某超高層辦公樓弱電設計簡析

申 健 穎

(山西省建筑設計研究院，山西 太原 030013)

1 工程概況

本項目為山西杏花村國貿投資公司山西汾酒文化商務中心。由東塔樓及東西塔連接體、西塔樓、酒店及裙房以及地下車庫四個子項目組成。本辦公樓為東塔樓部分。塔樓核心筒豎向交通由15部客梯、2部消防電梯,2部疏散樓梯和頂部2部觀光電梯組成。東塔樓地上為41層，建筑高度184 m，東塔樓主要功能為辦公。底部1層～2層為辦公大堂，層高10 m;辦公標準層層高為4.1 m；避難層層高為5 m。

2 設計范圍

本弱電設計包括以下內容:綜合布線系統；有線電視系統；安全技術防范系統；公共廣播系統；公共信息發布系統；建筑設備監控系統及機房工程。

3 綜合布線系統

1)本工程數據光纜和語音光纜由市政外網引來。弱電網絡機房設有服務器、電話程控交換機、網絡配線架、電源設備以及通信網絡管理設備等。

2)綜合布線系統采用光纜和非屏蔽6類4對非屏蔽雙絞線組網，本系統由工作區子系統、水平配線子系統、干線子系統、管理子系統和設備間子系統等構成。

3)工作區子系統:在辦公室、會議室、公共區、值班室等設置數據專用RJ45型單孔或雙孔信息插座，特殊需要光纖點處采用光纖適配器。辦公室約6 m21個數據點，1個語音點；會議室約20 m21個數據點，1個語音點;公共區域內每15 m半徑設1個數據點用于安裝無線AP，此數據點吊頂內安裝；語音和信息的比例可按實際需要調配。

4)水平配線子系統:采用6類4對非屏蔽雙絞線從弱電間的配線架引至各信息插座，配線架在弱電間采用19″標準機柜明裝。配線沿弱電線槽敷設，然后穿管敷設至出線口。

5)干線子系統：干線采用光纜從地下1層的弱電機房敷設至東西塔樓和酒店各層弱電間內弱電機柜，支持數據和語音信號傳輸。

4 有線電視系統

1)本工程有線電視系統為帶寬1 000 MHz的鄰頻雙向傳輸系統，可逐步升級成為交互式綜合業務信息網。系統由信號源，前端，分配網絡三部分組成。

2)本建筑有線電視系統由市政外網引來數字電視光纜，在地下1層弱電機房和東塔樓屋頂衛星機房設置電視接收前端設備。

3)分支分配系統。

設計將分支分配設備安裝在用戶終端就近分支分配器箱內，由弱電小間的分支分配箱直接引出用戶終端線纜至終端面板。

4)目前普遍采用壁掛型液晶電視，房間內統一設計為1.6 m；公共區域壁裝面板設計為2.0 m；吊裝面板設計為吊頂內。

5 安全技術防范系統

1)本工程安防系統：

視頻安防監控系統、入侵探測報警系統、電子巡查系統及門禁管理系統。

2)視頻安防監控系統:

a.視頻監控系統由攝像、傳輸、控制、錄像與顯示部分構成。

b.各單體預留監控信號向安防控制中心遠傳條件。安防控制中心應與上級報警中心聯網。設防區域和部位包括：普通防護目標區：地下層設備機房走道等處采用室內彩色/黑白攝像機進行監視。重點目標防護區：在進入樓內的主要通道采用彩色半球攝像機，在公共大廳等處采用室內一體化快球進行監視。電梯轎廂內安裝電梯專用攝像機,吊頂內暗藏。

c.所有攝像機電源由主機供給。主機自帶UPS，供電時間大于60 min。

d.中心主機系統采用數字系統，所有視頻信號可手/自動切換。攝像點可同時錄像，采用數字硬盤錄像機，可存儲大于30 d數據。

3)入侵報警系統:

a.防盜報警系統通過前端報警探測器進行報警探測，通過報警控制主機自帶控制鍵盤，可以對系統撤布防控制，實現不同防區的獨立撤防、設防，報警控制主機通過安防網絡連接至安防監控室。

b.主動報警采用報警按鈕：分布在主要通道，接待前廳等各類接待場所；被動報警采用雙鑒探測器：分布在對外出入口、主要通道、重要機房內。

4)電子巡更系統:

a.系統采用離線式電子巡更系統。每區域至少設置2條以上巡更線路進行分時段巡檢，且2名以上保安進行各自巡檢，在巡更線路中要有巡檢交集，以確保對辦公樓內無巡視死角的巡邏。

b.單獨設置巡更按鈕，本工程在主要出入口、走廊、電梯廳、樓梯間等重要區域設巡更點。巡更點安裝高度為底距地1.3 m。

5)門禁管理系統：

a.門禁管理系統是利用自動控制技術、計算機網絡技術、通訊技術、智能卡技術等綜合技術手段，實現對出入口或不同功能區的進出管理。

b.門禁系統的主要管理區域:辦公樓內主要出入口及重要房間的出入口。

c.門禁系統的主要功能:利用智能卡對上述區域進行進出管理，對進出人員的身份與時間進行記錄，生成各類報表供查詢分析。系統具備消防聯動功能，在消防報警情況下，聯動門禁系統相關區域，自動打開該區域的所有通道門。

6 公共廣播系統

1)本建筑內設消防有線廣播系統，廣播控制中心與地下1層消防安防控制中心合用。平時可作為業務及服務性廣播，火災時強切為緊急廣播。

2)廣播系統按照使用功能分區獨立控制，走廊、通道、廣場為公共區域；各會議室、接待室、辦公室、值班室為辦公區域。

3)公共廣播系統主要分為兩大部分組成：背景音樂及緊急廣播。系統與消防連接由主機完成，要求消防中心，為每層提供一對接點信號。消防配置一臺呼叫站，呼叫站有最高優先權，可以打斷音樂及報警信號。

7 公共信息發布系統

系統應能向來訪公眾提供告知、信息發布、演示及查詢等功能，系統應由信息采集、編輯、播控、顯示和信息導覽系統組成。在本項目入口門廳或根據甲方要求安裝LED信息發布屏,發布公共信息。在電梯廳及總服務臺等處預留公共信息發布插座，用于安裝全彩電子顯示屏，顯示屏與信息中心計算機聯網，面向公眾發布信息。

8 建筑設備監控系統

1)建筑設備管理系統主要對樓內的制冷換熱系統、空調通風系統、給排水系統、變配電系統、公共照明系統、電梯系統等機電設備進行監控，以達到建筑的舒適控制、節能控制、高效管理等目的。

2)本系統監控范圍包括：電力系統、制冷空調系統、給排水系統、電梯運行監控系統等，做到運行可靠安全、節省能源和人力資源，提供舒適的環境。監控的主要對象包括：制冷機組、新風機組、空調機組、送/排風機、水泵、生活水箱液位、電梯系統和變配電系統。

3)系統結構分為三個層次：現場層、控制層、管理層。現場層由底層的各種傳感器、閥門、執行器、配電箱接口等構成?？刂茖佑蒁DC控制器、第三方接口網關等構成。管理層由控制管理服務器、工作站、TCP/IP網絡構成。

4)相關專業要求:

a.應提供詳細的暖通空調設備清單，對設備的主要工藝參數、規格、安裝位置等作出描述。

b.提供給水與排水系統設備清單，設備的分布位置以及水箱、集水坑等的位置。

c.空調機組、新風機組、送排風機、水泵、照明、電梯等設備的配電箱，應按樓宇自控系統的接口要求，在箱內設二次監控回路，預留遠程24VAC啟?？刂平狱c，并預留交流220 V,1 kW電源一路。

d.提供高低壓配電系統通訊接口，實現樓宇自控系統對配電系統的集成。

e.提供電梯系統通訊接口，實現樓宇自控系統對電梯系統的集成。

9 機房工程

1)機房工程施工范圍包括：消防安防中心和弱電中心機房。機房工程的施工內容包括：機房不間斷電源系統、機房專業空調、機房配電與照明、機房防雷接地、機房弱電工程、機房裝飾工程等。

2)消防安防中心機房和弱電中心機房各設置100%容量的UPS，用于保證各系統設備不間斷運行。

3)配置滿足機房恒溫恒濕工作環境的專業空調設備。

4)機房配電系統包括機房用電主回路的接入與分配，機房配電柜及分配柜的安裝等，以滿足機房供電要求；機房照明包括機房照明回路的配置與安裝、符合機房照度條件的照明裝置安裝等工作內容，并保證在停電時保證機房的基本照明條件。

5)弱電系統接地采用聯合接地方式，接地電阻小于1 Ω。機房接地系統須考慮為建筑內弱電各子系統的接地提供接點。

6)機房弱電工程包括機房布線系統、機房安防系統、機房環境監控系統等。

7)機房裝飾工程包括機房的墻面、地面、吊頂裝飾，以及與設備安裝及接地的裝飾配合，機房裝飾工程必須采用專業機房工程配套的裝飾材料。

10 結語

建筑弱電系統旨在為汾酒文化中心提供安全性、舒適性、節能性、便利性的工作與生活環境，其通過合理的功能設計和技術配置，實現建筑功能與科技設備的完美結合。本工程建設目標為建設具備現代化通信、計算機、自動控制、圖像顯示技術和現代化的綜臺管理功能的智能建筑，為用戶提供舒適安全、方便快捷的工作環境，特別需要在信息交互平臺方面提供堅實的業務工作平臺，具有充分的可靠性、穩定性以及一定的擴展性，使之能夠滿足24 h全天候、遠程實時管理的需要，并能滿足今后系統擴展要求，最終實現建筑智能化、集成化、標準化、無紙化。