建筑室內裝飾裝修改造施工核心問題淺析

李卓 桂波 王凱

摘 ? ?要：近年來人們生活水平的提高，對居住環境的要求也在提高。建筑裝飾改造越來越受到重視。目前對于已建成建筑物的裝飾裝修施工改造，顯然已成為一個熱門的領域。本文就建筑室內裝飾裝修改造施工核心問題展開探討。

關鍵詞：裝飾裝修;改造;拆除

1 ?引言

人們的日常生活質量和水平有了明顯的提升，對建筑物提出了非常高的要求，特別是近年來建筑室內裝飾裝修的質量和效果受到了人們的廣泛關注和重視。建筑室內裝飾裝修工程項目在施工過程中，改造施工是其中必不可少的重要環節，同時也逐漸成為室內裝飾裝修領域在發展過程中的重點方向。改造施工其實主要是指將一些老舊建筑物進行改造和升級，但是如果對這些建筑物進行全方位有效的升級和改造，那么需要在其中投入大量的成本。

2 ?室內裝飾裝修材料與施工工藝概述

室內裝飾裝修需要以美學為依據，利用多種建筑材料來設計建筑外表與內部環境，利用質感、色彩、夾具、陳設等多種方法，采用多樣化的裝飾材料與施工技術來創造良好室內空間。按照工程裝飾部位，可將室內裝飾裝修材料分為室內裝飾和室外裝飾兩種類型，室內裝飾主要包含了墻裙、內墻面、樓地面、頂棚等部分，室內裝飾裝修材料的合理選擇可以讓建筑圍護功能得到改善，可讓其室內環境得到美化，且能協調設備和建筑結構間的關系。室內裝飾裝修材料的施工工藝主要包含了地面工程施工工藝、木工工程施工工藝、墻面裝飾施工工藝、油漆涂料施工工藝、吊頂工程施工工藝、鋁合金門窗施工工藝等部分。

3 ?裝飾改造特點分析

由于改造工程具有其特殊性，與常見新建項目裝飾施工項目大不相同，其施工組織管理常采用裝飾總包管理模式，其施工技術特別是改造加固等技術具有專業性強、結構安全要求較高的特性，現場拆除會遇到作業不確定的因素多，拆除垃圾的運輸，拆除材料的回收利用等諸多問題;其施工環境一般處于鬧市中心對安全文明施工和施工時間等要求較高，部分改造項目只是進行部分改造，對既有設施等的成品保護要求較高，同時要求采取特殊措施減少對原有區域的影響。舊建筑裝飾改造與新建建筑有很大的不同，原有建筑狀況及現在的需要是兩大重要制約因素。在建筑改造的過程中，首先需要對原有建筑作深入細致的考察和了解。分析舊建筑在功能布局、景觀視線等各個方面是否適應現代的需要，選擇合適的施工組織方案和施工工藝。

4 ?室內裝飾改造核心技術問題分析

4.1 ?前期施工

在當前室內裝飾裝修施工中，首選需要選擇具有一定資質條件的裝飾裝修企業，并結合業主要求，對設計人員提出相關要求以完成設計工作，在設計中，主要包含了建筑裝飾的色彩搭配、裝飾風格、墻面質地、光纖亮度等多個方面，需要保證裝飾裝修的美觀性和實用性;其次，需要業主對裝飾材料進行市場考察，以減少施工成本投入，在施工企業得到確定后，需要把控施工環節相關細節，將節料、節能作為基本要求，讓后期修補現象得到盡可能地避免。此外，需要對室內裝飾裝修進行詳細測量，需要明確裝飾裝修施工涉及面積，如墻面漆面積、貼磚面積、地板面積及墻紙面積等，同時，還需要對主要墻面尺寸予以明確。

4.2 ?裝飾部分拆除作業要點

拆除施工前先對周邊場地進行隔離圍護，明確拆除部位，了解既有水電線路、燃氣管道、消防管道等走向，提前關閉;拆除作業不得破壞原有主體結構，拆除遵循由外至內、先面層后基層原則進行。邊營運、邊改造是常見的情況，對于營業或正在使用區域不得全部停水，應在拆除前進行停水申請。對邊營運、邊改造的室內裝飾改造工程，應對照原有圖紙分系統探明各系統實際情況，對拆除部位的消防噴淋進行分區域應停斷水，并對噴淋末端進行保護。拆除施工時，對于共用風道、連體吊頂、出風回風風口、燈具孔洞等易積灰部位應采取封閉措施。風口、燈具孔洞等易積灰部位封閉時需使用塑性材料進行粘接密封，封閉效果需達到共用風道的其他區域送風時無灰塵。

4.3 ?拆除物的回收和利用

在裝飾工程項目的具體實施過程中，與其相對應的繼承龍骨拆除等環節，為了保證拆除的效率和質量，通常情況下，會選擇利用保護名拆除的方式，也就是拆除之后的面板、龍骨等，可以實現回收再利用。在具體操作過程中，要與實際情況進行結合，特別是要與施工現場對材料的使用情況進行結合分析，這樣可以在實踐中直接將其劃分成為直接使用、降級使用等各種不同方式。所以的裝飾材料如果具有可回收再利用的特征，那么在拆卸之后，要按照類別對這些材料進行劃分，同時還要對其進行分類拜訪、處理，同時還要保證材料的檢查工作可以落實到實處，保證數據記錄的準確性和有效性。比如，在將鋁合金拆卸之后，對于一些受損情況并不是很嚴重的構件或者是其他一些零部件，可以在使用之前，對這些零部件的表面進行重新處理。與此同時，還可以在使用之前，對這些零部件進行相對應的成品保護，這樣可以提高這些拆除物的回收率和利用。

4.4 ?改造施工要點

（1）進行基層驗收移交，拆除后的原結構或拆除后完成修補的結構是改造裝飾施工的基層或基體，基體或基層的質量是影響改造裝飾裝修工程質量的重要因素，裝飾改造接收驗收合格的基層。（2）做好現場圍擋，根據項目施工需要設置各類施工圍護措施，施工維護措施宜采用可重復利用材料制作，圍護措施方便拆卸和移動，現場可根據需要設置可移動封閉隔墻、可移動式封閉通道、可升降式固定通道、室外圍護施工通道等隔離維護措施。（3）分析室內裝飾工程改造施工與新建項目的區別，結合項目施工特點。施工時優先采用干法施工、裝配式施工方式等方式。現場施工設備選用低功率低電壓的小型充電設備進行裝飾安裝作業。因主體結構使用年限影響，施工過程中重點關注裝飾基層與主體結構的連接強度問題、墻地面防水、新舊材料之間的收邊收口。

4.5 ?資源消耗的成本控制

為了實現對資源消耗成本的有效控制，應開展有效的施工預算控制，同時爐石中間方監控的原則，根據實際情況來建立資源消耗臺賬輔助記錄，如用工、臨時設施、周轉材料、機具設備使用等，針對所出現的超支現象，展開深入的分析以明確原因進而實施控制，根據問題的實際情況來提出合理的對策，實施有效的解決措施，從而實現對資源成本的科學控制此外，必須要確保現場的管理更加的規范化，重視現場管理的各個方面，科學的配置相關作業人員，合理的擺放現場物件，使得現場管理更加的規范，為成本的有效控制做出有力保障，以此來防止資源浪費為題的出現。

4.6 ?成品保護要點

與新建建筑裝飾成品保護不同，裝修改造工程的成品保護在拆除階段已經開始，成品保護任務重，包括對改造區域原有不拆除改造的設備和構件的保護、對改造臨近區域的成品保護和改造區域施工完成部分的成品保護。

5 ?結語

現代城市在規劃和建設過程中，由于建設面積的不斷擴大，導致新建項目越來越少，基本上都是改造工程。在室內裝飾裝修改造施工過程中，要對其中的核心要素，比如施工方法、拆除物的回收利用進行重點分析，這樣才可以為施工質量提供有效保障。

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