高層建筑外墻防滲工程技術(shù)的應(yīng)用

文/顧磊 臨沭縣天泰建設(shè)有限公司 山東臨沂 276700

1、高層建筑外墻滲漏問題

1.1 材料密實度問題

在實際施工中，高層建筑外墻通常采用的磚砌體材料質(zhì)量和滲漏問題相互掛鉤。因為高層住宅常常采用蒸壓加氣混凝土砌塊等建筑材料，這種建筑材料具有孔洞大、透水透氣性能好的特點，如果建筑物所處位置的氣候比較潮濕，或是處于多雨季節(jié)，高層住宅的建筑外墻就會大量吸收水分，進而引發(fā)滲漏問題。同時，蒸壓加氣混凝土砌塊存在著濕脹干縮的特點，在使用的時候要采取防雨、防曬等措施，才能夠規(guī)避滲漏問題。但目前我國施工團隊很少注意外墻防雨防曬，很容易使砌塊之間產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致滲漏。此外，這些砌塊都比較輕，在運輸途中容易發(fā)生損壞，為之后的滲漏問題留下隱患。

1.2 高層建筑的防水設(shè)計欠妥

在大多數(shù)時候，設(shè)計圖紙時的側(cè)重點通常是建筑結(jié)構(gòu)和外墻總體，所以外墻的防滲漏設(shè)計常常被忽視，保溫層的設(shè)計、整體強度的考慮通常都有欠缺，這些常常會導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。比如當(dāng)保溫層質(zhì)量不好的時候，墻體靠屋內(nèi)那面和靠屋外那面通常溫度相差很多，這種溫差會損害墻面的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致墻面開裂滲漏，還有窗口預(yù)留不足是，安裝好后的窗框會不斷擠壓墻體，使墻體變形、滲漏，使建筑結(jié)構(gòu)強度大大降低，甚至發(fā)生更嚴重的后果。

1.3 墻體自身問題

高層建筑外墻滲漏與墻體自身的原因也有很大的關(guān)系。在高層建筑施工過程中，墻體施工不當(dāng)、原材料質(zhì)量不高等都會影響墻體自身的質(zhì)量，而當(dāng)墻體質(zhì)量無法得到保證時，那么在外力作用下就很容易出現(xiàn)滲漏問題。比如在高層建筑施工過程中，混凝土施工不到位、沒有充分振搗、混凝土配比不合理、混凝土實際密度不科學(xué)等都會導(dǎo)致墻體自身發(fā)生裂縫。另外，在墻體的后期養(yǎng)護過程中，如果沒有充分對外強澆水，那么也很容易導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生。

2、高層建筑外墻防漏工程技術(shù)的應(yīng)用分析

2.1 砌體工程防漏施工

砌體工程防漏施工對整體圍墻防漏質(zhì)量和效果有著很大的關(guān)系，因此，在高層建筑外墻防漏工程中，必須要重視砌體工程防漏施工。比如在施工過程中，需要采用先進的測量設(shè)備，對砌體結(jié)構(gòu)預(yù)先進行嚴格的測量，保證施工按照規(guī)范要求開展，這樣能夠有效提高高層建筑外墻邊線的整齊度。在砌體工程測量施工過程中，還需要根據(jù)施工要求預(yù)留洞口，洞口的大小應(yīng)該與管線的大小相匹配。積極采用專用砂漿砌筑，干混砂漿是以水泥為基礎(chǔ)物料，再混合經(jīng)曬洗干燥處理得精選級配砂漿料，精準計量，強力攪拌后包裝出場的商品砂漿，也稱干粉砂漿，干粉砂漿現(xiàn)場使用方便，只需加水?dāng)嚢杈鶆颍纯缮蠅Γ煞凵皾{還可視使用部位（砌筑或粉刷）、使用砌體（混凝土空心砌塊、加氣混凝土塊等）預(yù)先加入加膠粉，和易性好，粘結(jié)力高，保水性強，收縮力低，可有效減少砌縫開裂，保證了砌體工程的質(zhì)量和可靠性，也能夠有效避免外墻滲漏的發(fā)生。

2.2 裝飾面基層處理

高層建筑已經(jīng)逐漸成為現(xiàn)代社會在發(fā)展過程中必不可少的重要標志性建筑物之一。高層建筑的出現(xiàn)，雖然能夠緩解土地資源越來越緊張的趨勢，而且還能夠滿足人們?nèi)粘ㄖ锕δ艿亩鄻踊枨蟆５歉邔咏ㄖ耐鈮υ谑┕r，很容易受到一些因素條件的影響，導(dǎo)致其出現(xiàn)嚴重的滲漏情況。一旦高層建筑出現(xiàn)滲漏，不僅會直接影響到高層建筑的使用質(zhì)量，而且嚴重的情況下，還會威脅到現(xiàn)代人的人身安全，甚至造成嚴重的經(jīng)濟損失。針對這一現(xiàn)象，就需要在實踐中采取有針對性的措施，實現(xiàn)對高層建筑外墻滲漏現(xiàn)象的有效控制。在具體操作時，裝置面基層施工是其中非常重要的一部分，能夠直接對外墻的滲漏情況起到一定的預(yù)防作用。因此，在這種大環(huán)境背景下，施工人員在具體施工操作時，可以結(jié)合實際情況，加強混凝土材料粘合性，這樣有利于實現(xiàn)對墻體滲漏現(xiàn)象的控制。除此之外，裝置面基層處理工作在實際開展過程中，對施工人員的技術(shù)要求、綜合素質(zhì)、技能水平等提出了更高的要求。所以，施工人員在針對裝置面基層進行施工時，先要對墻體進行有效的清理，這樣能夠盡可能避免墻體本身出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，為施工的順利開展打下良好基礎(chǔ)。除此之外，在針對裝置面進行基層處理時，其中會存在一些拉毛現(xiàn)象，針對這些拉毛現(xiàn)象同樣要進行仔細有效的處理。這樣不僅能夠促使裝置面基層的整個雨水防御功能得到強化，而且還能夠?qū)γ鎸崿F(xiàn)良好的養(yǎng)護，為高層建筑外墻防滲漏施工質(zhì)量提供有效保障。

2.3 外墻抹灰防漏施工技術(shù)

在高層建筑外墻防漏工程施工處理當(dāng)中最為重要的工序就是外墻抹灰施工。在實際施工當(dāng)中應(yīng)當(dāng)對外墻基層進行平整處理，保證外墻基層內(nèi)部干凈、沒有雜物，以此保障在之后的外墻抹灰施工當(dāng)中，砂漿能夠全貼合外墻。此外，在施工之前需要對外墻基層持續(xù)不斷澆水，保證抹灰過程當(dāng)中墻面維持濕潤狀態(tài)，使得砂漿中的水分被牢牢鎖住，避免抹灰出現(xiàn)開裂問題。最后，在抹灰工作完成之后需要做好最后一道防滲水處理工序，即對抹灰完成外墻進行噴水。

2.4 施工孔洞防漏施工技術(shù)

高層建筑外墻施工孔洞處理不當(dāng)也很容易出現(xiàn)滲漏問題。針對該問題，施工團隊應(yīng)當(dāng)采取以下措施：①進行剪力墻的防水施工時，一定要首先用水泥將剪力墻當(dāng)中的孔洞進行封堵，封堵之前需要先清除其中的雜物，同時剔除空洞兩端的不平整表面，封堵時向其中注入膨脹細石混凝土，同時確保孔洞封堵密實。②因為管道是需要穿越墻面的，也會在高層建筑的外墻上留下孔洞，所以在對墻體進行抹灰施工之前，應(yīng)當(dāng)和處理剪力墻孔洞一致，先用膨脹細石混凝土對這些孔洞進行封堵，之后套上內(nèi)高外低的封堵套管。封堵套管的作用是預(yù)防水分滲漏，起到一定的泛水作用。

結(jié)語：

建筑質(zhì)量應(yīng)該隨著社會的進步而不斷提升，而外墻滲漏問題是造成建筑質(zhì)量下降的重大阻礙。造成高層建筑外墻滲漏的原因是多方面的，從施工設(shè)計圖紙到材料選取；再從施工人員選擇到施工技術(shù)把控；除了外墻主體，還有墻體基層、砂漿層、裝飾層的材料以及施工方式，每一個環(huán)節(jié)都影響著外墻的建筑質(zhì)量。所以，在施工時，對每一個環(huán)節(jié)都要高度重視，嚴格要求、規(guī)范管理，這樣才能避免外墻開裂、滲漏的問題。