基于BIM技術提高建筑工程管理效率的有效途徑探索

文/顧永彬 廣州萬力集團房地產有限公司 廣東廣州 510000

建筑工程本身投資規模巨大，施工周期長，參與部門眾多，在整個施工過程中會受到許多因素的影響，如地質水文、氣候環境、施工工藝、技術措施和管理方法等，為了要切實保證工程的施工質量，需要對上述影響因素進行全面管控。BIM技術的出現，為建筑工程施工管理提供了全新的理念和方法，能夠推動建筑領域生產管理方式的變革，應該得到足夠的重視。

1、案例分析

我司承建的某建筑工程占地面積約2.58萬m2，總建筑面積約23萬m2，其中地上建筑面積約15萬m2。工程建成后，商務辦公、商業設施和配套設施的面積分別為9萬m2、5萬m2和9萬m2。針對這一案例，運用BIM技術解決下列一些問題：

1.1 碰撞檢查

根據建筑結構圖，創建出了土建BIM模型，又利用現場實測數據改變土建模型，且在同一時間段內選出一些關鍵部位，以深化圖紙、創建BIM模型，同時“先聯合土建BIM模型與土建結構、再開展碰撞檢查”的方式還可提前預警設計圖紙，以防返工和浪費材料。在案例工程中，設備層總共找出了240個碰撞點，且其中15個碰撞點不得不修正。

1.2 優化施工方案

在設備安裝施工上，BIM技術人員僅花了不到3h便將深化設計方案改為BIM模型，且后續施工項目皆可按此模型論證方案，從而提出修改意見。例如，在案例工程中冷凍機房的施工方案，反復修改了3次，耗時超過5天，而BIM建模的耗時不到11h。

1.3 施工模擬

在建筑工程施工中，施工進度是一項非常重要的內容，但其影響因素卻非常多。因此，為了縮小施工實況與進度計劃的差別，可運用BIM技術。這樣一來，既可實現施工現場3D模型、施工進度與建筑物互聯，又可使施工資源、場地布置信息與建筑物連為一體，且能在時間維度上創建4D施工信息模型，從而保證了工程施工的質量與安全。

2、BIM技術在提高建筑工程管理效率中的應用

2.1 項目決策階段

建筑項目在決策過程中，建筑物會受到周圍環境氣候、建筑布局、地理位置以及地形地貌等影響。但是傳統的地形模擬分析需要收集大量的水文地質信息，數據處理的難度也較大。通過BIM技術，可以對現場環境進行模擬計算，對建筑物自身的形態構造進行分析研究，判斷其是否影響到周邊風速的變化或者造成局部死區，然后通過改造使其形成良好的室外風環境。項目決策是工程管理的重要階段，通過BIM 技術可以獲取到更多、更完善的信息資源，并且借助BIM技術的模擬性、可視化以及協調性等技術優勢，對擬建項目進行優化改造，最大限度的確保項目決策的準確性和完整性。

2.2 項目設計階段

在設計工程項目期間運用BIM技術，可以明顯提高設計方案的可操作性和實用性。建筑工程涵蓋了很多領域的施工，需要多個領域里的專業人才進行一系列的獨立工作，如果在設計的過程中沒有進行及時合理地溝通和有效的交流，就會致使碰撞和摩擦的不斷出現。尤其是會使設計圖紙出現不夠形象，隱藏在圖紙中的問題很難及時被使用人員發現，給后期的建筑施工的順利開展帶來極大的安全隱患。BIM 技術可以很好地解決這個問題，該項技術中的三維立體模型能夠給設計師提供一個優秀的設計平臺，通過創建這樣的模型就可以更好地解決傳統的二維圖像中隱藏的部分問題，把設計風險有效降低。

2.3 項目施工階段

施工是擬建項目變成實物的過程，是建筑管理的重要階段，在傳統的施工環節中，一般都需要設計、監理以及建設等各單位對施工設計圖紙進行嚴格的審查，確保其具有配套的設計圖紙說明以及相關的地質勘查資料。施工人員對施工圖紙要熟悉，深入了解設計意圖，在施工現場準確應用設計圖紙，并掌握相關的專業技能。而在實際操作過程中，因為傳統管理方式比較復雜抽象，無法認真描述一些細節問題，留下質量隱患。BIM技術有效發揮其三維立體模型的優勢，將二維圖像表達不出的內容進行準確有效表達，將施工當中有可能會發生的問題以更直觀的可視形式呈現出來，對施工的難點和關鍵工序進行有效管控，減少工程的質量風險。

2.4 項目竣工階段

竣工驗收階段應用BIM技術，能大大提高項目檢驗的科學性和準確性。BIM技術可將建筑工程的所有相關信息全部匯集到信息資源共享平臺系統當中，從而方便為后期管理提供豐富、有效的信息資源，同時也為后期的管理提供有效的數據支持。項目竣工之后最重要的就是質量把關，質量決定著工程項目是否能投產或是使用，質量把關還是檢驗工程的必要環節。因為數據是管理的支撐，所以同樣表明工程基礎數據的管理是項目管理的基礎，而項目管理的核心在于及時、準確的獲取工程數據。BIM信息數據庫可有效實現工程信息的快速獲取，實現對項目的有效管理。

結語：

伴隨著未來BIM技術的進一步成熟和完善，BIM技術在建筑工程管理中的有效運用，可以給項目管理帶來很多變化，而管理項目的創新，則構成了建筑施工企業管理創新的核心和不竭動力，也是建筑業實現可持續發展的不懈追求目標，不斷提高建筑工程的管理質量，節約建筑工程的成本，提高工程造價的合理性，促進建筑工程的持久發展。