工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

文/李麗波 云南旭恒房地產(chǎn)有限公司羅平分公司 云南曲靖 655800

我國的建筑行業(yè)的發(fā)展具有項目大、投資大、建設(shè)周期長等特點。所以，在建筑工程的設(shè)計過程中，可以使用項目成本管理任務(wù)來保證建筑項目總成本的有效型。項目管理在執(zhí)行建筑工程項目管理的過程中，會對相關(guān)影響因素進(jìn)行準(zhǔn)確和及時的管理，從而保證獲得完整的財務(wù)以及行政收益。

1、工程造價的影響因素

1.1 工程招標(biāo)環(huán)節(jié)

在工程建設(shè)項目中需要進(jìn)行投標(biāo)活動。為了保護(hù)自己公司的利益，公司嘗試為合同項目通常會選擇價格較低的建筑公司。但是這樣的選擇也會有一定的缺點，一些建筑公司正在提議降低投標(biāo)的價格，但是這個公司不又不能確定建筑公司能否能按時完成對項目工程的質(zhì)量建設(shè)。如果在施工過程中出現(xiàn)資金短缺的情況，那么施工公司的供應(yīng)質(zhì)量就會很低，所以承包商有時候可以使用價格相對實惠且小巧的材料進(jìn)行施工。這種情況發(fā)生時，建設(shè)工程項目的質(zhì)量就會大大降低，安全事件發(fā)生的概率也會增加。如果這個時候從企業(yè)中撤出資金，那么可能增加項目成本的投資，延遲建設(shè)時間。所以，公司必須更認(rèn)真進(jìn)行招標(biāo)，為公司的建設(shè)項目省錢，避免由于資金流失過多而導(dǎo)致項目無法及時完成。

1.2 施工方案設(shè)計

影響建設(shè)項目成本的最主要的因素是設(shè)計因素，所以還要考慮設(shè)計過程中需要的項目成本。在施工之前，施工單位必須要對施工項目進(jìn)行現(xiàn)場審查，從而來制定科學(xué)、適當(dāng)?shù)氖┕び媱潯５?，設(shè)計計劃的質(zhì)量和公平性也會在一定程度上會影響項目的建設(shè)成本，因此更應(yīng)該認(rèn)真對待。在建的施工單位如果不符合現(xiàn)實設(shè)計計劃所需的施工順序，那么就有可能會影響未來的項目建設(shè)。在比較嚴(yán)重的情況下，這個建筑物就會被拆除。建筑公司在設(shè)計建筑計劃時，會出現(xiàn)無法充分考慮建筑人員的素質(zhì)和技能的情況。一些建筑工程可能由于員工的建筑技能不足，從而不能確保建筑質(zhì)量和建筑人員的安全。如果工程機(jī)械損壞或建筑工人受傷，那么建設(shè)項目的成本就會增加并且會時施工的時間延長。所以，建筑公司需要設(shè)計一個科學(xué)且適當(dāng)?shù)氖┕び媱潱瑥亩鴣砀玫毓芾眄椖砍杀静⒈ＷC施工的質(zhì)量和效率。

1.3 管理工作不到位

如果管理工作不善對項目成本會有很大的影響。建筑物的行政工作要求檢查建筑材料和設(shè)備，以及在建筑領(lǐng)域的人員和資源的正確放置。它要求對參與建筑的人員對建筑技能和建筑工程師的能力有一個全面的了解。對于一個不稱職的建造者來說，解決一項艱巨的任務(wù)是非常困難的。施工質(zhì)量下降，不僅會損壞施工設(shè)備，還會降低建筑工程師的技術(shù)水平。因為安全事故的發(fā)生以及施工成本的增加可能會導(dǎo)致施工時間延誤。即使施工已經(jīng)完成，但是許多建筑材料沒有用完或者遭到損壞，這樣也導(dǎo)致建筑成本的意外增加。所以，高管部門還需要了解重要的準(zhǔn)備金，最好在檢查施工后能夠確認(rèn)是否使用過這些建筑材料。這樣一來，您就可以有效地減少和節(jié)省技術(shù)成本并降低整個建筑項目的成本。

1.4 工程核算

會計是項目成本的摘要，會計公司可以計算特定的建筑項目成本。但是，目前還沒有找到合適的技術(shù)會計方法。所以，建設(shè)項目成本的預(yù)算金額與實際項目成本的金額之間依然存在明顯的差異。對一個項目進(jìn)行的預(yù)算可以在一定程度上降低實際的建設(shè)成本，從而提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。所以，建筑公司需要以會計為基礎(chǔ)為其構(gòu)建更好的財務(wù)基礎(chǔ)。

2、建筑工程降低工程造價的方法

2.1 增強(qiáng)決策時期造價的管理和控制

投資決策在整個建筑項目建設(shè)中起著至關(guān)重要的作用。項目成本的管理和控制被集成并實施在一個通用的項目結(jié)構(gòu)中，這個結(jié)構(gòu)可以對項目成本產(chǎn)生積極的影響。依據(jù)項目的決定，各種因素都可以選擇最佳的地點，設(shè)定最合適科學(xué)的建筑標(biāo)準(zhǔn)，并且能夠選擇用科學(xué)可行的建筑和技術(shù)方法進(jìn)行一個比較系統(tǒng)的建設(shè)。

2.2 增強(qiáng)建筑工程設(shè)計時期的造價控制

施工單位必須參與工程項目的所有計劃的階段。您可以通過選擇當(dāng)前的投標(biāo)位置作為參考的框架，從而來選擇比較實際的設(shè)計方法。設(shè)計方法也必須要保證計劃的施工過程符合建筑工程的技術(shù)要求，并且共享的設(shè)計設(shè)計必須是完整、詳細(xì)、科學(xué)的和具有成本效益的項目。

2.3 正確落實工程招投標(biāo)管理

建筑公司要正確執(zhí)行項目管理投標(biāo)，必須首先要合理管理項目成本，價格變化和項目合同中反映的轉(zhuǎn)移，從而來促進(jìn)和改善項目合同的管理系統(tǒng)。其次，建筑公司還需要完全理解和評估對建設(shè)工程項目中可用過程的理解。最后，對項目合同的折衷價值也要進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋O(jiān)視和評估，從而來確保公司可以科學(xué)地收回項目投資。

2.4 加強(qiáng)對施工方案設(shè)計的優(yōu)化

建筑的平面圖是整個建筑工程項目的基礎(chǔ)。只有合理地管理和控制項目的建設(shè)，才能更好地利用建設(shè)資源，最終為公司制定更好的建設(shè)計劃。在設(shè)計施工計劃時，公司應(yīng)該告知設(shè)計師公司對建筑工程項目的各種要求以及需要注意的一些細(xì)節(jié)。這樣設(shè)計師在進(jìn)行創(chuàng)建設(shè)計計劃時就可以充分了解條件并在圖紙上繪制。只有不斷地優(yōu)化施工計劃，才能確保有效降低建筑工程的施工成本，從而在后續(xù)的施工過程中提高設(shè)計效率和施工質(zhì)量。同時，公司還需要確保生產(chǎn)單位和建筑人員能夠根據(jù)施工計劃執(zhí)行特定的設(shè)計結(jié)構(gòu)。一般情況下，必須在不制作圖紙或更改設(shè)計順序的情況下也能夠促進(jìn)過程的構(gòu)建，并且利用人工和材料資源來使建設(shè)工作能夠正常工作。

2.5 有效管理現(xiàn)場施工情況

所有項目都準(zhǔn)備好后，就可以根據(jù)官方施工計劃建造下一個建筑。到這里為止，所有項目的成本都非常具體，對項目成本的影響就會相對較小。但是，現(xiàn)階段仍然有許多廢物資源，會使建筑單位的施工現(xiàn)場受到一定的影響。

2.6 增強(qiáng)建筑工程竣工驗收時期的造價控制

閉環(huán)管理是項目成本的最終鏈接。這個步驟與項目成本有著極其緊密的關(guān)系。為了實施項目的折衷方案，研究人員必須要確認(rèn)折衷聲明。在審核過程中，審核人員要執(zhí)行審核合同完成的圖紙和現(xiàn)場簽證、設(shè)計、技術(shù)設(shè)計變更和價格表的組合。尤其是，如果圖紙中的設(shè)計沒有滿足實際設(shè)計條件，那么在成本證明完成所的相關(guān)流程提交后，還需要仔細(xì)地檢查信息。

結(jié)語：

項目成本在加強(qiáng)建筑公司的核心競爭力方面起著至關(guān)重要的作用，而且項目成本會受項目很多方面的影響。建筑公司需要通過有針對性的措施來加強(qiáng)對站點的管理，并且建立內(nèi)部稅收和采購系統(tǒng)，從而來有效地控制和管理項目成本，使得公司能夠在市場有良好的競爭優(yōu)勢。