監(jiān)理服務(wù)價(jià)格放開對(duì)工程建設(shè)監(jiān)理企業(yè)的影響及建議

文/何靜 珠海市城市建設(shè)監(jiān)理有限公司廣西分公司 廣西南寧 530000

經(jīng)過國家相關(guān)部門發(fā)布的規(guī)定，在前幾年就開始了放開工程建設(shè)的相關(guān)服務(wù)價(jià)格，并且結(jié)合市場(chǎng)來對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)節(jié)。這樣也就導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)價(jià)格的放開對(duì)監(jiān)理企業(yè)帶來了很大的影響，監(jiān)理取費(fèi)就變成了現(xiàn)在非常重要的一個(gè)問題，因此一定要對(duì)這些問題和影響進(jìn)行研究，提出合理的建議。

1、監(jiān)理服務(wù)價(jià)格全面放開對(duì)監(jiān)理企業(yè)帶來的影響

在監(jiān)理服務(wù)價(jià)格還沒有放開的時(shí)候，相關(guān)政府對(duì)監(jiān)理開展指導(dǎo)價(jià)的主要目的就是要控制好工程建設(shè)監(jiān)理的收費(fèi)情況。不過在實(shí)際落實(shí)的時(shí)候，許多建設(shè)單位為節(jié)省一些成本，就不會(huì)去重視監(jiān)理工作，使用低價(jià)選監(jiān)理的方法。每個(gè)人都明白一分錢一分貨的道理，所以任何企業(yè)也不會(huì)做虧本的買賣，所以低價(jià)中標(biāo)的監(jiān)理企業(yè)無法給予客戶做好的服務(wù)。不過因?yàn)檎块T比較重視對(duì)其的管理工作，所以就會(huì)出現(xiàn)有政策和對(duì)策的情況。因?yàn)檫@樣的合同內(nèi)容出現(xiàn)，監(jiān)理企業(yè)在取費(fèi)的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)混亂的情況，導(dǎo)致監(jiān)理企業(yè)所獲得的監(jiān)理費(fèi)和其他費(fèi)用出現(xiàn)了差別。

除此之外，還有一個(gè)導(dǎo)致取費(fèi)混亂的原因就是很多的監(jiān)理企業(yè)和服務(wù)和監(jiān)理人員的工作能力和取費(fèi)沒有符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。在一年當(dāng)中，監(jiān)理企業(yè)有將近八千個(gè)，從事監(jiān)理工作的人員也將近有一百萬人，專業(yè)的監(jiān)理工程師有三十萬人。一般的監(jiān)理企業(yè)的員工一般為三四十人，還有一些比較大型的監(jiān)理企業(yè)，企業(yè)的員工一般都在上百人。此外，還有很多的小型監(jiān)理企業(yè)，企業(yè)的人數(shù)非常的少，還有很多的企業(yè)人員是相互進(jìn)行拆借串崗的。經(jīng)過這樣的方法，來維持企業(yè)資質(zhì)，這樣一來這些企業(yè)也就無法做好自己的工作。但是這些企業(yè)也是屬于合法的企業(yè)，而且在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)候也只能找一些價(jià)格低的來進(jìn)行工作。這樣也就會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)低價(jià)中標(biāo)的惡性循環(huán)，并且影響了監(jiān)理企業(yè)的健康發(fā)展。

在政府取消掉監(jiān)理的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)之后，就會(huì)使市場(chǎng)當(dāng)中招投標(biāo)出現(xiàn)了競(jìng)爭(zhēng)情況。很多小型的監(jiān)理企業(yè)，因?yàn)樽陨淼哪芰τ邢蓿栽诮?jīng)營的時(shí)候因?yàn)槌杀颈容^低，它們就會(huì)漸漸地被市場(chǎng)所淘汰。還有一些監(jiān)理企業(yè)在市場(chǎng)當(dāng)中得到了很好的發(fā)展，漸漸地變成了非常專業(yè)的監(jiān)理企業(yè)，這也就說明了，政府將指導(dǎo)價(jià)取消之后，也是有一些好處的。不過在這個(gè)過程當(dāng)中需要一些企業(yè)付出很大的代價(jià)，但是部分大型監(jiān)理企業(yè)也會(huì)因?yàn)樽约旱膶?shí)力，給業(yè)主提供更好更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，從而得到業(yè)主的肯定，并且得到更好的發(fā)展。總的來說，不管是小型監(jiān)理企業(yè)，還是大型監(jiān)理企業(yè)，都一定要在放開指導(dǎo)價(jià)的時(shí)候，根據(jù)市場(chǎng)情況來進(jìn)行合理的定位，滿足市場(chǎng)的需求。

2、監(jiān)理服務(wù)價(jià)格放開后對(duì)監(jiān)理企業(yè)提出的建議

2.1 推進(jìn)全方面的工程項(xiàng)目管理策略

現(xiàn)階段，許多企業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目主要包括了建筑工程、市政、煤炭等工程監(jiān)理，服務(wù)的范圍是比較單一的，在市場(chǎng)價(jià)格化之后，企業(yè)要是只依靠監(jiān)理服務(wù)來進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)是不夠的。企業(yè)一定要全面的分析監(jiān)理的情況，覺得聘請(qǐng)監(jiān)理人員的主要目的就是要管理好自己的建設(shè)工程。希望監(jiān)理企業(yè)可以給人們的項(xiàng)目進(jìn)行合理的分析工作，并對(duì)成本來進(jìn)行研究，對(duì)工程建設(shè)當(dāng)中的質(zhì)量和安全等方面的內(nèi)容進(jìn)行合理的監(jiān)管工作。監(jiān)理企業(yè)也一定要滿足市場(chǎng)的需求，在市場(chǎng)當(dāng)中創(chuàng)造出一些特色的內(nèi)容，更好的進(jìn)行監(jiān)理工作。所以，監(jiān)理企業(yè)一定要代表工程建設(shè)的企業(yè)來進(jìn)行全方面的項(xiàng)目監(jiān)理工作，促進(jìn)監(jiān)理企業(yè)可以更好的發(fā)展，提升自身監(jiān)理的影響力。此外，企業(yè)還需要提升工作人員的綜合素質(zhì)，企業(yè)要讓工作人員考取相關(guān)的崗位證書，并且組織專業(yè)的培訓(xùn)，加強(qiáng)企業(yè)員工的技術(shù)和管理能力。其次還需要招聘一些高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員，對(duì)于這些專業(yè)人員，企業(yè)一定要與其簽訂相關(guān)的合同，提供一個(gè)和諧舒適的環(huán)境，讓其正式進(jìn)入企業(yè)工作。這樣做才可以更全面的做好監(jiān)理工作。

2.2 合理的進(jìn)行轉(zhuǎn)型，開展多方面創(chuàng)收發(fā)展戰(zhàn)略

例如，在煤炭監(jiān)理公司當(dāng)中，在前幾年的時(shí)候煤炭企業(yè)出現(xiàn)了很大的改變，社會(huì)對(duì)于煤炭的需求變得越來越高，市場(chǎng)的情況也變得嚴(yán)峻起來。但是煤礦工程一般都是在停止建設(shè)中，這樣也就導(dǎo)致煤炭監(jiān)理企業(yè)的工作量降低，尤其是因?yàn)槭艿搅吮O(jiān)理服務(wù)價(jià)格放開后，監(jiān)理企業(yè)的效益大幅度的下降。為了可以確保企業(yè)生存發(fā)展，企業(yè)就可以制定出以煤炭工程監(jiān)理作為中心，以資源作為基礎(chǔ)，在市場(chǎng)當(dāng)中開展多行業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，從而進(jìn)行轉(zhuǎn)型，以監(jiān)理作為主要業(yè)務(wù)，從而進(jìn)行多方面的創(chuàng)收發(fā)展。第一點(diǎn)就是對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行轉(zhuǎn)型，使企業(yè)的資質(zhì)擴(kuò)大。可以添加一些煤礦安全咨詢的服務(wù)工作，提升自身的資質(zhì)，然后還可以對(duì)環(huán)境來進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)人防工程進(jìn)行監(jiān)理，或者開展全過程工程咨詢管理等等服務(wù)。第二點(diǎn)就是對(duì)行業(yè)來進(jìn)行轉(zhuǎn)型。可以投資一些房地產(chǎn)的項(xiàng)目，實(shí)行煤礦自動(dòng)化、智能化的控制。建立一個(gè)環(huán)境監(jiān)測(cè)部門，然后對(duì)社會(huì)的環(huán)境進(jìn)行檢測(cè)。還可以建立一個(gè)裝修設(shè)計(jì)的部門，然后對(duì)建筑工程進(jìn)行裝修工作。經(jīng)過開展這樣的戰(zhàn)略方法，可以讓監(jiān)理企業(yè)得到多方面的發(fā)展，從而還可以確保企業(yè)的核心工作得到發(fā)展。在這樣進(jìn)行發(fā)展的時(shí)候，企業(yè)還可以設(shè)計(jì)一些優(yōu)惠措施。在創(chuàng)業(yè)初期的時(shí)候，企業(yè)可以給予資金和人員的幫助。此外，還可以鼓勵(lì)所有員工都發(fā)揮自己的能力，發(fā)掘市場(chǎng)中的項(xiàng)目，并開發(fā)新的項(xiàng)目，使企業(yè)得到創(chuàng)新發(fā)展。

結(jié)語：

總的來說，相關(guān)企業(yè)一定要根據(jù)合理的方法并結(jié)合企業(yè)自身來進(jìn)行監(jiān)理取費(fèi)，這樣做的方法既可以滿足政府的相關(guān)需求，也可以讓工程建設(shè)單位可以使用相對(duì)較低的價(jià)格找到一個(gè)高質(zhì)量的監(jiān)理企業(yè)，并且還能夠有效地避免出現(xiàn)壓價(jià)的情況，一定程度上保證了工程監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展。