建筑工程施工中防滲漏施工技術探析

張雷朋

（福建聯美建設集團有限公司， 福建 廈門 361000）

0 引言

建筑行業是國民經濟的重要行業，而建筑工程施工質量關系到人們生活滿意度。近年來，建筑工程滲漏水問題引發的矛盾較多，因為滲水漏水會對建筑的使用壽命和正常使用功能帶來很大的負面影響，因此會使整個建筑的安全性與耐久力大打折扣。只有在建筑施工過程中做好工序質量管控工作，才能從根源上使建筑的質量得到保證，從而提升住戶對施工品質的滿意度。

1 防滲漏施工技術對建筑工程的重要性

在建筑工程的每一個施工階段，如果不做好防滲漏工作，就會可能導致建筑物在實際使用中出現滲漏現象。一旦出現這種現象，會導致水分通過屋頂或外墻滲入室內，使室內潮濕進而導致墻面脫落甚至發霉的現象，最嚴重的可能導致建筑物的外觀，該問題嚴重影響了居民生活的舒適性，縮短了建筑物的使用時間。對于一些像倉庫這樣的建筑物，如果發生這種現象，將對其內儲存的貨物產生非常嚴重的影響，從而損害持有人的利益。因此，只有盡可能避免在施工工程中出現安全質量問題，才能有效降低建筑物出現滲水漏水的概率。

2 常見的導致建筑物出現滲水漏水原因探析

2.1 建筑屋面出現滲水漏水

在建筑施工中，施工過程中易受施工原材料、氣象水文條件、施工季節和施工技術水平的影響，使用后不可避免地出現漏水現象。一般來說，屋面出現滲漏水通常是由以下因素造成的：建筑材料中的混凝土材質或配合比不符合要求，施工中振搗不密實；屋面天溝、管道和煙道細部處理不到位；防水材料質量不合格或防水施工工藝不準確，工序質量未進行嚴格把關和驗收。

2.2 廚衛的滲水漏水

在普通住宅中，主要的供水區域是廚房和廁所。通常情況下，施工人員在這兩個部分的施工中會更加小心，但有時也不能避免細節泄漏，一旦施工過程出現處理不當，可能會造成漏水。應注意的是，控制好鋼筋工程、混凝土工程和砌體工程的施工質量，按要求做好混凝土反坎和管道預留孔洞的修補等細部構造工作，消除施工質量引起的滲漏水隱患。

2.3 外墻面出現滲水漏水

外墻滲漏的主要原因是施工工藝的規范性和精細性不夠，如原材料質量不足和砂漿配合比精度不準及砌筑質量差等原因造成滲漏隱患。施工中常見的錯誤是施工人員在漿砌中不按有關技術標準施工，造成磚砌體裂縫過大，發現錯誤后未采取適當的解決措施。此外，目前在外墻施工中使用了大量的工具式裝置造成建筑物外墻會出現孔洞，可能導致滲漏水現象發生。

2.4 地下室出現滲水漏水

眾所周知，地下室一般與建筑物的管道相鄰，因此地下室面臨著更大的威脅。具體地說，地下室有許多裂縫，如冷縫、沉降縫和伸縮縫。如果在后期施工中未對這些裂縫進行防護或填充處理，地下室將出現漏水現象。混凝土的質量尤其重要，要按要求嚴格把控好混凝土的材料關、振搗關和養護關。通過坍落度試驗等方法檢驗進場混凝土的質量，對質量不符合要求的混凝土要安排退場，施工過程中杜絕出現工人往混凝土中加水的現象；澆筑過程中要振搗要密實，防止漏振；澆筑完成后按照相關要求進行養護，待混凝土強度符合相關要求后方可上人進行作業。

3 建筑工程防滲漏施工技術探析

3.1 對各個部位進行針對性的技術防護

對于建筑物的外表面來說，最主要的是要做好對基層的預處理，在進行抹灰前對表面的灰塵進行有效清理，進而保證接觸面的界面劑能夠充分發揮作用。在屋頂防滲處理前，必須留出適當的保護層，以免影響屋面板的質量。為保證屋面施工按既定程序完成，為保證澆筑振搗前的預防工作到位，在防滲工作完成后，對施工現場進行維護，確保無鋼筋變形的情況發生。

在外墻滲漏的情況下，門窗滲漏是最重要的原因之一，因此在施工過程中，門窗的施工是最重要的內容。首先，采用特殊技術確保接縫處無滲漏，墻與門窗接縫處無問題。在進行建筑物的外墻施工時，應該嚴格按照施工計劃中的工藝流程展開施工，施工人員不能存在簡化施工流程的思想。在窗戶施工中，需要綜合考慮外墻材料等因素來決定具體的材料安裝次序，安裝前確保門窗已密封。

在施工過程中，廚房衛生施工質量控制最為嚴格，在防漏過程中，同一工序應作為重點工程之一完成。為了嚴格控制所有因素，首先必須保證材料的使用符合要求，必須保證可能泄漏的管道的質量。在各種設備的最終安裝過程中，必須保證嚴格的處理。安裝過程中遺留的孔洞應嚴格處理，防止滲漏，以免留下隱患。

在地下室施工技術中，混凝土施工技術占有重要地位，所以需要加強對混凝土質量的控制，保證管道具有足夠的安全性，以避免管道破裂。科學選擇合適的管材是保證管材質量的重要前提，選用優質管道材料鋪設，及時規范預埋套管作業，防止管道泄漏。為保證防水層設計的合理化，加強防水層技術操作的規范化，地下室表面設計防水層，進一步防止管道滲漏。

3.2 使用先進的防水建材

建筑漏水問題不是近年來的突出問題，也不意味著它不重要，但受以往科技發展水平的限制，不能解決這些問題。隨著科學技術的迅速更新，新型建筑防水材料已經出現。目前，在選擇建筑原材料和防水材料時，廣泛使用的由化學聚合物組成的防水裝飾材料、美觀實用的防漏材料、環保衛生的密封材料等。建筑施工單位必須嚴格按照國家有關部門頒布的技術標準采購材料，防止對人體產生傷害。

3.3 廚衛防滲漏施工技術

廚房衛生間防滲漏施工在技術上要從以下幾個方面著手：（1）混凝土結構施工時，嚴格控制廚房衛生間混凝土地面標高比相鄰的混凝土樓面標高低不小于50mm；（2）管道穿樓板的孔洞修補是一道重要施工工序。待管道安裝就位后，必須將孔洞四周鑿除清洗干凈，刷水泥素漿后用C20 細石混凝土分層澆筑和養護，達到拆模條件后方可拆除吊模。（3）穿過樓面的管道必須按規定安裝伸縮節，防止管道伸縮在樓面混凝土與管道交接處形成裂紋而滲漏。（4）選用合格的防水材料，按照設計標準和相關驗收規范進行施工和驗收。

3.4 混凝土地面防漏施工技術

混凝土地面應防水、不透水，混凝土應在外墻轉折點和每層平臺處澆筑，以有效避免墻體裂縫的發生。封縫前，應及時清理施工縫中剩余的浮漿和散落的混凝土。接下來，繼續用空壓機進行清理，使新的混凝土接縫嚴密。混凝土進入施工現場后絕對不可能再加水，澆搗后必須按行業標準操作。一般情況下，現澆普通混凝土養護通常采用自然養護，在混凝土澆筑完成后12 小時內應進行養護，養護時間不少于7 天。同時，混凝土強度未達到1.2Mpa 以前，嚴禁任何人在上面行走、安裝模板支架，更不得作沖擊性或上面任何劈打的操作，避免造成混凝土出現裂縫。

4 結論

本文通過分析建筑物出現滲漏水的常見原因來找出防滲漏施工的突破點，施工過程中認真做好各道施工工序，在自檢合格的基礎上進行嚴格驗收，管控好施工質量。另外，要不斷加大對建筑工程防滲漏施工技術的研究，找到更科學合理的方法提高施工質量，杜絕滲漏水現象的發生。