2 0 1 8年室內環境行業發展概述及發展展望

岳仁亮，張靜

（中國環境保護產業協會室內環境控制與健康分會）

行業發展概述

〓2018年發布的有關政策法規〓

（1）2017年住房和城鄉建設部發布《建筑業發展“十三五”規劃》要求到2020年新開工全裝修成品住宅面積達到30%。各地方政府先后出臺了相應的“全裝修”地方政策，明確提出全裝修的覆蓋率，努力提高全裝修的滲透率。如江蘇省要求到2025年一半以上的新房以成品房交付；山東省要求新建的高層、小高層住宅2018年全裝修覆蓋率100%；遼寧省要求2020年年底，全省新建住宅中全裝修面積比例不低于50%。

（2）2018年12月，住房和城鄉建設部發布《住宅新風系統技術標準》（JGJ/T 440—2018）。這是我國第一部關于住宅新風系統的技術標準，對住宅新風系統行業提出了更加明確的技術要求，使住宅新風系統產品、安裝、驗收更加安全可靠，該標準的發布將加快行業的健康發展，對于新風系統的普及具有重大意義。

（3）2018年7月1日，北京地方標準《居住建筑新風系統技術規程》（DB11/T 1525—2018）開始實施。該標準由北京市住房和城鄉建設委員會、北京市質量技術監督局聯合發布，適用于新建、改建和擴建居住建筑新風系統的設計、施工驗收和運行維護。

（4）近幾年，隨著室內空氣質量問題越來越受重視，《室內空氣質量標準》（GB/T 18883—2002）的修訂工作也被提上了日程。2018年11月29日，國家衛生健康委召開《室內空氣質量標準》修訂工作第一次全體會議，正式啟動標準修訂工作。本次標準修訂堅持以人的健康為本的宗旨，以健康風險控制為目標，以問題為導向，兼顧健康公平，確保修訂后的標準能最大程度地降低公眾的健康風險。

〓行業發展〓

目前我國的家電保有量相對較高，更新換代需求在逐步釋放，房地產市場調控進一步限制了家電增量市場，家電市場銷量的拐點即將來臨。因此，尋找新的增長品類成為未來家電行業突破的重要方向之一，而環境電器作為環保產業的一部分，市場整體向好。另外，鑒于國內環境治理的復雜性及長期性，環境電器將在未來持續保持高速增長。

（1）凈水行業：在發達國家，凈水器已成為普及率較高的家用必備品，目前國內的家用凈水器市場配置率尚不高，但凈水器行業的增速顯著，凈水行業的發展前景可觀。數據顯示，2018年的凈水器市場銷售額為320億元，同比增長18.6%。廣闊的市場前景吸引了眾多企業的加入。2018年凈水器參與品牌256個，市場汰弱留強，實力型企業的市場份額不斷提升。

（2）凈化器行業：凈化器市場雖遭遇市場轉型，銷售額下滑18.2%，但市場規模依然有130億元。對于企業來講，高效氣態凈化產品比固態凈化產品的溢價能力高，且氣態凈化產品的市場占有率在不斷提升。數據顯示，2018年，市場上CADR值大于300的凈化器占比較2017年提高6.3%，同時，線下市場對除甲醛凈化器的重視度遠高于線上市場。從地域占比變化上來看，北京地區的占比大幅度下滑，而江浙地區的占比大幅度增加。可以看出，凈化器市場已從單純的受空氣污染影響向污染、地區經濟情況雙重影響轉變，消費者逐步從恐慌性消費向理性消費回歸。

（3）新風設備行業：房地產調控、環保治理升級、精裝配套率持續提升、消費能力及認知提升都為新風行業帶來了新機遇。2018年上半年，我國房地產精裝修市場總體規模高達81.5萬套，同比增加51.7%，而精裝房產的新風系統配套率達30%，有效帶動了新風市場增長。需要注意的是，消費者日益理性，對品牌、品質的要求加大，行業洗牌在所難免。

（4）廚房油煙凈化行業：2018年廚衛行業呈現了六大變化：環境變了、對手變了、渠道變了、產品變了、用戶變了、需求變了。從環境角度來說，我國商品住宅銷售面積增速持續下滑，傳統廚電的承壓明顯；對手方面，從過去的專業品牌之爭，向現在的專業與綜合品牌混戰演變；用戶方面，以“95后”為主體的新生代消費群正在崛起，開啟了個性化消費浪潮；需求方面，三、四線城市人口相對集中的區域市場潛力仍在，渠道下沉勢在必行；產品方面，時尚設計逐漸成為購買的重要因素，套購成為新的購買趨勢。據行業統計數據，2018年1～9月，廚電行業出現負增長，普及型野蠻增長時代已結束。據大數據顯示，廚電（油煙機、燃氣灶、消毒柜）的銷售規模自2006年的225億元增長到2017年的689億元。2016年開始實施的房地產最嚴限購政策已經對廚電行業造成影響，2018年1～9月的銷售額為465億元，同比下降了4.2%。

發展展望

（1）凈化器方面：消費者對凈化器除甲醛的能力認識不足或存在質疑，凈化器使用率偏低。除甲醛凈化器市場仍需要長期培育。在技術層面，甲醛凈化器技術仍具備極大的改善提升空間，性價比高、效果顯著的甲醛凈化技術，將成為決定企業未來市場地位的先決條件。

（2）新風機方面：應該意識到，新風機功能遠不止除霾，其還可以解決室內其他空氣污染，如，降低甲醛、苯、TVOC等裝修污染；凈化二手煙；清除室內細菌、毛發、病菌、灰塵等污染；減少廚房油煙污染；調節室內環境舒適度等。新風行業應從單一的霧霾凈化向多功能復合、室內空氣質量管理、提升生活品質方向發展。

（3）廚電方面：需要關注“懶人經濟”和健康經濟帶來的市場機遇，同時關注三、四線區域的普及型需求，關注服務消費帶來的用戶流量和增長空間。集成灶、中央吸排油煙機、無管道油煙凈化設備等新型產品或將成為2019年市場的亮點。