BIM在住宅設計中的應用解析

文/梅惠 啟迪設計集團股份有限公司 江蘇蘇州 215021

隨著當前我國各個住宅項目的發展，無論是規模，還是復雜性，都表現出了較為明顯的發展，相應住宅設計的難度也必然越來越高。為了較好形成理想住宅設計效果，有效提升住宅設計水平，除了要不斷提升設計人員的綜合素質和能力外，往往還需要注重圍繞著設計手段和技術進行創新。BIM技術作為當前比較先進的重要手段，在住宅設計中確實也能夠表現出理想作用，應該引起高度重視。

1、BIM技術及其應用必要性分析

BIM（Building Information Modeling）技術是當前建筑行業中比較重要的一類新型技術手段，其最為關鍵的應用優勢就是可以借助于三維數字模型，實現對于建筑工程項目的有效模擬呈現，如此也就必然可以更好優化建筑工程項目分析和處理效果。基于BIM技術的應用來看，其往往需要重點圍繞著構建目標的幾何信息、專業屬性以及關聯因素進行綜合運用，進而才能夠更好優化建筑設計效果，發揮BIM技術的最大應用價值。

在當前住宅設計工作中，因為很多住宅項目都比較復雜，設計難度比較大，借助于BIM技術進行處理也就顯得極為關鍵，BIM技術可以在其中發揮出較強的積極作用，比如BIM技術的應用能夠較好體現可視化效果，針對以往住宅設計在二維平面上呈現的方案進行有效轉變，直接借助于三維可視化模型進行展示，進而也就可以輔助設計人員進行更為合理的設計處理，即使是非專業人士，也能夠輕易看懂住宅設計方案，降低了住宅設計的難度和壓力；其次，在住宅設計中引入和應用BIM技術往往還能夠體現較強協調性優勢，針對當前住宅設計中涉及到的各個因素進行綜合處理，尤其是在面臨較為繁雜的住宅空間結構時，相應BIM技術的應用更是能夠全面協調處理，分析各個部分之間是否存在矛盾，最終保障住宅設計方案更為科學合理，具備聯動設計效果；最后，在住宅設計中引入和應用BIM技術還能夠有效體現模擬性功能，在住宅設計方案基本完成后，可以利用BIM技術相關功能模塊進行虛擬化施工，進而也就可以更為直觀發現后續施工踐行中可能會存在的矛盾和無法落實內容，以便在設計環節中予以及時修正，降低后續施工難度。

2、BIM技術在住宅設計中的應用

2.1 住宅空間規劃

在住宅設計中，空間規劃是比較關鍵的任務，因為當前人們對于住宅的要求越來越高，如此也就必然需要在空間規劃設計中予以高度重視，盡量促使住宅能夠發揮出最強的作用價值。基于BIM技術應用的住宅空間規劃工作開展而言，其不僅僅能夠在可視化呈現效果下具備更高的設計速度，明顯縮短在住宅空間規劃方面浪費的時間，還可以更好輔助設計人員進行多角度分析。比如對于當前住宅空間規劃設計中比較關鍵的室內視野分析以及可視度分析，在傳統設計模式下很容易出現嚴重問題和不足，而BIM技術的應用就可以較好實現綜合分析，促使設計人員更好明確住宅設計方案在這些方面的具體表現，分析其是否符合原有構建要求，最終保障住宅能夠在后續應用中發揮最強作用價值。

2.2 方案比選

在住宅設計中，往往會出現多種設計方案，這也就需要切實做好優選工作，保障最終選定的設計方案更為合理可行，避免在選擇中出現嚴重偏差，影響后續施工建設以及長期應用。在方案比選中，設計人員可以充分借助于BIM技術實現對于兩套設計方案的詳細展示，進而輔助進行對比分析，結合業主以及施工方的意見，最終選擇最為適宜的方案。在BIM技術中Revit建筑模型的應用下，可以將兩套設計方案形成可供直接觀察的戶型圖，如此也就能夠進行更為清晰直觀的對比分析，研究那種方案更具可行性，充分調查各個相關人員的滿意度，最終綜合技術性以及經濟性等條件，選擇最為適宜合理的設計方案。

2.3 施工圖優化

BIM技術在住宅設計中的有效應用還能夠表現在施工圖優化方面，借助于BIM技術的相關模塊，設計人員能夠進一步詳細分析設計方案的可行性效果，進而最終保障形成的施工圖可以得到有效應用。住宅施工圖的優化在BIM技術的參與下主要就是為了實現模擬施工分析，借助于BIM技術中的Revit能夠形成較為理想的綜合評估和判斷效果，尤其是對于當前住宅建筑中越來越繁雜的各個管線，更是可以在該應用功能下形成較為理想的檢測效果，針對其中可能存在的各個碰撞沖突點進行明確，如此也就可以便于修改和完善，避免因為施工方案中存在的缺陷和隱患，影響到后續具體施工建設的落實。

2.4 工業化部件設計

在當前住宅建筑設計構建中，裝配式住宅越來越常見，針對裝配式住宅進行設計處理必然也就需要重點把握好各個關鍵工業化部件的有效設計，該方面BIM技術的應用同樣也可以表現出較強的積極作用。在BIM技術的應用下，設計人員能夠更為高效充分的運用各個參數信息，促使住宅建筑結構中所有的工業化部件都可以表現出較強的準確度，避免形成較為嚴重的偏差問題。針對各個工業化部件之間的關聯性也能夠在BIM技術應用下得到較好處理，促使各個工業化部件都能夠得到合理運用，避免相互之前出現較為嚴重的矛盾問題。對于工業化部件中涉及到的一些細部節點，同樣也可以借助于BIM技術進行優化處理，在保障整體應用功能效益的前提下，促使各個工業化部件應用價值得到優化，有效指導生產以及后續裝配應用。

結語：

綜上所述，在當前住宅設計難度不斷提高的狀況下，BIM技術的應用應該引起高度重視，借助于BIM技術更好作用于住宅設計的各個環節，促使設計方案的處理更為科學合理，最終形成的施工方案可以表現出更高應用價值，規避設計不當帶來的隱患和問題。