反映。項目法人以此核定項目產值，辦理交付使用。從項目竣工決算中，我們可以累積相似項目的建設經驗和工程資料，科學并正確的分析項目投資效果。

1 竣工決算概念

竣工決算是建設工程經濟效益的全面反映，是項目法人核定各類新增資產價值、辦理其交付使用的依據。它可以正確反映建設工程的實際造價和投資結果。

對于建設單位而言，竣工決算占據重要意義，有如下幾個方面:

第一，總結性。竣工決算的內容中有建設工程的實際造價和投資結果，業主可在竣工竣工決算中查閱該項工程投資額。

第二，指導性。通過對竣工決算后結果的分析，對今后同類項目有一個經驗積累，提供了一個更科學全面的前例指導，更有效的避免同類錯誤的產生。

2 竣工決算內容

2.1 竣工財務決算報表

根據國家財政部印發的有關規定和通知，它根據建設項目規模大小的不同，分大中型項目和小型項目兩種報表。

2.2 竣工決算財務報告說明書

竣工決算財務報告說明書在總的反面上反映出竣工項目的建設成果和建設經驗，還有建設過程中遺留下來的問題的處理等，它在很大程度上分了析工程投資與造價，是竣工決算當中的重要組成部分。

2.3 竣工工程平面示意圖

建設項目竣工工程平面示意圖是真實地記錄各種地上、地下建筑物、構筑物等情況的技術文件，工程進行竣工驗收、維護改建和擴建以此為依據，它是國家的重要技術檔案。

2.4 工程造價比較分析

竣工決算是建設項目的實際投資或實際造價。將其與施工圖預算、設計概算、標價進行認真的分析比較，總結經驗和教訓。

3 竣工決算主要流程

第一，整理材料，例如合同、變更簽訂單、技術變更單、設計變更資料等。

第二，核算工程量，講所有的工程量及新增加工程量計算出來。

第三，查閱當地定額并套用，參照該項目的投標報價單，查看雙方約定合同，準確計算出該項目的總價。跟工程部對竣工決算中的每個分部分項進行逐一審核。然后將所得結論數據書面上報領導，并在一定程度上做語言上的陳述。

第四，簽字蓋章，并交由甲方。

第五，甲方交給審計部門審計。

第六，審計部門、甲方及施工方同時對賬，對審計的內容做最終的決議確定。力爭為公司創造更大的收益。審計結束后，將審計情況及時反饋供給公司，并針對個別重要的分部分項做必要的陳述。

第七，審計蓋章，甲方確認，得出審計報告。

在竣工決算編制的過程中，因為其編制人員工作素養、立場、目的不同，還有編制人員的專業水平的高低，所以編制結果可能會存在些許差異，這是正常的現象。但是如果存在某一方有意壓價造價或者高估冒算的情況，其中的差異就會非常明顯。

竣工決算與竣工結算之間有所不同，雖然名字只差一字，讀音也相似，我們在日常工作中生活中容易搞混，但兩者是有一定的區別。工程竣工結算由承包方的預算部門編制，審查人是發包方；工程竣工決算項目業主的財務部門編制，審查人可以是發包方，也可以是具有相應資質的工程造價咨詢公司委托審查。其兩者的目標也大不相同，工程結算是在建設項目完成施工并已竣工之后所編制的，是建設項目的整個過程的實際造價:工程決算則是驗收報告中重要的一部分，是在項目工程竣工驗收交付使用的過程中所編制的，是考核項目投資效果的依據。工程竣工決算是竣工結算的前提，只有在完成竣工決算后，才可以進行竣工結算，兩者之間相輔相成。