房地產業務回歸新棋局 中天金融持續盈利能力提升

江城

12月12日晚間，中天金融（000540.SZ）公布《關于解除中天城投集團有限公司和貴陽中天企業管理有限公司100%股權及資產轉讓協議的公告》。公司將從金世旗產投手中收回中天城投集團100%股權，同時解除與貴州天宸不動產投資管理有限公司簽署的相關協議。此舉意味著已經被置出的房地產業務將回歸上市公司體內，從而提升公司持續經營和盈利能力。

公告顯示，雖然公司全力推進收購華夏人壽21%-25%股份的重大資產重組，但結合目前進展，預計該重大資產重組事項無法在短期內完成。公司將上述股權及資產出售后，剩余的金融業務雖然整體向好發展，但規模偏小。為提升上市公司的持續經營能力，保護公司及全體股東利益，尤其是中小股東的利益，公司按照第二大股東貴陽市城市發展投資（集團）股份有限公司提議，根據貴陽市人民政府《關于要求中天金融集團股份有限公司解除中天城投集團有限公司和貴陽中天企業管理有限公司100%股權轉讓協議的函》的要求，經審慎研究后與交易對方協商一致，擬解除與金世旗產投、貴州天宸簽訂的股權轉讓協議和資產轉讓協議，收回相關股權及資產。

從貴陽房地產市場的發展態勢看，將已經置出的房地產業務收回確為明智之舉，有利于增厚上市公司盈利，在保證上市公司可持續發展的基礎上更加有利于推進華夏人壽股權收購事項。

保障股東利益，持續提升公司經營能力

近三年來，貴陽房地產市場發展整體向好，成交均價穩定上揚，土地市場成交活躍。截至2018年11月，貴陽商品房成交面積870.31萬方，成交均價10478元/㎡，同比增長32.4%，連續3年商品住宅成交均價復合增長率超過19%。土地市場方面，2018年貴陽土地市場成交活躍，全國品牌開發商云集，尤其是觀山湖區、白云區成為市場供求熱點區域。截至目前，中天城投戰略土地儲備面積逾萬畝。隨著貴陽房地產市場的整體向好，公司優質、豐富的戰略土地儲備為未來地產業務的發展奠定了堅實的基礎。未來，伴隨著整個區域市場的穩定向好，公司業績也定會有長足的增長。

中天城投以“全周期城市建設及運營專家”為定位，在40年的發展歷程中，聚焦城市更新和新區建設，聯動旗下地產、文旅、商業、市政、物業、教育、體育七大業務板塊協同發力，開展優質的全周期管理運營，逐步確立了獨特的行業競爭優勢。2016年，中天城投獲“全國十大城市運營商”稱號;2017年，獲得 “中國特色地產運營優秀企業——城市化管理”稱號。在其標桿項目中，中天？未來方舟為國家住建部首批8個“國家綠色生態示范城區”之一;貴州金融城是貴州省“十三五”重點規劃項目，并被全國財經類媒體評為“中國金融第四城”。中天城投連續三年入選“《財富》中國500強”，并獲評 “中國房地產百強”、“西南房地產品牌十強”、“改革開放四十周年中經城市發展特別貢獻企業”、“2018年度綠色建筑品牌典范”等榮譽。

一位資深房地產人士在接受記者采訪時稱：“中天此舉經過了多方考慮和協商，這需要上市公司有決策的勇氣和擔當。從當前情況來看，作為公眾公司，最重要的還是確保公司有可持續經營的業務，保持健康的融資能力，以此實現經營的穩定性，切實維護中小股東的利益?！敝刑旖鹑诒硎?，房地產業務收回上市公司體內有利于保障投資者利益，同時也為日后發展戰略打下堅實的基礎。

履行社會責任 助力貴州三大戰略實施

作為扎根貴州40年的公司，中天金融成長的每一步都與貴州同步。近年來，貴州GDP增速以兩位數的增長水平超越了全國多數省市，但是區域經濟發展不平衡在貴州表現得特別明顯，貴州依然是全國貧困人口最多、貧困面積最大、脫貧攻堅任務最重的省份，是中國脫貧攻堅的主戰場?！安煌跣?，牢記使命”，中天金融積極參與貴州省決勝脫貧攻堅偉大戰略，著力改善貧困地區居民生產生活條件，提高基本公共服務水平。2007年至今，中天金融總計捐資、捐贈、捐建約30億元。

2018年以來，中天金融在遵義市播州區平正仡佬族鄉團結村累計投入資金近兩億元，通過“三三三”精準脫貧模式幫助當地村民發展農業和旅游業，已經帶動全村5400人脫貧致富。2018年6月，“中天金融集團幫扶團結村”作為打贏打好脫貧攻堅戰的樣板被寫入《中共貴州省委、貴州省人民政府關于深入實施打贏脫貧攻堅戰三年行動發起總攻奪取全勝的決定》。

中天金融集團旗下中融人壽，為團結村全體村民連續捐贈了團體意外保險，總保額由2017年的1.9億提高到今年的3.2億，為村民脫貧致富保駕護航。中天國富證券與鎮寧縣、紫云縣、關嶺縣、安順市、臺江縣、赫章縣等貧困地區政府簽訂了戰略合作協議，并對石阡縣河壩場鎮普興村、織金縣熊家場鎮、遵義市團結村等地進行了幫扶，扶貧總支出1.15億元。友山基金則以產業扶貧投資基金為抓手，在貧困地區發行了8只產業基金，管理規模為84.295億元，完成了臺江、丹寨等多個道路改造工程、污水處理等項目投資。

心無旁騖，創新創造，踏踏實實辦好企業。中天金融將繼續更好地服務于貴州經濟社會的發展，將繼續以向陽而生向上生長的昂揚力量，為股東和全社會不斷創造新價值。