建筑工程造價預結算審核工作要點分析

文/舒杰 重慶如厚建設工程咨詢有限公司 重慶 400010

1、建筑工程造價預結算審核的主要意義

在建筑業不斷發展完善的今天，相關領域越來越關注工程造價預結算審核工作開展的規范性、科學性，這與工程造價預結算審核過程對于建筑工程的重要意義是分不開的。對于建筑工程而言，預結算審核的意義主要體現在其對于工程的“合法”意義、“提高”意義以及“趨同”意義三個主要方面。首先，由于部分建筑工程造價預結算的制定者專業素質不佳、責任心欠缺等現象，導致工程預結算內容中存在許多不科學、不合理甚至是不合法之處，這便要求預結算的審核者對其進行嚴格的審查。通過審核，可以及時發現現有預結算中所存在的紕漏，并及時提出相應改革措施，確保建筑工程預結算的科學性、合法性。此外，預結算審核還可以切實結合施工方現有的技術、用材水平，結合當地物價，對預結算進行審查，并及時修訂，最終形成具有當地特色、適用于相關施工單位的一套科學、經濟的預結算。

2、建筑工程造價預結算審核工作的基本原則及常見審核方法

2.1 基本原則

開展建筑工程造價預結算審核工作，必須堅持以下基本原則：其一，做好前期的準備工作，了解圖紙和招投標文件的所有內容和要求，核查所有資料是否完備；其二，在審核方法的選擇上要根據施工的具體情況而定，選擇有效的、科學的、合理的、符合實際要求的審核方法，并能夠在實際應用中進行調整。

2.2 常見審核方法

在建筑工程造價預結算審核方法的使用上，有幾種較為常見的審核方法，企業應該根據自身的情況和工程的狀況來選擇合適的審核方法，以確保工程與結算審核工作的精確性。由于篇幅原因，本文中只對四種常見審核方法進行了相關的闡述：第一，全面審核法，全面審核法的審核范圍將為廣泛，工作量也相應較大，審核結果的精確度也較高，所以在一般的建筑工程造價預結算審核工作中較為常用；第二，重點審核法，這種審核方法是以第一種審核法為基礎，對重點的施工環節進行預結算審核工作，它是有針對性的審核方法，目的是提高審核工作的準確性，這種方法一般應用在復審的建筑工程中，即在建筑工程中首先使用全面審核法，而后在進行重點審核法，是降低審核工作量的一種做法；第三，對比審核法，顧名思義，是采取對比的方式進行審核，指的是在相同地區、相同建筑結構、相同標準的建筑工程中，對比工程的造價指標，不同于一般規律的部分采取此種方法，該種方法的工作效率較高，也有較高的精確度，適用于相似的建筑工程中；第四，對比分析法，該方法與對比審核法不同點在于，它主要應用在建筑工程的預算審核中，將設計圖紙和工程量做相應的對比，將建筑規模和標準語立項的批文做相應的對比，從而發現預算中的問題，該種方法適用于對精確度要求不高的項目中。

3、建筑工程造價預結算審核工作要點

3.1 進一步提升審核人員的專業素質及工作水平

重視人才的發展是企業發展的基石，為了全面提升工程造價預結算審核工作的質量，為了切實提升造價管理人員對工程造價管理質量的控制能力，需要全面提升工程造價預結算審核人員的專業素質及工作水平。現階段的建筑工程造價預結算審核工作的效率及質量與建筑工程所在地區的經濟發展情況、建筑市場變化情況、施工技術水平等多方面因素有著直接的關系，為了控制造價管理質量應要求工程造價預結算審核人員不僅具備專業的結算技能和工作能力，還應具有對能對工程造價預結算審核工作產生影響的各類因素進行綜合分析的能力，能在繁瑣的信息中篩選出關鍵信息指導工程造價預結算審核工作。為此，建筑企業不僅需要建立健全的考核激勵制度，通過獎勵的方式激勵審核人員積極學習先進的管理模式和審核手段，還應積極采購專業化的、高性能的造價計價軟件，促動工程造價預結算工作不斷向智能化、科學化方向發展。

3.2 重視預結算審核的審核思路及原則

工程造價預結算審核人員在進行工程造價審核的過程中需要堅持審核工作的基本原則，并且在實際工作中熟練的掌握審核原則，確保整個工程造價預結算審核工作具備科學性和可信性。為了達到這一目的，需要審核人員明確工程造價預結算編制的計價基本原則及相關要求，并且對施工圖紙中的各類信息進行熟知，確保施工單位嚴格按照施工圖紙開展施工作業；然后，審核人員還應對工程招投標文件的內容進行理解和掌握，并且對建設區域的建材市場價格走勢及工程定額費率等相關信息進行了解，促使招投標階段所制定的工程造價控制價是符合市場發展規律的。

3.3 對中期付款工作進行審核

建筑工程造價預結算審核人員對中期付款工作進行全面的審核，可以大幅度提升工程造價管理質量，可以避免工程款項撥款不及時而導致誤工情況的發生以確保本項目順利開展。在施工過程中工程變更的出現也會導致工程造價管理難度加大。工程造價預結算審核人員應針對是否需要進行工程變更進行深入的探討和分析，如果必須進行工程變更，應及時做出造價管理方案。

3.4 結算審核工作的關鍵點

實際的建筑工程結算在整個的造價審核中占據重要地位，要想做好結算審核工作，就需要相關人員把結算的審核同工程施工合約、招投標文件的一致性、符合度等作為重點的審核、審查對象，必須確保雙方的一致性。工作人員聽說需要加大對施工單位所提交的各項資料、信息、數據等的審核力度，其中要保證各項資料能夠符合標準，達到相關要求，確保其準確度、客觀性。對應還要做好工程量費用的重點核算，工程費的計算既要計算出整體的工程費用，又要形成費用明細清單，也就是要每一筆費用的來源、每一筆費用的具體用途等，還要保證核算的精準度。要嚴格依照最終會審通過的設計圖紙進行費用核算，對于原始圖紙中未出現的項目，必須排除在外。

結語：

對建筑工程進行造價預結算審核可以顯著提升工程造價管理質量，推動整個工程項目順利開展。工程造價預結算審核人員應在實際工作中堅持實事求是的基本原則，以多年工作經驗為基礎對工程造價預結算審核工作的要點進行全面的梳理及把握，及時發現并處理審核過程中發現的問題，全面推進預結算審核工作。