土地利用轉型與土地資源管理策略分析

何睿智

（唐山市自然資源和規劃局 河北唐山 063000）

引言

土地資源對于每個人，每個國家發展都是非常重要的，然而現在隨著人口的增長，經濟的發展，土地資源開始變得稀缺。雖然我國是一個地大物博的國家，但是隨著人口的不斷增長，人均土地也變得十分稀少，我們應該意識到，如果不做出土地利用轉型與土地資源管理策略，在未來的不久，土地資源方面可能面臨著嚴峻的挑戰。隨著工業化，城市化進程不斷推進，我國有必要針對土地資源管理工作開展一系列的應對措施和解決方案，提高我國土地資源管理的科學性，保障土地資源可以更合理高效的利用。

1 土地利用與改造與土地資源管理關系分析

自然條件因素和社會發展因素等多種因素決定如何利用和轉化土地資源。要想實現土地資源的綜合利用和轉化，需要我國相伴相關部門相關人員對土地資源進行合理的管理，約束及科學指導來實現提高土地資源的綜合利用率并且促進土地轉型。一般情況下，土地制度包含耕地保護制度，土地征用制度，土地利用管理制度，集約型土地保護制度等。因為土地制度和土地政策是我國管理土地資源的重要手段，土地資源的利用和轉化對我國的社會經濟發展有著積極的影響，就目前我國土地資源的現狀而言，制定科學合理的，土地管理政策和管理制度，推動我國土地資源的利用和轉化，能夠改善我國土地資源稀缺的狀況。

2 土地資源管理對土地利用轉化的影響

2.1 土地資源管理經濟手段與土地利用轉型

土地資源管理的經濟手段一般是指國家有關部門利用經濟手段來對土地資源進行宏觀調控，轉變土地利用的類型。土地資源管理，其中最常見的經濟手段是土地租金和地價的使用，接國家還可以通過稅收等經濟手段來宏觀調節土地資源的利用率，有時候為了保護現有的耕地面積，國家設立了土地占用稅來規范農業用地對土地的使用，保護耕地面積不被縮小。

2.2 土地資源工程與土地利用轉型

土地資源工程具有綜合性，系統性特點，其中包括土地工程技術，土地規劃技術和土地整理管理工程。不過現在的土地資源不能達到。最佳的利用效果。為了解決這些問題，可以通過土地管理項目中的土地管理項目來改善，調整農業用地的結構，改善土壤的鹽堿程度，提高土地的利用率。

2.3 土地資源的有效整合

為了促進我的土地利用轉化和加強對土地的管理，保證土地資源能夠科學的運用，需要相關部門來制定相關的法律法規，根據相關的政策，強化對其土地的監管和控制力度，避免出現土地糾紛的矛盾。不能把眼光放在眼前的利益上，一定要把保護生態環境放在第一位，保護才是首要任務，加強土地資源的整合，促進土地管理政策有效實施，節約徒弟規劃成本，為國家和人民帶來良好的利益，對于社會公民的生活安置提供重要的保障。

3 土地利用轉型與土地資源管理的有效措施

3.1 土地資產價格的合理估值

在具體的土地資源業務中，有必要建立一個完整的土地評估系統，其根本目的是為了保證地稅產值的穩定，避免自然因素對使勁工作過程造成干擾，一般影響評估的自然因素主要有氣候因素，地貌因素，土壤因素等。改進土地資源類型和土地流轉，建立科學有效的評價體系，不僅可以保證提升社會經濟的效益，而且可以有效地避免對土地資源的浪費，是土地資源的利用率達到最佳，因此，相關單位應該注意開展對土地資料科學評估的工作。

3.2 保障土地整理的實效性

在目前土地資源利用的形勢下，為了確保更科學合理地利用土地資源，相關部門有必要制定相應的土地管理制度，采取有效措施，加強對土地的監督管理，對那些不遵守政策和違反耕作方法，損害土壤的人，剝奪和減少其對土地的使用權。此外，針對于控制人口流動和土地面積，避免土地糾紛，提升改善質量。

結語

自古以來，我國就是一個農業發展的大國，如何合理利用土地資源，是社會經濟發展的重要保證，也是目前我國進行土地改革和加強對土地管理的重點問題。土地資源利用轉化符合可持續發展戰略道路的發展要求，相關部門制定相關制度，采取相應的措施來對土地資源的利用率進行宏觀調控，保障提高對于土地規劃的利用率，更好地利用土地資源，改善水土流失嚴重等問題，并且改善工業化造成的土壤鹽堿不平衡，確保土地資源被合理利用，嚴禁浪費和破壞土地資源,為我國社會經濟發展奠定基礎。