文化溫感 能量厚積而薄發

Cindy

當天天氣很冷，風大，小雨。

嚴謹，是我對綠地集團武漢分公司的第一印象。從樓下值崗人員登記，到四樓前臺接待問詢，到最后進入李煜先生辦公室等待秘書的安排，感覺像是經過了層層關卡。

繁忙，是我還沒見到李煜先生本人的第一印象。到達李煜先生辦公室門口時，他辦公室還有人在談事情。門口設有專門的沙發，排在我們前面的還有一位等待匯報工作的女士。

講究，是我見到李煜先生本人衣著的第一印象。穿著往往能夠反映出一個人的文化素養，李煜先生當天身著西服三件套裝，從襯衣選色到馬甲、西服、褲子看得出都是精心搭配過的。

高效，是我對李煜先生行事作風的第一印象。說話直擊要點，清楚明了，邏輯思維很強。原本只是來溝通一下相關合作及采拍事宜，沒想到他竟然邊談邊安排人員對接，最終看到我們提前準備了專訪提綱就在有限時間內也一并完成了。

陽光風趣，是在聊天中對李煜先生的第一印象。他不笑時候略帶嚴肅，乍一看令人還有些許敬畏感。但即便是和我們聊到一些商業發展規劃時，言語間卻也略帶幽默，反而使得枯燥的話題變得妙趣橫生。

舌燦蓮花，是我對李煜先生口才的第一印象。專訪時，原本想把采訪提綱讓他先看一下，李煜先生笑著邊擺手邊從大班椅走向沙發區域說：“沒事！直接來吧，我上電視采訪都直接錄，一次過的。”隨著我們每一個專訪問題的提出，他竟有條有理，出口成章。毫不夸張地說，敬佩之情油然而生。

身為綠地集團華中區域總部（華中事業部）總經理，背靠世界500強的綠地集團，隨著采訪的深入進行，我越來越好奇于這樣一位人物的過往是怎樣的一種成長經歷......

武漢的十二月天很冷，這次對話正能量得很溫暖。

1992年畢業于上海同濟大學的李煜先生，做了二十年的室內設計師，主要負責上海的一些公共項目。轉型入房地產行業最開始也是受姨夫的影響，姨夫很早從事于房地產行業，李煜先生在做設計師的同時，經常和姨夫交流，耳濡目染，對房地產行業很感興趣。從他畢業一直到2004年，房地產一直是朝陽企業。李煜先生認為做室內設計師是為房地產所服務，所以考完一級建筑師之后，希望能轉型發展。直到2004年9月偶然遇到綠地招聘，那時的他對綠地并不了解，于是對綠地考察一番，發現普陀區這一片全是綠地的，對綠地集團也更有信心，于是決定前去面試后順利就職。

“綠地是一個很開放的企業，領導往往只給你一個平臺，然后任你發揮潛力展現自己。”

當被訪談及就職綠地集團一路以來，有沒有什么特別大的感觸時，我本以為李煜先生會跟我們分享一些關于如何攻克大型項目遇到困難的深刻故事，亦或是一些特別有成就感的事例，沒想到他信口道來的是飲水思源。

“其實最大的感觸是我的三個主要領導，在綠地集團我獲得了很多幫助，是他們給我帶來了很多的變化。”李煜先生頗有感觸地說道：“綠地是一個很開放的企業，領導往往只給你一個平臺，然后任你發揮潛力展現自己。”他頓了頓，微微朝側邊抬了抬頭，露出很認真的表情繼續分享，“我記得進綠地工作后，首先遇到的是綠地集團前總建筑師胡京博士，他給了我一本通訊錄，讓我了解各個事業部，然后建立裝飾設計、技術調協，然后我就開始工作了;到了2012年，我被派任到武漢，李明總在給我信任及工作的分配時，讓我能夠全面地去鍛煉我綜合管理的能力，從拿地到交房及生產的各個環節全面管理，從而提升了我的領導能力;后來我到安徽做總經理，又一次積累了實戰管理經驗，從一個專項人才轉變為綜合型人才;最深刻感觸的就是張總（綠地集團董事長張玉良總裁），他是我們集團的領導，也是我們精神的領袖，他用背影效應，用自己兢兢業業的工作和審時度勢的睿智、在危機中尋找機遇的精神，為我們制定行動的方向，孜孜不倦地引導我們，使我們彎道超車，不斷地攻堅克難，完成目標。”從李煜先生的眼神里，我看到的不止是尊敬，還有自豪，那是身為綠地人的自豪。“永不滿足，永不止步”代表了綠地的精神;“做政府所想，為市場所需”是綠地的宗旨。“張總的精神給了每一個想做事、能做事的人一個服務的平臺，所以我非常感恩！”

其實即便不說也能想到地產行業的工作壓力非常大，作為主導決策人的李煜先生更是重任在肩，他甚至還分享了遇到比較棘手的問題時的心得，非常值得我們年輕人學習。他說：“如今地產行業在很長一段時間里都是中國經濟的支柱行業，雖然會遇到各種各樣的問題和調控，但是每次調控其實都會有機遇。所有的機遇是為有準備的人而準備的，我們想要抓住機遇，先有集團張總裁正確的決策和戰略，其次是每個職業經理人不畏艱險、風雨無阻的勇氣，才能披荊斬棘，攻堅遇到的所有困難。同時更需要全面的與各級政府做好溝通，完善自身的產品，更多的去為城市和市民著想，不斷注入社會的責任感，才能夠使企業不斷提升和向前發展，才能和我們的城市一起走向新的輝煌。”言語間不難看出，李煜先生是一個時刻為企業和城市發展著想的真性情中人。

“很多人說我每天都是很陽光的狀態，其實每個人都會遭遇一定的壓力。”李煜先生打趣說道，“這需要我們每天把心掏出來縫縫補補，一覺睡醒，第二天依舊用陽光的心面對每一位員工，以笑容面對每位客戶，傳遞正能量，才能帶領團隊在最艱難的時刻走出困境，走向新的境界。”也許，這才是一個職業經理人所謂的成熟與睿智吧。

李煜先生除了是一位經驗豐富的室內設計師及房地產職業經理人，他的內心深處還潛藏著對書畫詩集方面的熱衷，他是安徽省書畫藝術研究院執行院長。他好翰墨丹青，字如其人——個性、灑脫;他好詩詞歌賦，詩如其人——幽默中飽含睿智，深入淺出。他能在緊張繁忙的工作之余專注于書法、詩集的創作并樂在其中。

“我們要理解人們最終的文化需求，才能做出有文化的生活方式。這需要我們關注最新的技術和以人為本的需求，更要去了解人的內心以及生理、心理上的需求。房地產行業，它不只是一個建造的過程，更是塑造城市的形象、延伸多種文化沉淀，這需要對所在城市的文化有深層地了解，然后不斷挖掘并傳承城市或許已經遺失的文化。而更重要的是，我們要通過國際交流和產業發展，引領城市更加先進、國際化的生活方式。在今天信息的時代，同樣我們不能丟掉包括書法、國畫、戲劇等一系列中華國粹文化。”正如他的詩：度人善行亦度已。他說：“人必須先修自己，再度眾人，渡人即度己。修己，從修自己的內心開始，才能去影響自己的團隊和產品，從而推動城市的文化生活，走向更加領先的位置。”

聊到綠地的格局規劃時，“深耕中國，布局世界”是我個人覺得總結得非常精辟的一個觀點。李煜先生講道，“綠地集團在四洲十國都有自己的項目，一個好的企業首先是要加強自己的主業，然后實現中國夢。走出中國、走向世界，在當地建立一個良好的中國企業的形象。綠地集團最近也是緊跟習總書記倡導一帶一路的思想，在世界各地保持良好的投資轉型和多方面的國際交流合作，比如進行境外的一系列建設、進口貿易港、農貿交流、酒店、甚至是我們酒店集團對外進行輸出管理等，最近還加大了一帶一路投資，其實這些都是順應政府的思路，把綠地打造成一個國際性的跨國公司，這不僅代表了中國形象，也提高了中國的影響力。”

在當今這個房地產競爭非常激烈的時代背景下，綠地集團的特別之處在于綠地是上海國資委旗下最大的企業，它作為國資屬性和國資控股屬性的社會責任心企業，能夠獲得政府的支持主要來自于對城市投資的付出。對于超高層和站前廣場這類項目，往往是需要企業先行大量付出才能獲得回報，而非短期行為。一般的企業總是希望利用住宅達到快速資金周轉，而這些往往需要事先投入很多的項目，只有當城市的形象逐漸完善且越來越好，才能帶來遠期的回報，這就是綠地有使命的目標。“作為一個責任型企業，為政府所想，為城市所需，先行投入、維護資金的平衡，才能夠使公司本身的業績達到更快速增長，而這也要求我們在產品、口碑、經營上要首先做好，同時發掘更多新的資源，做促進城市發展的運營商。”

我們要理解人們最終的文化需求，才能做出有文化的生活方式。這需要我們關注最新的技術和以人為本的需求，更要去了解人的內心以及生理、心理上的需求。房地產行業，它不只是一個建造的過程，更是塑造城市的形象、延伸多種文化沉淀，這需要對所在城市的文化有深層地了解，然后不斷挖掘并傳承城市或許已經遺失的文化。

綠地集團“武漢綠地中心”一直是備受多方關注的項目，也被推之為“長江主軸上無可復制的至高地標性建筑”，同時匯聚眾多全球炙手可熱的資源，吸引了世界五百強及國內龍頭企業，為武漢經濟發展延伸出巨大的蝶變效應。目前，武漢綠地中心已全速進行收盤大計，作為這個項目主導決策人的李煜先生也跟我們聊到了此項目的規劃和展望。“經過八年的建設，‘武漢綠地中心’將在軍運會前向武漢展示新的地標形象。該建筑正好處于長江主軸上，孫中山先生稱武漢是中國的天元位置，長江主軸正好是在武漢的中心，而綠地中心又是在長江主軸的中心，所以她更是中國天元上的一顆明珠，代表了武漢的傳統文化和人民內心崇拜的一個豐碑。她是一個城市新發展的標志，也是華中地區崛起的標志，代表著武漢新城市的形象，也正吸引著更多的跨國企業入駐。今年十月底召開的‘綠色發展，未來城市’中法經濟交流會暨企業戰略合作簽約活動，也是希望更多的歐洲和世界各地的企業能夠進駐，無論是在文化上還是經濟、國際合作上，都能為武漢注入更多國際性元素，推動武漢成為國際亮點城市。”采訪至此，能深刻感受到李煜先生與綠地集團已緊密地融為一體，他的每一言每一行在代表著綠地，代表著一心想做實事的內心，這樣的人生值得付出，值得喝彩！

今年十月底，李煜先生接受了法國蘇玳市長特別授勛的“蘇玳使者企業家”榮譽，這又是他看準的一次機遇，針對“中華區蘇玳匯”在武漢發啟，他給予了積極地贊同與推動，他表示綠地就是要讓“蘇玳天使精英匯”植入到綠地的幾個國際化項目中，將中法文化交流更高起點地落地到中國，扎根在武漢，并在2014年習主席和法國簽訂的“中法武漢生態新城”國家級項目以及綠地武漢歐洲風情小鎮、綠地武漢中心上綻放異彩。通過蘇玳匯，讓更多的外國人知道并以此推動武漢時尚生活方式的發展，帶動國際文化的交流，推進武漢向國際化城市的轉變。這樣的規劃是與“蘇玳匯”發啟的宗旨息息相通，不謀而合的，且可以快速相融共進。期待李煜先生將綠地高端會員導入"蘇玳匯"國際化資源平臺進行無縫鏈接，這將是2019“天元明珠”武漢綠地中心入世前期實現“布局世界”理念的關鍵一步落子之選。這既是機遇，更是促進國外優質資源快速導入的巨人之舉，相信“中華蘇玳匯”與綠地的深層互聯，在李煜先生高瞻遠矚的致力推動下一展宏圖！

至此，蘇玳價值理念又一次被認同，又一次點燃國際交流的火種，這預示著武漢綠地將由"蘇玳匯"為入口，引領少數人去影響一片區、一座城的文化……這就是文化的溫度。讓更多法國的浪漫文化進駐武漢，讓綠地成為國際元素的載體，特別是國際化生活方式，通過國際交流，促進更廣泛意義的合作和商機，從而帶動武漢和法國蘇玳市以及中外交流的共同繁榮與發展。