多層住宅建筑施工技術(shù)與管理的研究核心探索

文/陸智銘 廣州市晉拓建筑工程有限公司 廣東廣州 510000

在現(xiàn)代化城市建設(shè)過程中，越來越多的居民住宅改造和建設(shè)選擇了多層結(jié)構(gòu)模式。與低層住宅相比，多層住宅在抗震性能良好、土地充分利用、施工質(zhì)量保證等方面都凸顯出了良好的優(yōu)勢。不過，由于國內(nèi)施工建設(shè)單位監(jiān)督管理與建設(shè)技術(shù)等方面存在固有的弊端與問題，所以多層住宅建筑質(zhì)量問題時有發(fā)生，嚴(yán)重影響居民居住體驗與生活質(zhì)量的保證，甚至還有可能導(dǎo)致巨大的生命安全與財產(chǎn)事故的發(fā)生。

1、多層住宅建筑施工技術(shù)

1.1 建筑地基施工技術(shù)

在多層住宅建筑施工中，地基施工是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，只有保證地基施工質(zhì)量，才能為建筑工程打好堅實的基礎(chǔ)。在實際的施工中，可能會出現(xiàn)地下室埋置深度差、基礎(chǔ)條件復(fù)雜等方面的問題。如果遇到這些問題，可以應(yīng)用預(yù)制樁技術(shù)，這種施工技術(shù)具有可靠性強(qiáng)的優(yōu)點，在地下水位較高的情況下可以充分發(fā)揮這一優(yōu)勢，保證地基施工質(zhì)量。但是，預(yù)制樁技術(shù)的缺點在于其施工成本較高，并且在預(yù)制樁會過程中會產(chǎn)生較大的噪音。

1.2 混凝土施工技術(shù)

在目前的多層住宅建筑中，大部分為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，因此，只有不斷提高混凝土施工技術(shù)水平，才能促進(jìn)多層住宅建筑施工質(zhì)量的提升。由于住宅建筑工程的施工周期較長，混凝土施工質(zhì)量可能會受到天氣變化的影響，所以，在混凝土施工過程中，必須做好相關(guān)的強(qiáng)度試驗，保證混凝土施工質(zhì)量滿足工程設(shè)計要求。與此同時，還要在混凝土現(xiàn)澆施工中還要做好振搗工作，使混凝土充分受到振搗。

1.3 鋼筋工程施工技術(shù)

多層住宅建筑施工對鋼筋工程施工技術(shù)提出了嚴(yán)格的要求，在實際的施工過程中，必須做好以下幾方面工作：第一，施工單位需要對圖紙進(jìn)行充分研讀，并且準(zhǔn)去的掌握建筑工程的實際情況，對現(xiàn)場鋼筋質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)測，保證鋼筋材料的可靠性。第二，所有的施工工序必須嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證施工質(zhì)量。第三，在焊接操作中，必須選擇符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的焊接材料，保證焊接強(qiáng)度滿足工程設(shè)計要求。

2、多層住宅建筑施工特點分析

2.1 小隱患數(shù)量多

在多層住宅建筑施工中，由于各環(huán)節(jié)的聯(lián)系緊密，再加上對施工質(zhì)量的要求較高，如果在一些細(xì)節(jié)方面存在工作不到位的現(xiàn)象，就會對多層住宅建筑的施工質(zhì)量造成直接的影響。例如，如果消防管道孔洞的預(yù)留位置不準(zhǔn)確，就會導(dǎo)致建筑在使用過程中存在消防安全隱患。所以，在多層住宅建筑施工中，必須重視各類小隱患的存在，避免因這些問題影響住宅建筑施工質(zhì)量。

2.2 涉及范圍廣

多層住宅建筑的施工涉及到各個方面的施工，在整體工程施工完成后，需要在各個局部進(jìn)行同時施工，這種施工方式造成工程管理難度增加。在這個施工階段，有施工人員分布分散，實現(xiàn)全面管理的難度較大，因此，為了避免在施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理工作，對所有施工環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督與檢查，確保所有施工行為都嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)程序，滿足相關(guān)要求。

2.3 工種交叉情況多

在多層住宅建筑施工中，經(jīng)常會遇到多工種共同施工的現(xiàn)象，存在較多的工種交叉情況，在施工管理工作中，如果只考慮到單個工種的施工進(jìn)度，而忽略了其他工種的施工進(jìn)度，就會造成其他工種無法順利完成施工，帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失，影響多層住在建筑的經(jīng)濟(jì)效益。例如，在水電施工中不考慮裝飾施工，就會造成重復(fù)施工，導(dǎo)致人力、物力的浪費(fèi)，還有可能會引發(fā)安全問題，造成人員傷亡。因此，我們必須做在出現(xiàn)工種交叉情況時的施工管理工作。

3、多層住宅建筑施工管理措施

3.1 保證工程施工的安全性

在多層住宅建筑施工管理工作中，為了保證施工過程的安全性，需要在施工前制定安全守則以及責(zé)任書，其中應(yīng)明確規(guī)定所有可能發(fā)生的安全事故的負(fù)責(zé)人，確保在事故發(fā)生時能夠落實責(zé)任人。與此同時，還要加大在安全設(shè)施方面的投資，并且做好投資的落實工作，保證所有與施工相關(guān)的安全設(shè)施都得以落實。此外，還要建立完善的施工安全管理機(jī)制，確保所有整個施工過程都能夠在安全的環(huán)境下進(jìn)行。

3.2 對施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制

在多層住宅建筑施工管理工作中，施工質(zhì)量控制工作是重要的組成部分，為了保證工程施工質(zhì)量滿足設(shè)計要求，必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)驗收程序，做好建筑材料的質(zhì)量檢測工作，保證多層住宅建筑的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量滿足相關(guān)要求。與此同時，在建筑裝飾施工中，還要積極的應(yīng)用先進(jìn)的裝飾材料與技術(shù)，向著“高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求”方向努力，不斷提高建筑裝飾施工質(zhì)量水平。

3.3 對施工成本進(jìn)行有效的控制

在對施工成本進(jìn)行控制的過程中，必須在施工前做好工程施工的整體成本的預(yù)算。在實際的施工過程中，所有施工項目的成本必須按照預(yù)算成本執(zhí)行，確保施工成本預(yù)算能夠順利實現(xiàn)。一般情況下，施工成本控制的直接負(fù)責(zé)人由項目經(jīng)理擔(dān)任，在施工管理工作中，項目經(jīng)理能夠及時而全面的掌握施工成本情況，對施工中的人力、物力以及設(shè)備消耗進(jìn)行指導(dǎo)與監(jiān)督，并根據(jù)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行合理的調(diào)節(jié)，采取針對性的措施解決這些問題。

結(jié)語：

在未來的發(fā)展中，多層住宅建筑的耐久性、經(jīng)濟(jì)性、適用性以及安全性都會將會向著更高的方向發(fā)展。因此，在多層住宅建筑施工中，我們必須做好施工技術(shù)與管理工作，積極應(yīng)用先進(jìn)的施工技術(shù)，并且不斷提高施工管理水平，確保多層住宅建筑施工質(zhì)量滿足工程設(shè)計要求。