關(guān)于成都市白云村田園綜合體模式的調(diào)查研究

何 炎 陳梓萌 王 琦

（西華大學(xué) 土木建筑與環(huán)境學(xué)院，成都 610039）

0 引言

“田園綜合體”自概念提出以來，經(jīng)專業(yè)人士的不斷探索，這一鄉(xiāng)村發(fā)展模式逐步趨于成熟，并被國家及越來越多的社會人士所認可。2017年2月，“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型發(fā)展亮點措施被寫進中央一號文件，使得社會對鄉(xiāng)村的新型發(fā)展關(guān)注度更上一個臺階。而國家在實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、大力發(fā)展鄉(xiāng)村經(jīng)濟的同時，也一再強調(diào)“綠水青山就是金山銀山”。田園綜合體模式在發(fā)展鄉(xiāng)村經(jīng)濟的同時，對于鄉(xiāng)村環(huán)境的改善也起到了不容忽視的作用。成都市郫都區(qū)白云村作為郫都區(qū)重點打造的鄉(xiāng)村田園綜合體之一，其發(fā)展速度之迅速、質(zhì)量之高當?shù)厝罕娨延心抗捕谩Ｒ虼耍自拼宓奶飯@綜合體模式具有一定的調(diào)查價值和借鑒意義。

1 田園綜合體的含義

田園綜合體是集現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，是實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟及社會經(jīng)濟全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。田園綜合體作為一種鄉(xiāng)村發(fā)展綜合模式，摒棄了舊式鄉(xiāng)村發(fā)展的單一性，注重多產(chǎn)業(yè)相互支撐、多方面相互協(xié)調(diào)、多渠道相互補充的鄉(xiāng)村全面發(fā)展。發(fā)展鄉(xiāng)村經(jīng)濟的同時，田園綜合體對于改善村落自然環(huán)境、提高村民居住舒適及滿意程度也有一定作用。在國家大力推行鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、大力倡導(dǎo)“美麗中國”的環(huán)境下，田園綜合體的進一步發(fā)展勢在必行。

2 白云村田園綜合體模式

2.1 背景及現(xiàn)狀

成都市郫縣，早在2015就被人大常委會授權(quán)國務(wù)院批準為首批33個農(nóng)村土地改革試點縣之，被多利農(nóng)莊所看中。經(jīng)歷時三年建設(shè)，成都多利農(nóng)莊作為農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革試點項目及四川省重點農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目，于2017年3月正式對外開放。作為郫縣田園綜合體主體的多利農(nóng)莊，以白云村為實施項目的主要切入地點，因地制宜，按照“集中連片”和“雙創(chuàng)示范”戰(zhàn)略部署，向周邊輻射進行連片發(fā)展，總的規(guī)劃面積約10平方公里，目前園區(qū)已入駐載體20余個，吸納農(nóng)業(yè)創(chuàng)客100余人，輻射帶動基地5000畝，助推一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，現(xiàn)白云村田園綜合體的運營模式已較為成熟。

2.2 發(fā)展模式

2.2.1 因地制宜

因地制宜作為具體調(diào)查當?shù)厍闆r、綜合考慮各項因素、分析和改進項目以提高項目適應(yīng)性的一種方式，對于提高項目可行性和保障項目后期發(fā)展具有重大作用。成都市白云村田園綜合體就充分利用了村莊的田園氣息濃厚、環(huán)境安靜的自然特點，打造返璞歸真、自然與詩意結(jié)合的高端民宿和家庭農(nóng)莊，吸引社會高層人士；結(jié)合了當?shù)靥厣r(nóng)產(chǎn)品和土質(zhì)以及現(xiàn)代人對于健康需求的不斷增加，大力推行有機蔬菜種植等。

2.2.2 集中連片

集中連片是以點為中心向外擴散的發(fā)展方式，從小到大、由狹到廣，以局部示范性建設(shè)為切入點從而為擴大規(guī)模打好基礎(chǔ)，使得發(fā)展更具條理性和空間上的層次性。成都多利農(nóng)莊田園綜合體以白云村為切入點實施規(guī)劃與建設(shè)，逐步向周圍相鄰村莊輻射，以點帶面，起到了良好的示范作用，對于未來的持續(xù)性發(fā)展也提供了可靠依據(jù)。

2.2.3 雙創(chuàng)示范

白云村多利農(nóng)莊田園綜合體不僅在產(chǎn)業(yè)上面實行多產(chǎn)業(yè)融合互動，更作為一個農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)載體平臺，吸引社會各方農(nóng)業(yè)創(chuàng)客，在為農(nóng)創(chuàng)載體提供便利的同時，增大自身影響力和輻射范圍，推動當?shù)亟?jīng)濟進一步發(fā)展。“雙創(chuàng)示范”作為白云村多利農(nóng)莊田園綜合體的一個重要戰(zhàn)略部署，使該項目具有自身的獨特性與價值性，提高了項目的優(yōu)越性，目前入駐的載體已有20余個。

2.3 經(jīng)濟運營模式

2.3.1 多產(chǎn)業(yè)聯(lián)合

農(nóng)業(yè)作為第一產(chǎn)業(yè)，是農(nóng)村發(fā)展的基本，而只有農(nóng)業(yè)的鄉(xiāng)村發(fā)展往往會面臨發(fā)展模式單一、協(xié)調(diào)性不夠、結(jié)構(gòu)不夠完整的情況。而多利農(nóng)莊將農(nóng)業(yè)、文旅、康養(yǎng)三產(chǎn)業(yè)融合，實行多產(chǎn)業(yè)互動，打造了集農(nóng)業(yè)休閑康養(yǎng)為一體、生產(chǎn)生態(tài)生活三方融合、六次產(chǎn)業(yè)全鏈條增值的鄉(xiāng)村田園綜合體。形成了產(chǎn)村相融、三產(chǎn)互動、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的綜合示范效應(yīng)。在當今社會流量效應(yīng)的趨勢下，打造出了具有一定體量和參觀價值的田園綜合體吸引客群及消費者。

2.3.2 多渠道并進

白云村多利農(nóng)莊田園綜合體一反面有它獨特的產(chǎn)業(yè)模式，另一方面它統(tǒng)籌著資源多個渠道的來源。土地資源方面：農(nóng)戶以確權(quán)后的宅基地及集體建設(shè)用地入股，通過整理節(jié)余的集體建設(shè)用地掛牌出讓，實現(xiàn)土地整理項目收益和農(nóng)民股東利益分配，進而成立土地股份合作社，采用“租金保底”和“二次分紅”的政策，保障村民的收入來源。人力資源方面：合作社以種植承包方式，對農(nóng)莊內(nèi)有機生態(tài)農(nóng)業(yè)進行標準化生產(chǎn)，加入農(nóng)業(yè)產(chǎn)銷聯(lián)盟進行農(nóng)產(chǎn)品銷售，同時還可以在符合企業(yè)需求的前提下，對農(nóng)莊內(nèi)的道路清潔、綠植養(yǎng)護、池塘清理提供服務(wù)。

2.3.3 構(gòu)建有機產(chǎn)業(yè)鏈條

成都白云村多利農(nóng)莊田園綜合構(gòu)建了以農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)為帶頭，和有機生態(tài)蔬菜產(chǎn)業(yè)園區(qū)、園區(qū)農(nóng)民合作社、聯(lián)盟成員單位三方互相有機銜接的產(chǎn)業(yè)鏈條和利益鏈接機制。其中聯(lián)盟的范圍廣泛，內(nèi)包含農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、家庭農(nóng)場、電商平臺等，將產(chǎn)業(yè)、品牌、市場以及科技現(xiàn)代化等方面疊加融合。因此，農(nóng)產(chǎn)品不再僅僅只是生產(chǎn)與銷售，而是涵蓋了信息處理、品牌支撐、科技援助、現(xiàn)代化市場流通等多個有機的環(huán)節(jié)，使產(chǎn)品得以增值，提高其市場競爭力。而且構(gòu)建有機的產(chǎn)業(yè)鏈條能夠大大提高產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售效率，并且使產(chǎn)業(yè)鏈中各個專業(yè)公司分工明確、各司其職、各盡其力；農(nóng)民合作社也在產(chǎn)業(yè)鏈條中起到了重要作用，農(nóng)民們也可參與鏈條中的一些環(huán)節(jié)，從中獲取相應(yīng)收益，保證了農(nóng)民的參與度。

3 總結(jié)

隨著田園綜合體的建立，白云村“三農(nóng)”問題得到一定程度上的解決。農(nóng)村方面：白云村和以前相比，在保留原先自然田園氣息的同時更增加了新型城鎮(zhèn)化的韻味。整個村子由于經(jīng)濟發(fā)展得到一定提高，因此不僅從住房上，交通方面、醫(yī)療方面以及村內(nèi)人文社會環(huán)境的建設(shè)方面都得到良好發(fā)展。農(nóng)業(yè)方面：多利農(nóng)莊將傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與文旅和康養(yǎng)進行產(chǎn)業(yè)融合，并因地制宜創(chuàng)建有機生態(tài)蔬菜產(chǎn)業(yè)園區(qū)，使得當?shù)剞r(nóng)業(yè)拋棄了傳統(tǒng)單一的種植與銷售模式，擴大了農(nóng)業(yè)收益來源，并且使當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植更加具有專業(yè)性、規(guī)劃性，當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品也更具競爭力。農(nóng)民方面：在田園綜合體模式當中，充分體現(xiàn)了“以民為本”，白云村村民們能夠充分參與其中，并從中獲利相應(yīng)利益，收入來源得到了相應(yīng)保障。