房屋建筑工程質量通病及防治舉措

文/ 薄其成 濱州市濱城區住房保障和房產管理局 山東濱州 256600

近年來，我國科學技術水平不斷攀升，多種全新的建筑設計理念及結構規劃體系開始涌現而出，并在建筑工程施工當中獲得廣泛應用。而這些全新的設計理念及規劃體系，都秉持一個非常重要的、共同的理念，也即是安全性理念，尤其體現在房屋建筑工程方面。主要因為人們對于房屋建筑工程質量的要求不斷攀升，而當前多數房屋建筑工程依然存在許多質量通病問題，這些問題的存在給房屋建筑工程的功能造成影響的同時，極大的減少了建筑工程的使用壽命。為此，以下針對房屋建筑工程質量通病、原因及防治舉措進行討論：

1、房屋建筑工程的特點

我國房屋建筑工程的特點非常明顯，具體表現為以下方面：（1）一次成型的工程建設，多數房屋建筑都屬于一次成型的類型，但因為內部建筑結構的越來越復雜，致使房屋建筑返工時困難明顯較大，由此將致使成本隨之增加。（2）房屋建筑體積不斷增大，通常房屋建筑工程在建設當中，因為本身建筑特點，一般都無法在封閉的條件下施工，幾乎是選擇露天的環境施工。所以其增大的性質不單單體現在施工的環境上，同時也直接體現于施工材料、人員及相關設備上[1]。（3）在以上兩點特點基礎上，房屋建筑本身的施工質量也存在相應的特點，其中對其質量造成影響的因素有很多，像施工的環境、條件等。所以，就必須對施工質量實施有效控制，這樣才能真正避免施工當中由于質量通病而對整個工程造成影響。

2、房屋建筑工程質量通病及防治舉措

2.1 屋面滲漏通病及防治

屋面滲漏問題在房屋建筑工程當中較為普遍，一般都是在衛生間、廚房等位置產生滲漏的情況，很容易對住戶及其下層住戶們的生活環境造成明顯影響。目前導致屋面產生滲漏問題的原因相對較多，具體表現為以下方面：（1）管道方面，通常是由于管道本身質量不過關，或者是管道與管道相互間的銜接不夠嚴實，而致使漏水問題出現。（2）地漏方面，通常在衛生間及廚房的潔具邊緣位置，由于防水處理不合格，致使地漏問題隨之產生，最終演變為滲漏問題。

對于以上情況，需要從多元化角度來深入探究房屋滲漏問題。而在實際的建筑過程當中，可直接從以下方面來開展滲漏通病的防治：（1）采購環節選擇質量過關的、真正符合使用標準的管道材料，具體要求相關材料采購人員應當充分和了解材料市場情況，以此來采購性價比高的材料，這樣才能在控制成本的同時，充分保障材料質量能夠符合準入標準。（2）管道與房屋樓板間穿插位置，可設施管套，與防水混凝土同步使用，以此來做好密封處理，這樣能夠在某種程度上有效的避免滲漏問題[2]。（3）針對滲漏問題，則施工人員可在一些潔具的邊緣采用防水性良好的密封材料，通過切實做好防水工作，并保證地漏合理的基礎上，提升防水性能，由此避免滲漏問題產生。

2.2 管道堵塞通病及防治

在房屋建筑工程通病當中，管道堵塞是一種較為常見的通病類型，具體表現在通氣孔、下水道、煙道等位置堵塞，而導致堵塞問題的原因主要是以下方面：（1）室內建筑墻體厚度不足，導致設計工作未注意對煙道的設計，進而容易產生堵塞問題。（2）施工人員在施工當中因個人疏忽，致使相關材料雜物等掉入管道中，從而導致管道堵塞問題。

由此可見，管道堵塞更多是由于人為因素所致，因此這點問題主要需要從以下方面來防治：（1）要求施工人員需對自身的職責及建筑規范加以明確，在實際施工當中應當對自身提高要求，嚴禁在管道當中堆積雜物、垃圾物品等等。針對物品垃圾需做好定期、及時的清理工作。（2）需增強對樓層質量的檢查，這項工作本身是建筑工程當中必不可少的內容，具有明顯的監督作用。這主要因為強化檢查樓層，這樣才能及時發現堵塞問題，

2.3 墻體開裂通病及防治

一般墻體開裂通病對房屋建設而言，所造成的影響最為嚴重，墻體開裂本身包含墻面、地面及天棚開裂等類型。而導致墻體開裂的原因主要是：（1）房屋建筑墻體建設當中所采用的材料水灰比不合理所致，從而對混凝土的強度造成直接的影響，進而對墻體材料質量造成影響，最終致使墻體開裂的情況產生。（2）框架梁板鋼筋排列不夠規范，在排列中有些稀疏、有些緊密，容易導致墻體開裂問題[3]。（3）施工人員本身未掌握拆模的時間，因此容易引發沉降裂縫的情況，并且墻體在抹灰之前，其濕潤度明顯不符合相關標準，砂漿的配合比無法真正滿足實際需求，導致在收縮時容易引發裂縫、起鼓的問題，對房屋建筑質量造成影響。

針對墻體開裂通病的防治，主要要求相關施工人員應當借鑒參考以下方面內容：（1）合理調配水灰比，做好前期的試配工作，并結合試配的結果的開展相應的工作。同時在涂抹砂漿前，需對樓板的各個縫隙做好深層次清理，嚴格依照操作規定來執行。（2）強化施工過程的監督管理，嚴禁在施工當中出現縱橫交錯放板的情況，盡可能避免樓板長短、型號不一的情況，這樣才能切實保障樓板間隔處于合理范圍，從而有效降低和控制樓板開裂的概率。（3）嚴格控制好砂漿本身的標號配比，充分保障砂漿的配比率，比如底層砂漿需比基層砂漿低、中層需比底層低等。由此才能有效預防砂漿產生脫落、起鼓的問題，有效防治墻體開裂情況的產生。

結語：

綜上所述，在當前的房屋建筑工程當中，所存在的質量通病有很多，這些質量通病對房屋建筑質量造成的影響存在一定的差異。其主要體現為對房屋建筑不同功能使用的影響，因此就要求建筑工程的設計、施工及監管人員需從科學視角來實施防治舉措，由此才能真正有效的解決房屋建筑的質量通病問題，促使房屋建筑工程的高質量建設發展。