房地產能否繼續作為財富儲值工具存疑

“目前，社會總體把大量的社會資源繼續投放在房地產，并把房地產作為最重要的儲值工具，但是當人們在未來希望把購買力釋放出來時，是否會像千萬家庭想象的一樣保值升值呢？”北京大學光華管理學院副院長、教授金李發表了“關于中國財富行業的思考”的主題演講，并提出了自己的疑問。該會議以“強監管、再開放、續改革”為主題，近日在北京大學光華管理學院報告廳舉行。

金李在主旨演講中指出，投資性房地產，已經占到中國整個民間可投資資產的20%左右，是中國民間除了銀行存貸款之外的最大儲值方式。中國房地產市場在過去十年左右的快速發展，間接地引燃了中國財富管理市場的發展。

另一方面，他也提出，房地產存在的唯一價值幾乎就是拿來住。因此，對于把房地產作為儲值工具，在未來是否能夠保值增值，他也提出了自己的疑問。

關于如何對房地產市場進行治理和整頓，金李認為，資本市場以及財富管理市場必須要有所作為，給老百姓提供真正能接受的、能夠帶來比較好的投資收益風險比的更多優秀儲值工具。

投資性房地產是銀行存貸款之外的最大儲值方式

中國老百姓財富管理的主要儲值工具包括股票、債券、新三板、PE、VC、房地產、大宗商品、海外投資、銀行理財產品等。那么，除了銀行存貸款之外，老百姓最喜歡用的儲值工具是什么？

是投資性房地產，大概占到中國整個民間可投資資產的20%左右。這里指的是可投資性房地產，而不是自住、暫時不能用于投資的房地產。……