建筑工程項目造價預(yù)結(jié)算審核中的要點研究

文/徐聰 武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司 湖北武漢 430023

建筑工程項目造價預(yù)結(jié)算，主要是對建筑工程項目中各階段所耗人力、財力以及機械設(shè)施等進行核算，更是對建筑工程項目的經(jīng)濟效益以及社會效益的體現(xiàn)。因此，為了有效提升造價預(yù)結(jié)算審核的準確性，有關(guān)部門應(yīng)當深入分析造價預(yù)結(jié)算審核的意義及審核中的要點，加大審核力度。

1、造價預(yù)結(jié)算概述

1.1 造價預(yù)結(jié)算內(nèi)容

（1）標準工程量：此項內(nèi)容能夠有效避免參與造價預(yù)結(jié)算的人員為了減輕工作壓力而減少工程量[1]。

（2）核實工程造價：審核人員在依據(jù)各部門要求以及相關(guān)資料做出造價預(yù)結(jié)算后，為了確保預(yù)算的準確性和真實性，應(yīng)當進行校對、復(fù)審。

（3）查對數(shù)據(jù)：為了確保造價預(yù)結(jié)算工作的真實性和有效性，相關(guān)工作人員應(yīng)當對不斷變化的建筑材料、施工人員工資等實時價格進行及時的調(diào)查和查對。

1.2 造價預(yù)結(jié)算審核的意義

通過審核住宅建筑工程項目中的造價預(yù)結(jié)算，能夠有效促進造價的編制水平及其準確度的提升，進而完善造價工作。

2、建筑工程項目造價預(yù)結(jié)算審核中的要點

當前住宅建筑工程項目造價預(yù)結(jié)算審核的方法主要包括重點審核法、對比審核法以及全面審核法等，雖然各有優(yōu)勢，但每套方法也存在自身的劣勢。因此，在實際審核工作中，審核人員應(yīng)當注重于對各項審核要點的掌握。

2.1 審核工程量

在住宅建筑工程項目中，工程量的準確性直接影響造價預(yù)結(jié)算的準確性。因此，審核人員必須嚴格遵循相關(guān)的法律法規(guī)，嚴謹?shù)貙徍斯こ塘浚瑥亩鵀樽≌ㄖこ添椖吭靸r預(yù)結(jié)算工作提供準確的保障。在實際具體的工作過程中，要求審核人員需要全面掌握整體工程的計算要求以及單價規(guī)范，充分熟悉整體工程的設(shè)計圖紙以及完整的施工圖紙，親自了解施工現(xiàn)場的實際情況以及施工條件，進而結(jié)合動態(tài)的市場價格，全面、準確地進行住宅建筑工程項目造價預(yù)結(jié)算審核工作，最終科學(xué)、合理地提高工程的整體收益。

2.2 審核相關(guān)費用

審核各項費用是住宅建筑工程項目造價預(yù)結(jié)算審核工作的最后也是最重要的環(huán)節(jié)。在實際審核過程中，審核人員必須結(jié)合有關(guān)部門的規(guī)定和文件，并參考工程合同及招標文件確定費率。

2.3 審核合同及招標文件

在住宅建筑工程項目造價預(yù)結(jié)算審核工作中，審核人員必須嚴格地對工程合同以及招標文件進行審核。工程合同以及招標文件是整體建筑施工的核心文件，內(nèi)容具有計算造價的具體方法和形式。其中，工程合同主要包括成本加酬金合同、單價合同以及總價合同等，其計算方式各有差異。因此，審核人員在實際審核過程中，應(yīng)當根據(jù)不同合同間的差異性，對造價預(yù)結(jié)算進行針對性地分析和審核。

2.4 審核施工材料價格

施工材料價格是整體造價中極為重要的組成部分之一。通常情況下，住宅建筑工程項目的施工周期相對較長，建筑市場中的材料費用會受到多因素影響而發(fā)生變動，進而影響造價預(yù)結(jié)算審核的準確性，使得審核工作難度有所增加。因此，審核人員必須把工程合同作為審核工作的憑證，并明確合同中無法調(diào)整的費用，結(jié)合合同中所允許的價格波動范圍以及市場真實的價格變動情況，及時調(diào)整工程項目的造價，進而確保造價預(yù)結(jié)算審核工作的準確性與真實性。

2.5 加強定額使用的方法

在實際審核的定額使用過程中，審核人員應(yīng)當保證定額套用的及時性、效用以及范圍等符合施工的實際要求，避免出現(xiàn)施工錯套高套單價的現(xiàn)象。因此，審核人員在換算定額單價的時候，需要根據(jù)項目原本預(yù)算價格、工料以及臺班等實際情況，并結(jié)合有關(guān)規(guī)定、標準等確定定額的人工、機械以及材料等的數(shù)量。同時，審核人員在換算定額子目的時候，對結(jié)算單價應(yīng)當嚴格遵循合同計價原則、標準以及招標規(guī)定，并結(jié)合事先規(guī)定的方法進行準確換算。

2.6 明確造價預(yù)結(jié)算范圍

在正式審核住宅建筑工程項目造價預(yù)結(jié)算前，審核人員應(yīng)當明確造價預(yù)結(jié)算范圍，并根據(jù)造價預(yù)結(jié)算設(shè)計、施工特點以及編制要求等對項目的具體內(nèi)容進行科學(xué)、合理的分類處理。在審核人員審核相關(guān)圖紙的時候，應(yīng)當嚴格遵循相關(guān)的法律法規(guī)進行準確審核。在實際審核過程中，審核人員需要深入分析竣工圖紙與施工內(nèi)容之間的具體差異，并在竣工圖紙中標記出來。

2.7 規(guī)范造價審批工作

由于市場行情的不斷變化、施工現(xiàn)場的不確定因素以及較長的施工周期，在實際住宅建筑工程項目施工過程中，常常會有項目變更、設(shè)計變更等情況發(fā)生，有關(guān)人員一旦沒有采取合理的應(yīng)急措施，極易導(dǎo)致工程整體的造價增加。所以，有關(guān)工作人員應(yīng)當及時掌握施工現(xiàn)場的實際情況，親自確認各類變更的必要性以及可行性，進而遵循相關(guān)規(guī)定調(diào)整造價，以便減少各類變更對造價的影響[2]。

2.8 提高審核人員能力

確保住宅建筑工程項目造價預(yù)結(jié)算審核工作得以順利開展的基礎(chǔ)，是審核人員的綜合能力水平。因此，有關(guān)部門應(yīng)當選聘業(yè)務(wù)能力強、職業(yè)素質(zhì)高的審核工作者，并定期組織其參加各類培訓(xùn)、學(xué)習(xí)活動，以便使其理論知識得以鞏固和更新，并不斷提升其實際審核工作的業(yè)務(wù)能力。另外，審核部門也應(yīng)該通過建立健全合理的監(jiān)督制度、獎懲制度，逐步提升審核人員的職業(yè)素養(yǎng)，避免違法亂紀現(xiàn)象的發(fā)生。

結(jié)論：

總體而言，通過對建筑工程項目造價預(yù)結(jié)算審核的深入研究，相關(guān)人員能夠更加明確此項工作的意義，從而結(jié)合實際的項目情況，采用最合理的審核方法，最終確保審核的精確性，并從根本上有效提升造價工作的整體質(zhì)量。