丹東房地產(chǎn)躁動(dòng)

外界普遍認(rèn)為，朝鮮半島局勢(shì)趨于穩(wěn)定，朝鮮將全力發(fā)展經(jīng)濟(jì)，會(huì)令地處東北邊境的遼寧省丹東市從中受益。在此之前，丹東對(duì)朝貿(mào)易進(jìn)出口總額占全國(guó)對(duì)朝進(jìn)出口額的近七成。

與往年有所不同的是，丹東在今年小長(zhǎng)假期間迎來(lái)大量游客的同時(shí)，還迎來(lái)相當(dāng)數(shù)量的看房客。從一些售樓處停著的車輛看，主要以沈陽(yáng)和大連牌照的車輛為主。

今年3月末，記者曾電話采訪過(guò)丹東當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行業(yè)人士。彼時(shí)，丹東市丹東新區(qū)平均房?jī)r(jià)在4000元/平米。“丹東新區(qū)的平均房?jī)r(jià)曾經(jīng)一度逼近6000元/平米，但因新中朝鴨綠江大橋建成后始終沒有通車，所以新區(qū)的房?jī)r(jià)就不斷下降，一些在建的樓盤也處于停工狀態(tài)。”在丹東從事房地產(chǎn)行業(yè)的張宇（化名）說(shuō)，丹東新區(qū)能否發(fā)展起來(lái)，丹東新區(qū)的房?jī)r(jià)能否持續(xù)上漲，關(guān)鍵在于朝鮮半島局勢(shì)是否穩(wěn)定、新中朝鴨綠江大橋能否通車。

“對(duì)于朝鮮半島局勢(shì)的變化，丹東還是相當(dāng)敏感的。”張宇說(shuō)，最為直接的體現(xiàn)就是丹東新區(qū)的房?jī)r(jià)已出現(xiàn)明顯上漲。

丹東新區(qū)某樓盤的銷售經(jīng)理張美麗（化名）向記者介紹，在4月20日之前，丹東新區(qū)的房地產(chǎn)均價(jià)還是在4000元/平米左右，但是從4月21日之后，就開始不斷上漲，目前的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到5000元/平米左右。“我們宣傳海報(bào)上的價(jià)格是4700元/平米，那其實(shí)已經(jīng)是兩天前的價(jià)格，現(xiàn)在的報(bào)價(jià)是5200元/平米。”張美麗說(shuō)，“在4月27日朝韓領(lǐng)導(dǎo)人舉行會(huì)談之后，我們樓盤的售價(jià)又調(diào)高了100元/平米左右。現(xiàn)在丹東新區(qū)的房?jī)r(jià)一天一變，有些樓盤甚至一天幾變。”

“新區(qū)的房?jī)r(jià)很大程度是被外地人買起來(lái)的。”丹東新區(qū)銀河大街一家在售樓盤的銷售顧問(wèn)也表示，現(xiàn)在丹東本地人聽到新區(qū)房?jī)r(jià)上漲的消息后，多是過(guò)來(lái)打聽一下情況，還保持觀望狀態(tài)，真正出手購(gòu)房的以外地人居多。目前丹東房?jī)r(jià)的上漲更多還是體現(xiàn)在新區(qū)，老城區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)較為平穩(wěn)。（摘自《證券時(shí)報(bào)》5.2）