太原出臺(tái)政策為地下空間建設(shè)用地使用“立規(guī)矩”

隨著城市用地日益緊張，向地下要空間成為實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。從太原市國(guó)土資源局獲悉，太原市近日出臺(tái)規(guī)定，對(duì)地下空間國(guó)有建設(shè)用地的供應(yīng)方式、出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行了規(guī)定。

地下空間，指地表以下可開發(fā)建設(shè)空間，包括結(jié)合地表建筑一并開發(fā)建設(shè)的結(jié)建式地下空間和獨(dú)立開發(fā)建設(shè)的單建式地下空間。

根據(jù)《太原市地下空間國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)管理暫行辦法》，地下空間國(guó)有建設(shè)用地屬于建設(shè)用地的一部分，適用于建設(shè)用地管理法律法規(guī)等一般性規(guī)定，對(duì)于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等涉及國(guó)家安全和公共利益的地下空間國(guó)有建設(shè)用地，符合劃撥用地目錄的，可以劃撥方式取得；商業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營(yíng)性地下空間國(guó)有建設(shè)用地，應(yīng)以招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓方式取得。

按照規(guī)定，停車場(chǎng)用途的地下空間國(guó)有建設(shè)用地，地下一層出讓價(jià)款按照同一區(qū)域地表商業(yè)容積率1.0土地價(jià)款的10%收取，地下二層出讓價(jià)款按照同一區(qū)域地表商業(yè)容積率1.0土地價(jià)款的5%收取，地下三層及以下土地出讓價(jià)款免收。

除停車場(chǎng)用途外的地下空間國(guó)有建設(shè)用地，地下一層出讓價(jià)款按照同一區(qū)域地表對(duì)應(yīng)用途容積率1.0土地價(jià)款的30%收取，地下二層出讓價(jià)款按照同一區(qū)域地表對(duì)應(yīng)用途容積率1.0土地價(jià)款的20%收取，地下三層及以下土地出讓價(jià)款免收。

太原市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為鼓勵(lì)開發(fā)利用地下空間，對(duì)于以出讓方式已取得地表國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利人，以結(jié)建方式申請(qǐng)開發(fā)利用對(duì)應(yīng)地下空間的，取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的意見后，按照簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議方式辦理，以當(dāng)前時(shí)點(diǎn)土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳相應(yīng)土地出讓價(jià)款。