新興產業園規劃與建筑設計的策略及趨勢分析

文/郎咸愷 華通設計顧問工程有限公司 北京 100034

黃建軍 青島天華易境建筑設計有限公司 山東青島 266000

美英等國將產業園稱之為科學公園（SciencePark）或研究園（Researchpark）；日本則稱為科學技術園區或研究開發產業復合體；韓國稱為研究團地；瑞典、比利時等稱為研究村或工業園。最早起源于美國硅谷的產業園區是由一些IT創業公司自發形成的。在我國，產業園是指由政府或企業為主導，為促進產業發展目標而創立的特殊區位環境。隨著“中國制造”向“中國創造”的轉型，大量的產業園區、總部辦公等新型建筑類型如雨后春筍般出現了。入園的企業通常情況下可以分為服務類、研究機構類（基礎研究和應用類）、工業類企業和其余類型。產業園區功能也多種多樣，有孵化功能、研發功能、中試功能、教育培訓功能、文化創意、物流功能和服務功能等。少數園區是單一功能，多數情況是其中幾種或以上全部功能的組合。隨著產業的升級和城市化進程的加速，由商業需求變化引領的這種全新的建筑類型日漸成為一種巨大的市場需求。

1、現代化產業園建筑規劃設計的重要性

在繁榮的市場經濟條件下，人們的物質生活水平得到了極大的提高，開始了全面建設小康社會的進程。這種物質的變化促使一些企業的發展，企業的發展對地址也有一定的要求。在設計方面，產業園的建設應遵循以人為本的理念。建筑設計都應該給企業提供最大的方便。只有精心設計才能創造和諧的生活環境。具體到園區建筑的規劃設計，通過建筑規劃設計，有機地分析組織功能，合理布局，暢通交通，合理布局產業園分配，使企業感受到設計理念和行動，促進企業的辦公環境進一步改善?，F代產業園規劃設計的重要性主要體現在三個方面：①建筑設計能創造一個舒適的辦公環境。良好的建筑規劃設計可以通過組織功能來改善環境、美化環境。②通過公共空間的塑造，建筑規劃設計可以為人們提供便利、休閑的綠色空間。一個開放的公共空間也是一個相對私密的空間，便于企業員工溝通和促進互動，使員工和睦相處，體育休閑并存。③創造經濟價值。一個好的建筑規劃設計方案，有助于提高市場競爭力，良好的辦公環境將使企業員工愛上這里。這是現代產業園區規劃設計的經濟價值，必須得到重視和發展。

2、現代化產業園建筑規劃設計的基本原則

2.1 可操作性

在現代化產業園區規劃設計過程中，最重要的原則是可操作性。在設計師的設計過程中，首先要了解社會的背景下，進行實地考察，了解具體的地形、交通、環境的綜合考慮和分析，氣候和其他因素的影響周圍的社區，根據地理條件，選擇適當的規劃建筑設計方案。滿足城市規劃的要求，確保按照企業要求和工作的人員，最終結合員工和單位的具體布局居民的社會需求，而配套設施園區內配套設計。

2.2 經濟合理性

社會經濟的發展帶動了產業園的發展和壯大，企業在選擇廠址時會考慮經濟。經濟因素不僅要考慮施工成本，還需要考慮后期的維護操作和維修費用。不僅適用、美觀，還需要綠色設計、節能設計，以便于后期后期產品的改造，達到環保節能的目的。

2.3 美觀性原則

辦公環境優美，是企業改善企業生產的首要考慮；其次，建筑規劃設計合理，功能齊全完整。這是現代產業園區規劃設計中的一個重要問題?，F代產業園區的設計過程應考慮周圍環境，確保建筑規劃設計與周邊環境協調，相得益彰。第二是產業區內部環境，結合照明、通風、裝飾輔助框架設計，營造辦公環境，提高綠化率，使企業愿意停留在這種辦公環境中。

3、新興產業園規劃的策略及其發展趨勢

3.1 產業的戰略規劃

新興產業園區是城市規劃中非常重要且影響明顯的一項，在選擇區域位置時需要從城市的發展規劃長遠角度選擇。在國內，城市地區之間的環境資源條件約束相當明顯，尤其是在北上廣等地區，想要建設一個規模在100cm2以上的新興產業園區有著較大的難度。另外，新興產業園還需要借助自身的發展帶動其他部門、產業以及地區快速發展，從而展現區域的經濟價值，園區在規劃方面還需要具備一定的轉型功能。

3.2 區域位置的規劃

新興產業園是區域經濟、產業調整以及產業升級的主要聚集空間，需要較大的用地面積，所以基本上不會處于城市的中心地帶，大多數都是在一些具備交通便利特點的郊區，或者是靠近高速公路、港口、鐵路或機場的地段，借助這一些便利的條件保障產品的運輸、供銷便捷性，同時不會對城市的發展形成任何負面影響，突出新興產業園的價值。

3.3 園區的規劃

新興產業園需要在規劃方面保持合理性，不僅需要考慮和當代環境的契合性，同時還需要確保其與城市發展理念的一致性。整體布局不僅需要滿足功能方面的要求，同時還需要具備一定的特點一般情況下，產業園是以總部辦公樓為標志，同時位于產業園的中心或者是重要的出入口。

3.4 功能建筑的規劃

新興產業園的功能分布必須保持合理性，除了主要的生產車間以外，綜合性辦公、多功能廠房、研發中心等建筑都需要處于新興產業園區的重要位置或標志性的位置。新興產業園區一般會采用分期開發的方式，所以在配套設施方面有一定的迫切性，需要及時建設并完善。宿舍、住宅等一般需要與生產車間有一定的距離，處于安靜的地段，同時又不能相離太遠。商業、生活服務等建筑需要在生活區域當中，同時對于有條件的新興產業園區可以配套幼兒園、小學等教育類型的配套設施。

3.5 交通樞紐的規劃

因為功能區域分布嚴謹、生產流水線等特殊的要求，新興產業園需要具備內外分流、人貨分流的樞紐條件，從而保障員工生活的規律性與舒適性，確保新興產業園交通的通暢性與便捷性。貨運的樞紐線路需要一貨運車進出、裝卸貨便捷性為主，同時不能對生活區域、生產區域形成任何影響。

3.6 空間景觀的規劃

新興產業園應當講究外部空間的序列性規劃，條件允許時可以設置視線走廊，園區內部或周邊可以設置軸線，并且配合道路的節點設置地標性的建筑，例如總部的辦公樓可以是高層建筑，園區當中的景觀系統可以圍繞著辦公樓而建，同時在辦公樓正面保留出2km以上的車道或步行道。園區當中需要對綠色生態給予高度的重視，建筑周邊盡可能保持綠樹環繞，并在休閑、住宅等地區可以創建更多的綠色生態，為人的生活、工作營造一個生態性的氛圍。

結語：

一個成功的產業園，一定注重企業價值與園區價值的同步提升。建筑作為載體，可以通過合理的規劃結構、先進的設計理念和生動的立面形象等方面綜合提高產業園區的品質，對打造園區知名度和創立企業品牌效益有著極其重要的作用。