“以房養老”理財騙局緣何難討公道

4月17日，廣某涉嫌集資詐騙案在北京市二中院開庭。這場庭審特殊的地方在于，44名受害者，都已年逾六旬。全民理財時代，一些不法分子盯上了有一定經濟基礎而又缺少相關法律知識的老人，竟能“合法”地騙走老人價值數百萬元的房產。

去年7月5日，年過七旬的王阿姨被一群彪悍的青年男子從自己居住的房子里趕了出來。咨詢過律師后，王阿姨卻是啞巴吃黃連，有苦難言。因為，從法律上來講，房屋的業主已經不是她。

自家的房子，為何會歸在他人名下？劉阿姨的經歷在同類型案例中具有典型意義。據劉阿姨介紹，早在2014年底，她通過熟人認識了廣某，對方表示朋友有個“以房養老”的投資項目，收益很可觀。如果老人參與投資，承諾每月給10%的利潤。后來，經廣某介紹，老人把位于北京市豐臺區一套97平方米的房子向某小貸公司的龍某抵押了150萬元，然后把錢轉給了廣某做了投資。

然而，當劉阿姨把錢交給廣某后，卻沒收到一分錢利息。當老人發現受騙后，卻已經晚了。原本約定抵押協議從2015年11月30日開始，到2016年12月30日截止，但劉阿姨的房子實際上在2016年8月15日就被過戶給了另外一個人。后來，老人到公證處調取公證書，詳細閱讀后才發現當時公證的借款合同上借款期限竟然是1個月，而不是他們此前約定的1年。

“對比‘以房養老理財騙局’的相關案例后，我們發現，老人們丟失房產的過程大體一致。”北京致誠律師事務所律師于帆介紹說，老人們多是經熟人介紹，由于太容易相信他人，又缺乏法律常識和投資理財的知識，加上還有高額經濟收益的誘惑，就稀里糊涂地簽署了一堆條件苛刻的、包括借款合同和房產全權委托協議在內的文件。

盡管老人們整個過程是被“忽悠”，但由于有本人簽下了將自己房屋抵押、買賣、產權轉移、納稅甚至是收取放款等權利委托給“銀主”處理的公證書，整個過程中嫌疑人竟然牢牢占據著“合法”的位置。被騙老人的房子能否追回？目前，該案還在進一步審理中。