對不動產統一登記后的測繪相關問題研究

摘要：不動產統一登記正在如火如荼的開展。從不動產統一登記后測繪內涵進行研究，分析其特征、包含內容，以及當前此領域存在的一些問題，進而提出不動產統一登記后的測繪工作優化路徑，希望對此領域研究提供一定的借鑒與參考。

關鍵詞：不動產；統一登記；測繪；共享平臺

不動產測繪作為不動產登記的基礎，其工作質量的高低和提供的數據是否準確，會影響到不動產登記相關工作的安全。為了保證不動產測繪工作順利的進行，對不動產登記工作也要進行一定的改進。

一、不動產測繪的內涵

不動產測繪就是在不動產統一登記后，利用測繪工具和技術，按照測繪的目標對不動產位置、形狀、面積等空間屬性運用圖表和數字等形式進行確定的一種技術。它可以為不動產的稅收、產權、規劃、管理等提供依據和幫助，包含著地籍、房產、林地測繪等多項內容。

（一）特征

不動產測繪的最明顯特征就是測繪必須嚴格按照國家的法律法規和政策來執行，具有法定性和法律的效力。不動產在測繪后所測量的數據在經過審核審查之后將受到《物權法》的保護。

（二）內容

1.房產測繪

房產測繪主要是由具有房產測繪資格的單位進行的對房屋的自然情況、首次產權登記情況以及房屋所有者因利益關系而對房屋用地信息進行搜集和描述的工作，以便為房地產的再次開發利用、交易等用途提供數據和資料的過程。

2.地籍測量

地籍測量是政府相關部門運用測量技術對土地的地籍進行調查，包括土地的面積、位置、所有權、所在坐標和地籍圖等進行準確的測量，為土地管理部門等提高質量的過程。……