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沿海區域視角下大都市陰影區發展研究初探

2019-01-14 02:32:49任煥蕊章飆
中國房地產業·下旬 2019年10期
關鍵詞:效應

任煥蕊 章飆

【摘要】通過對城市中心區內陰影區現象的分析研究,將其推至宏觀角度進行剖析可知,在城市區域規劃層面上亦存在大都市陰影區這一特殊現象。本文由宏觀層面著手,選取我國長三角與珠三角沿海區域的重點大都市為例,對城市的產業布局、建筑形態、用地結構及空間形態等方面進行對比研究,分析大都市陰影區的正、負效應,探求其發展機理與驅動機制。

【關鍵詞】陰影區;大都市陰影區;區域規劃;效應

1、陰影區現象的形成與延伸

1.1城市中心區陰影區現象的分析——以南京為例

城市中心區是山地城市的心臟,具有城市中最高的中心性、可達性和擁擠程度,具有最高的人流量和信息交流量,具有最高的土地價格和最集中、最高檔的零售業,具有最高的服務集中性,是城市及所在區域繁榮和發展的標志。

在整個城市中心體系(以中心體系中的圈核結構為例)的研究過程中,發現存在著三種不同的區域:主核(貿易辦公、金融保險、咨詢總部等高度集聚)、亞核(相對于主核來說,其用地結構與產業業態的分布存在著一定的差別,與主核之間存在著一定的距離)、陰影區(存在于主核與亞核之間,交通便利,公共設施充分,以居住為主,也存在一些零星商業業態)。

1.2演化延伸——通過類比,將此概念延伸至區域層面

以南京為例分析了城市中心區內這個微觀層次的陰影區現象以后,發現如將其放在大尺度的地域空間,此現象依然有所表現,將其稱為大都市陰影區。

2、大都市陰影區概念解析

2.1概念

在區域規劃體系中,有些城市雖然交通便利、區位較好,因處于主中心限制下而無法自由、順利發展的區域,我們稱之為大都市陰影區。

2.2演化機制

聚與擴散是城市與區域空間演化中伴隨始終的一對矛盾. 瑞典經濟學家G.M.Murdal (1957) 指出,經濟發達地區與經濟落后地區在經濟極化過程中存在著一對作用力,城市對周邊地區的推動作用稱為“擴散效應( spread effect) ”,其對周邊地區的阻礙作用稱為“回浪效應(backwash effect) ”或“集聚效應”。而實際上空間任何一點所受到的是擴散效應正影響和回浪效應負影響的迭加,即溢出效應(spillover effect) 。

在沿海區域的規劃體系中,主中心的擴散效應與回浪效應對次中心的影響越來越大,都市陰影區的范圍會隨著兩者的疊加結果——溢出效應而不斷變化。

資料來源:張京祥、莊林德 ?大都市陰影區演化機理及對策研究(期刊)

圖1與圖2表明了距離在大都市陰影區的發展過程中所起的作用,它是影響其發展的一個較為有效地因素,但并不起決定作用。

3、大都市陰影區效應對比分析研究

3.1正效應:深圳——香港

在大都市體系中,主中心對次中心城市產成的溢出效應中擴散效應大于回浪效應,也就是說在主中心區的帶動作用下,次中心形成了生機勃勃,未來發展前景良好的“正”陰影區。

深圳工業占很大的比例,在整個區域體系中與東莞等制造業城市迅猛發展。貿易辦公、金融保險、咨詢總部等中心職能用地分布也較為聚集;深圳是一個高強度人口流動的混居城市,外來文化的沖擊使整個城市的呈現出了一種繽彩紛呈的建筑文化;香港是殖民城市,建筑形態較有特色,傳統建筑與變化體交叉使用,營造了一種較為豐富的城市形態;香港中心區的商住混合與商辦混合模式為主發展,建筑的混合利用度相當高,相對香港而言,深圳的用地結構較為簡單;深圳的空間發展基本上沿深南大道將各個去串聯起來,總體上形成了一種軸線型城市空間發展格局,與香港的發展相互影響。

3.2負效應:南京——上海

在大都市體系中,主中心對次中心城市產成的溢出效應中擴散效應小于回浪效應,也就是說在主中心區的制約限制作用下,次中心的多方面發展均受到了牽制,構成了名副其實的“負”陰影區。

南京的產業形態中,貿易辦公、金融保險、咨詢總部等集中于新街口、大行宮與珠江路附近。產業業態雖也算多樣,但相對于上海產業布局的復雜多元,仍是顯得蒼白;南京的建筑需要能體現出其古老的文化積淀,然后分析建筑的風格與整體感覺后發現它已經幾乎失去了文化的風格底蘊。上海的整體感覺較為現代,但外灘、人民廣場與徐家匯等各個節點各具特色;上海的產業形態和發展狀況影響到了南京的用地結構變化,在此項指標的評價中,交通輸配網絡將會產生較大的影響;空間是描述一個體系時很重要的指標,形態格局的變化或發展趨勢將是判斷這個城市總體質量的關鍵因素。南京—上海這個大的體系中,應關注如何讓其更優化發展。

4、策略分析

4.1空間整合戰略

各級政府在沿海區域規劃發展方向上起政策性的決定,可以說再某一方面決定著它們的發展機能。如在長三角沿海區域內,蘇州是上海的空間腹地,已成一個特色的空間體,其發展雖然受到了上海的陰影輻射,但最近今年蘇州的整體發展較好。深圳是香港的陰影區,但形成了正效應,那是因為深圳的發展得到了好的發展契機,在較短的時間內形成了如今的規模,實屬不易。

4.2產業嫁接模式

在大都市體系內,主中心的發展高效、高利益的產業業態為主,如商業、金融證券、貿易咨詢及高盈利性的娛樂旅游酒店等,而把工業等其他產業轉移到交通便利、通達性教好、輸配網絡暢通的次中心或大都市的郊區城鎮中去,把主中心的空間整合出來,以供高級業態的群體入駐。如上海對對蘇州的工業轉移,香港對深圳與東莞的制造業與電子工廠的轉移,甚至是上海與香港對主城中心區內人口的轉移。

小結:

大都市陰影區在區域規劃的整體過程中,均能起到很重要的作用,此種現象在研究其他區域規劃體系時依然可以作為參考。通過分析可知,都市陰影區的范圍是可以慢慢變小甚至消隱掉,如何解決這個問題是一個很值得我們深思的問題。

參考文獻:

[1]張京祥,莊林德.大都市陰影區演化機理及對策研究[J].南京大學學報(自然科學),2000,第六期36卷.

[2]洪田芬.打造“上海圈”——長三角區域發展探索[J].經濟師,2009,第8期.

[3]顧朝林,于濤方,陳金永.大都市伸展區:全球化時代中國大都市地區發展新特征[J].規劃師,2002,第2期.

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