深入探討玻璃幕墻工程造價的控制策略

周其林

（上海江河幕墻系統工程有限公司，上海 201601）

引言

對于玻璃幕墻項目，展開幕墻設計、制作的安裝公司要具有一定的專業性，其施工內容主要是深化設計、制作幕墻構件、完成運輸、現場安裝保護等，與一般的土建工程相比，其具有特殊的工程造價組成內容。因此，要強化對玻璃幕墻項目造價的控制。

1 構成玻璃幕墻的工程造價分析

（1）玻璃幕墻的項目造價有大量的要素構成，一定要逐一對所有的要素展開剖析管理。在整個玻璃幕墻項目造價中最多是直接工程費。直接項目費涵蓋了建造玻璃幕墻的人工費、購買玻璃幕墻的材料費以及所使用機械的費用。而玻璃幕墻的材料費可劃分為不同的類型，主要涵蓋了玻璃幕墻的骨架、裝飾玻璃幕墻的材料、配件以及對玻璃幕墻展開密閉的密封膠等。玻璃幕墻中措施費也是應加以考慮的。措施費關鍵是為完成施工項目，產生于此項目作業之前和作業進程中非實體項目的花費，由作業技術措施費和施工組織措施費構成，比如作業人員所使用的腳手架、還有利用吊籃展開安拆使用的費用作業人員在展開現場拼裝時所使用的支承鋼以及安裝胎架依據船體分段相關部位的線型制造，用以承托建造船體分段并確保其外形正確性的專用工藝裝備在安裝大型玻璃塊時所消耗的安裝措施費對已經完成的玻璃、鋁板等展開一定的防護辦法還有清潔辦法所耗費的資金等等。在建設玻璃幕墻項目時,需要管理者繳納一系列規費和稅金。

（2）建造玻璃幕墻，要管理者委托專項的技能人員對玻璃幕墻展開詳盡的設計，要對建筑設計單位展開審查與確定并不可忽略完成作業設計圖所消耗的費用。玻璃幕墻中有很多特別的構造，比如外形是比較繁雜的風洞，能夠有著較佳的防震性能的構造、在空間展開大幅度的跨越的構造以及來模擬風荷載的索網構造,在對這些建筑構造展開試驗時，都會消耗掉一定的金錢。作業人員在建造幕墻時，首要是保障材料的質量過關，這是作業者就要在現場試驗各種材料，比如支承鋼、鋼材、不銹鋼拉桿拉索、索桿錨等等材料,而這些試驗所花費的費用也要算入玻璃幕墻的造價中。要對所有玻璃幕墻的管理展開造價。一些建筑師為了增加玻璃幕墻的美感，優先選用進口的材料，那么就要對運送費及價格浮動和匯率實施造價。

2 對玻璃幕墻的工程造價進行一定的節約方法

（1）建設者在委托設計師展開玻璃幕墻設計時，要使用改良設計的辦法。玻璃幕墻在建筑完成后所消耗的總費用有很大一部分要用于幕墻的設計，并且幕墻的設計好壞與此直接作用于玻璃幕墻項目的質量。建設幕墻的材料有很多的類型，通常為了構建玻璃幕墻時購買材料的資金占到了項目總費用的。玻璃幕墻在創建時所篩選的材料品質、品種規格以及創建的構造都要在設計時期明確下來，這就要在設計時確保玻璃幕墻質量達標的基礎上實施改良設計。管理者要制定材料的購買制度，以此來縮減材料的購置費。采購人員要選購時，盡可能的要略去其中一些中間環節，最好能直接去廠商點選購材料，以防通過代理商來選購材料，采購人員在選擇材料品質時還要達到項目建造的要求，最大限度的減少采購材料的費用，建造出高質量的玻璃幕墻。

（2）在現代社會中，玻璃幕墻的標準越來越高，這就需要技術人員要細心加工，減少因廢品的產生所增加的成本投入。隨著科學技術的飛速進步，技術人員在建設玻璃幕墻的進程中逐步使用了現代的加工設備，現代加工設備的應用不但加快了作業人員的工作速度，又在一定限度上保障了加工的質量。有關最前衛設備的引入也變為玻璃幕墻項目質量的強有力保障。在建造項目時，所花費的時間越久其耗費的資金也較多。所以，作業隊伍可加速作業的進程。建設者在構建玻璃幕墻時，要篩選經驗豐富的作業團隊，熟知玻璃幕墻的構造與材料，在確保玻璃幕墻作業質量優良的基礎上，減少作業所消耗的時間。

3 玻璃幕墻工程造價進行控制時要注意的問題

在展開項目建造時，一般要對項目展開招投標活動，玻璃幕墻設計方案的明確是通過不同層面實施多次論證。玻璃幕墻的構造方式、外觀色彩及格局分布都能展現建筑設計的特點還有風格，并且項目造價所耗去的費用也在一定范疇里，這將是業主最中意的設計方案。此時，就可審核作業圖和招標，由建筑設計單位將玻璃幕墻建筑所需要的經審查達標的作業圖展開招標。建筑設計單位在招標大規模的工程項目時，首要是招標玻璃幕墻的設計方案，篩選一個主要的方案再進一步深化設計,之后進行施工招標。在展開招投標的活動中，全要準許招投標人能夠替代,這樣在一定限度上增加了備選和改良的機會，幕墻材料的篩選是建造幕墻項目中最關鍵的一分子，同樣，購買的材料要耗費大量的金錢也在幕墻造價中占有著巨大的比例。購買人員在篩選材料時，要確定各類材料的品牌產地以及材料的質量規格，并且要依據現實情況來篩選材料的數目、規格大小,以此來減少材料浪費的現象。在實施項目造價時，要依據合同制定的價格或者計量的規格。在編寫有關的合同單價時，要確定各類計量的辦法，防止產生計量糾紛的情況。在對玻璃幕墻項目展開變更時，不得私自修改，首先要通過設計部門、業主同意后阻止材料部件產生偏差，以防承包隊伍隨意降低玻璃幕墻的質量和構造。

4 玻璃幕墻發展趨勢分析

節能幕墻、智能幕墻、光電幕墻等是未來幕墻發展的方向。幕墻發展的主流方向是具備高科技的發展內容。氣循幕墻又稱雙層幕墻，雙層玻璃幕墻的中間存在 20-50mm的空間，該空間充足運用“煙囪”效應。能確保兩個玻璃幕墻中間的氣流能上下循環。電能一般不會被利用在整個運作過程中，主要是將其設計成自然氣流的循環。國外在應用幕墻方面也存在極少的例子，該幕墻正在得到不斷的研究和發展，屬于新型幕墻。但是設計該幕墻仍然存在一些問題。主要是有以下兩點。一是，存在的“煙囪效應”對防火過程有很大的阻礙作用；二是，在空氣循環的過程中，常常將二層玻璃中間的一些塵土落在幕墻玻璃上，這個問題需要進行一定的研究。由于光電幕墻是將光電版安裝到幕墻上，需要耗費較多的成本，這在很大程度上阻礙其幕墻建造工作的進行。

5 結束語

玻璃幕墻的創建，不但改變了現代建筑的單一性、普遍性，也在一定限度上具備了時代代表性。業主的要求是營建一個美觀且合適的建筑，并產生一定的經濟費用，這就要造價人員依實情來考慮。

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