新形勢下加強土地規劃工作的思考

文/牛成德 安徽國圖勘測規劃有限公司 安徽阜陽 236000

1、土地規劃工作中常見的問題

1.1 土地規劃方式單一

在以往的土地規劃中，主要是根據土地的指標以及人們對土地使用的要求，針對性的進行城市土地的規劃。整個規劃的過程，所考慮到的方面比較少，無法實現多方面信息的統籌兼顧，導致很多地方的土地規劃結果并不理想，無法達到預期的規劃目標。一些城市在進行土地規劃后，出現了很多土地規劃的問題，導致城市的經濟發展受到影響，無法達到預期的規劃管理目標，使得我國的土地利用率偏低。

1.2 規劃計劃與實際執行不相符

通過對我國城市土地規劃情況進行分析發現，有的規劃計劃于實際的執行情況之間存在一定的偏差。城市的土地規劃是根據城市的未來發展以及國家發展的需要進行綜合性的規劃，整個規劃的結果關系到城市的未來發展，因此進行實際執行的時候，需要盡可能的按照規劃的計劃進行。如果沒有按照規劃的計劃進行土地的規劃和利用，很有可能出現土地利用的不合理性，導致后期土地的綜合利用無法達到預期的要求和目標。作為建設方，需要提高土地規劃應用的針對性，按照土地規劃的要求，逐步提升土地的建設，確保達到預期的規劃要求。

1.3 規劃目標不明確，日常規劃的修改較為頻繁

城市的發展建設，與城市的土地規劃之間的關系較為密切，因此不同城市的土地規劃，要有較為明確的目標，實現城市未來發展方向的合理把控。但是從我國城市土地規劃利用的情況來看，一些城市的規劃目標并不明確，而且在后續的規劃應用中，出現了較為頻繁的改動，導致整體的規劃方向的變化較為明顯。例如一些城市為了吸引外資，結合城市的未來發展首先進行了相應的規劃，但是在后續的建設中，無法更好的發揮出外資企業的重要作用，開始逐步改變城市規劃建設方向，將土地規劃的最初方案進行頻繁修改。

1.4 土地規劃缺乏動態管理

城市的發展與建設本身就是動態的，雖然城市土地規劃有較為明顯的目標，但是在后期的管理和應用中，也需要做好全面的動態管理，提升城市土地規劃的綜合管理水平。從我國以往的城市土地規劃情況來看，雖然規劃方式是正確的，但是后期的管理方式并不合格，而且動態管理比較少，使得整體的土地規劃后期管理無法達到預期的目標。

2、新形勢下加強土地規劃工作的針對性對策

2.1 實現土地用途的合理規劃

在新形勢下，為了提升土地規劃工作的開展力度，必須要首先進行土地用途的合理規劃，逐步提升科學規劃水平，實現城市企業發展與經濟發展的合理融合，結合城市人們的需要，提升土地用途的規劃針對性。在確保城市人們生活基本需求的前提下，逐步提升土地規劃的針對性，激發城市的未來發展潛力。

2.2 建立健全的規劃制度，完善規劃方法

土地規劃的時候，必須要建立健全的規劃制度，逐步提升規劃的針對性。我國目前正在進行全面的經濟發展，土地管理制度的健全和應用，對于土地規劃工作的開展具有十分重要的作用。對于以往的土地規劃管理方法，需要進行針對性的改革和創新，提升規劃方法的革新水平，引進高新規劃技術，結合城市的未來發展要求，逐步實現城市土地規劃的動態管理。在土地規劃計劃執行的過程中，需要逐步進行針對性的調整，實現城市經濟發展與土地規劃的相互融合。

2.3 加大對規劃的宣傳力度

在進行城市土地規劃工作開展的時候，需要提高規劃的宣傳力度，讓更多的人民認識到城市土地規劃的重要性。逐步樹立良好的土地規劃參與思想，讓更多的城市居民有相應的主人翁意識，逐步參與到城市土地規劃中。作為城市土地規劃管理部門，在進行日常工作開展的同時，需要充分發揮出地方媒體的重要作用，做好土地規劃方面知識的大力宣傳，讓更多的城市居民認識到城市土地規劃的重要作用，確保各項土地規劃措施的順利應用，減少土地規劃工作開展的阻礙力。

2.4 提高土地規劃人員的綜合素質

對于每個參與到城市土地規劃中的工作人員，都要有較高的技術水平和相應的自身素質。在進行日常工作的時候，需要通過不斷的培訓，提高工作人員的專業技術水平，認識到土地規劃的重要性。另外還需要提高準入門檻，引進高新技術規劃人才，更好的保障整體規劃隊伍的技術水平。土地規劃管理部門，需要對土地規劃人員進行充分的考核，發揮出獎懲機制的重要作用，提升規劃人員的工作積極性。

結語：

新形勢下為了實現土地規劃工作的順利開展，必須要從土地的用途規劃入手，逐步提升土地規劃的針對性。通過建立健全的土地規劃制度，實現規范方式的轉變。在進行日常工作開展的同時，還需要做好相應的宣傳工作，確保人們對土地規劃重要性的充分認識。對于日常進行土地規劃的工作人員，必須要進行全面的培訓，確保逐步提升自身的專業技術水平，更好的保障規劃工作的順利開展。