建筑工程造價預(yù)算控制要點分析

文/欒怡蒙、殷雪 建銀工程咨詢有限責任公司 山東青島 266071

建筑工程項目本身具備一定特殊性，在施工建設(shè)中，因為被市場因素、材料采購因素、施工人員及施工技術(shù)等的影響，建筑工程在實際工程造價中一般會比預(yù)算高，不但會對建筑工程造價實際效益產(chǎn)生影響，還會對工程整體施工質(zhì)量及施工計劃產(chǎn)生影響。所以，建筑企業(yè)需要對預(yù)算控制當作建筑工程管理的要點，對建筑工程基本造價預(yù)算控制實際要點進行控制，將造價預(yù)算進行全面管理及控制，確保造價預(yù)算合理及科學性，對造價成本進行有效控制，提升建筑工程整體施工效益。

1、分析建筑工程造價預(yù)算控制問題

1.1 建筑工程設(shè)計預(yù)算控制中存在的問題

因為在實際設(shè)計中，成本預(yù)算控制工作未能被全面認識，對企業(yè)核心競爭力影響較為嚴重，設(shè)計人員在實際設(shè)計中，一般只重視設(shè)計產(chǎn)品的是實用及安全性，并會對先進技術(shù)進行考慮，強調(diào)產(chǎn)品設(shè)計基本價值，但未能進行產(chǎn)品經(jīng)濟性的全面考慮，更甚者忽略產(chǎn)品經(jīng)濟性，導致產(chǎn)品設(shè)計中的經(jīng)濟指標及成本預(yù)算存在較大差異。

1.2 建筑單位成本預(yù)算控制中存在的問題

目前階段，我國投資體制不具備完善性，責任機制不夠健全。市場發(fā)展中，經(jīng)常存在供求失衡問題，建筑市場中的業(yè)主占據(jù)主導性地位，建設(shè)中各個參與方未能進行全面溝通，獨立工作，出現(xiàn)不規(guī)范施工情況，未能對建筑工程中的相關(guān)制度進行有效遵守，不對合同相關(guān)條款進行履行，經(jīng)常縮短工期，不進行造價控制，影響建筑工程施工工作的正常進行，進而導致工程施工基本質(zhì)量被影響，導致造價不合理情況的出現(xiàn)。

1.3 建設(shè)項目未能被全面管理

隨著現(xiàn)代建筑行業(yè)的不斷發(fā)展及建設(shè)，工程造價管理中的中介組織產(chǎn)生，中介組織主要會對造價咨詢及標底編制等相關(guān)工作負責，這類機構(gòu)因為不存在專門的負責機構(gòu)進行監(jiān)督。所以，工作人員工作結(jié)構(gòu)較為混亂，員工本身綜合素質(zhì)差異較大。這部分工作人員在服務(wù)過程中，經(jīng)常出現(xiàn)不負責情況，中介機構(gòu)未能制定合理的賠償方案保證客戶基本權(quán)益，若機構(gòu)實際負責的標底編制工作存在一定的漏算及錯算情況，并沒有合理的賠償措施作為參考。

1.4 建筑工程項目變更存在較大隨意性

工程項目需要保證投資額度實際審批程序的及可行性研究的嚴格性，在工程項目實際建設(shè)中，需要保證監(jiān)督及控制工作的合理性及科學性，工程造價實際發(fā)生額度需要被控制在標準范圍之內(nèi)。

2、分析建筑工程造價預(yù)算控制實際措施

2.1 做好建筑工程造價預(yù)算編制工作

預(yù)算編制工作人員需要進入工程施工現(xiàn)場進行施工情況的勘察及分析，將工程施工實際特點作為依據(jù)保證綜合預(yù)算編制工作的正常進行。第一，將前期準備工作做到位，對工程勘察情況報告、施工設(shè)計圖紙及地形測量圖等相關(guān)資料進行收集。第二，進入現(xiàn)場進行深入性調(diào)查，根據(jù)工程施工環(huán)境等內(nèi)容進行施工方案的研究及分析。第三，對建筑工程施工所用材料及工程施工人員實際施工標準及工作量進行統(tǒng)計。除此之外，需要全面了解工程施工圖紙，對工程量及套用單價進行精確計算。對市場行行情進行全面預(yù)算，并對實際價格波動進行全面考慮，將價格差價進行合理調(diào)整，進行科學并動態(tài)化的管理。

2.2 加強建筑項目施工階段的預(yù)算控制工作

建筑工程施工項目最大的工程投在為建筑工程施工階段，經(jīng)過相關(guān)研究表明，建筑工程在實際施工中，其本身造價對于整個工程的影響為9%，施工階段的資金實際用途比較穩(wěn)定，所以，基本不會進行投資節(jié)約。此階段中的部分建筑工程未能重視建筑工程施工過程中的造價控制工作。在建筑工程施工過程中，經(jīng)常存在嚴重的浪費情況，導致造價直線上升。這類問題的出現(xiàn)主要有以下兩點原因：第一，自然災(zāi)害及社會動蕩等不可避免并不可控制的因素。第二，施工組織問題、技術(shù)問題及合同變更等各類人為因素。針對此問題，建筑工程施工單位需要充分重視建筑工程施工結(jié)算的預(yù)算控制問題。

2.3 重視建筑工程造價調(diào)整審批

建筑工程施工建設(shè)工作是必須經(jīng)歷的階段有施工決策階段、施工實施階段及施工設(shè)計階段，預(yù)算工作一般會存在于工程施工設(shè)計階段中，這會使得施工預(yù)算工作在實際實施中存在較大局限性。工程施工設(shè)計工作，經(jīng)常會存在各種信息及數(shù)據(jù)變更情況，例如設(shè)計變更情況、業(yè)主自身意愿變更、客觀條件變更等情況。

2.4 將造價工程預(yù)算管理綜合素質(zhì)全面提升

工程造價管理在實際工作中的基本質(zhì)量會因為工程造價實際預(yù)算管理工作人員工作素質(zhì)受到一定影響，只有將建筑工程造價預(yù)算控制管理工作人員整體工作素質(zhì)全面提升，才能確保建筑工程整體預(yù)算質(zhì)量。建筑工程造價預(yù)算管理本身為一項專業(yè)性、政策性及知識性較強的工作，為多學科類的綜合性工作，所以工作人員綜合素質(zhì)需要全面提升。造價工作人員不僅僅需要對工程預(yù)算相關(guān)專業(yè)知識能力進行全面掌握，還需要對設(shè)計圖紙及工程施工工藝等全面了解，并對工程建設(shè)基本結(jié)構(gòu)及材料設(shè)備采購、資金投資及控制等相關(guān)知識及內(nèi)容進行全面掌握。

結(jié)語：

總之，建筑工程造價整個預(yù)算控制工作中的相關(guān)工作人員需要對工程造價預(yù)算控制工作高度重視，對造價預(yù)算控制整體造價重要性進行全面了解及分析，對建筑工程造價預(yù)算控制中的相關(guān)問題進行全面并有效分析，在實際工作中，對建筑工程造價預(yù)算控制新途徑及新思路進行全面控制，將建筑工程實際施工中出現(xiàn)的造價問題進行全面處理，確保能夠?qū)υ靸r進行有效控制，將工程施工建設(shè)目標有效完成。