建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作關(guān)鍵點(diǎn)分析

孫秋霞

摘 ? ?要：在建筑工程的項(xiàng)目管理中，工程造價(jià)是保證工程質(zhì)量的第一道防線。為此我要從全面提高工程造價(jià)質(zhì)量入手，強(qiáng)化工程造價(jià)監(jiān)督人員和工程人員的責(zé)任意識(shí)，采用完善的工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，從根本上強(qiáng)化造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)控制;預(yù)結(jié)算審核;工作要點(diǎn)

1 ?引言

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程中是非常繁瑣，也是非常系統(tǒng)的一項(xiàng)重要工作，也是決定工程造價(jià)是否合理的一項(xiàng)重要所在。審核工程造價(jià)預(yù)結(jié)算時(shí)，首先要選擇合理的造價(jià)審核方法，并嚴(yán)格的按照辦法執(zhí)行，要對(duì)造價(jià)審核工作考慮周全，不能有任何疏忽。

2 ?工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作關(guān)鍵點(diǎn)

2.1 ?工程量的審核

工程量的審核是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中步驟最復(fù)雜，也是最為基礎(chǔ)的審核工作。在工程量審核中，審核團(tuán)隊(duì)要結(jié)合施工設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工狀態(tài)，關(guān)注施工圖紙?jiān)靸r(jià)預(yù)算中有無出現(xiàn)漏算、錯(cuò)算的問題，同時(shí)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工狀態(tài)與施工圖紙之間的誤差，對(duì)工程量審核進(jìn)行合理的調(diào)整。

2.2 ?套用單價(jià)的審核

在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，套用單價(jià)出現(xiàn)的審核問題較少，但仍會(huì)出現(xiàn)因編制預(yù)算的制度不同所導(dǎo)致的重復(fù)套用的審核問題。在套用單價(jià)的審核工作中，我們要重視計(jì)算規(guī)則的掌握和對(duì)圖紙的熟悉程度，避免出現(xiàn)重復(fù)套用的審核失誤，并結(jié)合實(shí)際工程狀態(tài)，選擇合理的換算方式和正確的換算系數(shù)。

2.3 ?取費(fèi)的審核

取費(fèi)的審核要嚴(yán)格按照有關(guān)部門下發(fā)的審核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑工程中工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格的審核。取費(fèi)費(fèi)率應(yīng)該根據(jù)該施工地區(qū)的造價(jià)管理部門所頒發(fā)的文件規(guī)定并結(jié)合實(shí)際工程的施工狀態(tài)來確定，在取費(fèi)的審核工作中，要重點(diǎn)關(guān)注造價(jià)管理部門所下發(fā)的文件是具備時(shí)效性、執(zhí)行的取費(fèi)表是否標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)率計(jì)算流程是否正確，價(jià)差調(diào)整的材料是否符合規(guī)定。

3 ?建筑工程造價(jià)審核工作中需要解決的問題

3.1 ?缺乏行業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

缺乏行業(yè)內(nèi)部的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)是目前建筑行業(yè)預(yù)結(jié)算審核工作混亂的原因之一。設(shè)計(jì)部門對(duì)決策中的浪費(fèi)資金問題缺乏明確的法律規(guī)定，施工隊(duì)伍在工程造價(jià)失控時(shí)的缺乏有效治理措施使得建筑行業(yè)的整體造價(jià)控制質(zhì)量不佳。工程造價(jià)控制是需要設(shè)計(jì)方與施工方雙方達(dá)成共識(shí)的控制手段，但目前我國施工項(xiàng)目中，工程造價(jià)控制往往只有設(shè)計(jì)方單獨(dú)把控，施工隊(duì)伍對(duì)于工程項(xiàng)目中原材料的選擇和施工設(shè)備的配置沒有過多的參與權(quán)利，大部分工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)者又對(duì)工程造價(jià)沒有一個(gè)明確的認(rèn)知，導(dǎo)致兩者之間存在著較大的誤差，使得工程造價(jià)控制效果不佳。其次是我國在工程造價(jià)控制方面還處于一個(gè)摸索階段，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員對(duì)于工程造價(jià)控制的責(zé)任制度和管理制度沒有一個(gè)完善的認(rèn)識(shí)，全權(quán)的交由設(shè)計(jì)方單獨(dú)掌控，沒有將整個(gè)項(xiàng)目施工、設(shè)計(jì)、管理等團(tuán)隊(duì)的力量整合起來，導(dǎo)致以偏概全的不利局面。

3.2 ?工程造價(jià)控制不全面

在許多工程項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)計(jì)人員往往只關(guān)注在項(xiàng)目施工階段存在的一些造價(jià)控制，而忽略最基礎(chǔ)也是最根本的項(xiàng)目準(zhǔn)備階段的造價(jià)控制。在項(xiàng)目準(zhǔn)備階段，建筑圖紙的設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍的招標(biāo)、建筑場(chǎng)地的選擇、施工原材料的制定這些都需要一定資金來完成。在一些工程項(xiàng)目中往往是是前期的準(zhǔn)備造價(jià)偏差影響了后期建設(shè)的順利實(shí)施。

3.3 ?缺乏專業(yè)的造價(jià)控制人員

無論在什么行業(yè)之中，人員都是行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。在大部分建筑工程的施工中，工程造價(jià)人員往往由設(shè)計(jì)人員兼任。但工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)人員通常缺乏專業(yè)的造價(jià)控制知識(shí)，也缺乏控制造價(jià)的一個(gè)責(zé)任意識(shí)。在工程項(xiàng)目的準(zhǔn)備階段和實(shí)施階段過程中，設(shè)計(jì)人員大部分的關(guān)注點(diǎn)在于工程項(xiàng)目的技術(shù)水平，工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)效果，在實(shí)際工作中缺乏一定的經(jīng)濟(jì)意識(shí)，從而忽視了工程項(xiàng)目施工所需要的資金問題和施工過程中可能出現(xiàn)的一些不利局面。

4 ?建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

4.1 ?規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶?duì)工程量清單進(jìn)行審核

要想順利進(jìn)行審核工程量清單工作，需要工作人員投入到施工過程中，更深層的了解整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念，還需要對(duì)其有關(guān)工程量計(jì)算方式方法和整體要求進(jìn)行合理規(guī)范的審核，從而使最終的審核結(jié)果更準(zhǔn)確。要確保在合理規(guī)范的狀態(tài)下實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)工作，需要審核工作人員都要清楚招標(biāo)文件的具體內(nèi)容，以更準(zhǔn)確的對(duì)實(shí)際工程量清單進(jìn)行審核，并且要熟知整個(gè)在建工程的建筑市場(chǎng)當(dāng)前的發(fā)展趨勢(shì)，審核工作人員還需要進(jìn)一步了解與施工建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)，了解目前建筑材料和施工建設(shè)中所用到產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格定位，從而使實(shí)際工程量的審核更準(zhǔn)確，進(jìn)一步提升審核工作的時(shí)效性。

4.2 ?施工中期付款審核重點(diǎn)內(nèi)容

為保證之后的預(yù)結(jié)算工作能順利進(jìn)行，建設(shè)單位就要利用自身權(quán)益，監(jiān)督合同的擬定及雙方的口頭約定內(nèi)容，審核人員嚴(yán)格按照施工合同，對(duì)其付款方式、比例和付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行審核。

4.3 ?結(jié)算審核工作中重要細(xì)節(jié)

為保證工程造價(jià)合同的準(zhǔn)確性，不僅需要審核工作人員對(duì)全部工程的花費(fèi)記錄方法和記錄過程進(jìn)行審核，還要對(duì)建設(shè)單位在施工結(jié)束后做出的總結(jié)報(bào)告中，對(duì)其真實(shí)性和施工費(fèi)用記錄的完整性進(jìn)行審核，同時(shí)，在審核過程注意細(xì)節(jié)方面的工作，如建設(shè)單位記錄的使用建材數(shù)量和施工過程中使用的建材產(chǎn)品實(shí)際數(shù)量進(jìn)行一一核實(shí)。還有在建筑施工過程中因施工內(nèi)容出現(xiàn)部分修改，要著重審核修改的合同文件與實(shí)際建筑施工達(dá)到的效果是否一致，做好預(yù)結(jié)算審核工作。

4.4 ?利用審核技術(shù)實(shí)施審核

為了保障審核工作的精準(zhǔn)性和高效性，通常狀況下，在審核工作過程中會(huì)利用計(jì)算機(jī)等科技手段。傳統(tǒng)的審核方法是通過人工進(jìn)行計(jì)算，由于建筑工程的復(fù)雜性及工程量的繁重性，長時(shí)間的工作，會(huì)導(dǎo)致工作人員在計(jì)算過程中出現(xiàn)疲憊心理，進(jìn)而產(chǎn)生誤差;再加上建筑市場(chǎng)的不斷變化，使得建筑材料價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)，審核人員無法獲取到最新價(jià)格信息，最終導(dǎo)致其在價(jià)格預(yù)算上產(chǎn)生誤差。所以，在建筑工程審核時(shí)，計(jì)算機(jī)可以防止造價(jià)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算誤差問題的出現(xiàn)。

4.5 ?提升審核工作人員專業(yè)能力

進(jìn)一步提升審核人員的專業(yè)素質(zhì)及工作水平重視人才的發(fā)展是企業(yè)發(fā)展的基石，為了全面提升工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量，為了切實(shí)提升造價(jià)管理人員對(duì)工程造價(jià)管理質(zhì)量的控制能力，需要全面提升工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員的專業(yè)素質(zhì)及工作水平。現(xiàn)階段的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的效率及質(zhì)量與建筑工程所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、建筑市場(chǎng)變化情況、施工技術(shù)水平等多方面因素有著直接的關(guān)系，為了控制造價(jià)管理質(zhì)量應(yīng)要求工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員不僅具備專業(yè)的結(jié)算技能和工作能力，還應(yīng)具有對(duì)能對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作產(chǎn)生影響的各類因素進(jìn)行綜合分析的能力，能在繁瑣的信息中篩選出關(guān)鍵信息指導(dǎo)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。為此，建筑企業(yè)不僅需要建立健全的考核激勵(lì)制度，通過獎(jiǎng)勵(lì)的方式激勵(lì)審核人員積極學(xué)習(xí)先進(jìn)的管理模式和審核手段，還應(yīng)積極采購專業(yè)化的、高性能的造價(jià)計(jì)價(jià)軟件，促動(dòng)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作不斷向智能化、科學(xué)化方向發(fā)展。

5 ?結(jié)束語

從目前情況看來，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作還存在一定的現(xiàn)狀問題，但是只要采取有針對(duì)性的措施加以解決，最終必定能夠提升工程審核工作的質(zhì)量，并且國內(nèi)建筑工程團(tuán)隊(duì)可以充分借鑒文中所列舉出來的措施，不斷吸收，從而形成適合于自身發(fā)展的要點(diǎn)措施。

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