房建工程施工階段的工程造價控制探究

羅小龍

（榮縣華通建業有限公司，四川 榮縣 643100）

近年以來，房建工程的總體規模日益呈現明顯的擴大趨向，因而體現了強化控制與監管房建工程造價的重要意義[1]。施工企業通過推行工程造價管控的舉措，應當可以體現最大化的房建施工效益，從而保證了房建施工企業能做到運用較少的房建施工成本來獲得良好的房建工程效益，對于企業現有的整體競爭實力予以明顯增強。由此可見，工程造價控制對于房建工程的各個施工階段都具有明顯的重要性，作為施工企業目前需要引進更多的房建造價控制思路與方式。

1 影響房建工程施工造價的具體因素

第一類為當地的自然因素影響。自然因素構成了房建施工中比較關鍵的一類影響因素，這是由于房建工程存在較大可能將會受到外在的自然因素影響[2]。具體而言，房建工程施工以及當地的氣候現狀、當地水文條件、地質狀況及其他自然因素都具有內在的關聯性。例如，某些施工場地包含軟弱土層或者較多的粘性土，那么將會導致較大的房建施工操作難度。此外，房建施工單位針對降雨量較大或者地下水位較高的特殊施工場地還應當預先布置比較完整的施工排水設施，并且通過設置邊坡支護的方式來處理特殊的房建施工場地。

第二類為材料費用及其他的施工支出影響。房建工程的總體成本將會受到各項的施工支出影響，其中主要包含施工人員的薪酬、施工材料價格與其他的支出費用。在此前提下，作為施工企業針對以上的各項工程支出必須予以全面的關注，進而運用因地制宜的基本思路來控制房建施工的造價[3]。并且，作為材料采購的具體負責人員需要切實做到監管施工造價，對于現有的各類施工材料予以綜合性的對比。

第三類為房建工程變更引發的影響。作為典型的室外施工工程而言，房建工程本身具備顯著的施工復雜性。因此在某些情況下，房建工程造價將會產生相應的變更。通常來講，工程工期以及施工材料等各種因素都會造成特定的工程造價改變，并且導致了額外的房建施工費用。作為工程業主本身而言，對于以上的各項工程造價改變都要予以重視。

2 對于房建工程的施工階段全面推行工程造價控制的具體舉措

房建工程施工具有明顯的綜合性特征，并且包含相對復雜的施工操作要點。在此前提下，作為房建施工企業不僅需要著眼于監管房建工程質量，同時也應當關注工程造價的有效監管與控制。對于造價控制舉措必須做到融入整個的房建施工過程，遵循因地制宜的基本思路來實現最大化的造價控制目標。具體在現階段的房建工程施工實踐中，關于推行全過程的工程成本控制需要注重如下的改進要點：

2.1 對于采購房建施工材料需要做到嚴格監管

采購房建施工材料能否體現較好的成本節約效益，其在根本上關乎房建企業本身可以擁有的工程施工效益[4]。為此，房建施工企業目前有必要關注采購各類的房建施工材料，運用綜合對比的方式來選擇最佳的施工材料種類，避免遺漏相應的材料采購要點。具體在采購施工材料以前，作為采購人員需要經過綜合性的評估與對比，最終才能選擇質量良好并且造價相對較低的施工材料，避免房建工程的整體施工質量遭受威脅。同時，作為采購人員本身也需要認識到嚴格監管房建施工材料的必要性，運用合理的措施來推行材料造價管控。

2.2 房建施工企業應當轉變自身的認識

房建施工企業如果要實現自身競爭實力的提升，則必須認識到工程造價控制的價值與意義。在此過程中，房建施工企業針對現有的成本監管意識應當做到切實予以轉變，確保做到將全面監管的思路貫穿在整個的房建施工過程。具體在目前的房建施工中，作為施工企業首先需要擬定完整的成本管控規劃，然后對于現有的成本控制規劃予以嚴格的推行。同時，企業還要運用強化工程造價監管宣傳的舉措來體現良好的施工效益，提升房建施工企業自身具備的信譽度。

2.3 引進信息科技手段來控制房建施工成本

房建施工企業目前已經可以做到將信息化手段融入監管房建工程造價的各個階段中，經過綜合對比進而達到靈活調整房建施工材料造價、施工物資造價以及人力資源配置的效果。對于信息化系統如果要將其引進現階段的房建施工過程，則必須著眼于綜合衡量，通過構建數據庫等方式來保證精確的施工造價信息。

例如在目前看來，作為房建施工企業需要構建專門的數據庫，確保在數據庫中存放各項涉及工程造價的數據以及信息[5]。具體而言，上述的數據庫主要應當包含現有的施工材料成本、工程設計成本以及后期的竣工驗收成本。房建企業通過推行綜合監管的舉措，應當能保證達到最佳的房建工程總體成本效益，避免由于受到多種的外界因素阻礙，進而導致較差的房建施工效益。

3 結束語

對于房建工程而言，推行工程造價控制的舉措主要體現在強化前期的工程設計監管、嚴格監控工程施工造價以及控制后期的工程竣工造價。在以上的各個階段中，工程施工階段應當屬于控制工程造價的最重要階段。通常情況下，房建施工階段主要涉及采購施工材料、房屋建筑物的建造施工，以及房屋建筑物的養護等。為了體現最大化的房建施工效益，那么作為房建施工企業就是要格外關注控制房建施工的造價，確保做到將房建造價監管的思路貫穿在房建施工的整個過程。