探究建筑工程造價的動態管理與控制策略

潘 筍

（江西銀信工程造價咨詢有限公司，廣東 東莞 513000）

0 引言

科學技術飛速發展，城市逐漸擴大，建筑工程項目增加。在這種環境下，建筑企業所面臨的競爭壓力增加，為了保障企業自身的發展，能夠面對更大的壓力和挑戰，需要做好建筑工程造價管理工作，通過動態管理措施與控制策略提高企業的核心競爭力，控制建筑工程建設成本，保證工程質量，從而贏得更好的發展機會。

1 建筑工程造價的動態管理

建筑工程造價管理屬于影響建筑工程整體質量以及企業成本和社會經濟效益的工作，為此需要引起高度重視。建筑企業為了控制成本才開展建筑工程造價的動態管理工作的，因此需要落實各項規定和政策，以確保更好地推動建筑行業的發展。建筑企業的綜合實力也包括了建筑工程造價的內容，它能夠令企業的核心競爭力增強，還能夠保證建筑工程的各個環節順利實施。建筑工程動態造價管理則更具有針對性，主要是對施工造價、質量以及施工工期等之間進行協調和聯系。工程造價動態管理的意義在于控制成本，提高工程建設的質量。建筑工程造價管理的水平不一，因此工程項目的水平也存在差異。對工程造價的動態管理能夠解決大部分的問題，并保障管理的積極效果滲透到各個環節當中去，對于工程建設產生積極深遠的影響。工程造價的動態管理的針對性和指導性都較強，也非常符合工程的實際情況，需要積極推廣和應用。

2 建筑工程造價的動態管理與控制策略

2.1 做好施工材料造價管理工作

施工材料作為建筑工程施工的重要組成部分，對其進行造價管理非常必要。尤其是在施工階段中，做好工程造價的動態管理工作能夠確保工程實施的順利性。施工階段對于工程造價會造成影響的因素較多，影響較大的是質量、工期以及造價。又加上這三種因素相互之間的影響較大，所以在管理的時候需要多加注意。結合建筑工程的性質來看待工程造價動態管理工作會發現，要想保證管理的效率，需要控制施工材料成本。市場中的施工材料種類繁多，材料的規格尺寸都存在差異，選擇的多樣性反而增加了材料成本控制的難度。要求施工材料造價管理人員結合設計圖紙以及方案篩選合適的施工材料，確保材料的規格以及尺寸性能等各方面都符合建筑工程建設所需。建筑施工企業還要實時把握市場中施工材料的價格情況，以便于選擇價格和質量均能夠滿足要求的材料，從最大程度上保障施工質量的同時降低工程建設的成本。建筑工程造價的動態管理中施工材料的成本控制重要性明顯，這是因為涉及到了差額處理。由于施工材料的價格隨著市場的變化而變化，所以會出現差額，針對這種問題要結合有關部門的文件進行比對，提高管控的效率。

2.2 做好施工變更造價管理

建筑工程施工過程中會遇到各種各樣的問題，其中一些問題會引發施工變更，而施工變更對于工程造價的影響較大，為此要開展切實的管理措施。施工過程中常見的能夠引發施工變更的因素包括了不可預見的因素以及主體行為，再者還會受到工程合同的影響。當這些問題發生之后會引發大小不一樣的問題，對于建筑企業而言面臨的將是大小不一的損失。為此為了確保工程造價的動態管理效率，要開展有效措施，針對建筑工程所需的材料以及施工相關的資料等文件歸類，并將其納入到專門的管理系統中，以便于提高利用的效率。另外要針對具體的問題采取針對性的措施，其中應對施工變更的問題，要想將成本降低需要提前做好索賠工作，明確索賠的程序以及細則，確保每一個環節的工作都有據可循，進而提高問題解決的效率。除此之外，針對施工變更的造價管理要體現出動態性，則需要索賠的動態因素進行準確把控，以便于應對索賠過程中突發性的問題，防止事倍功半。建筑工程施工過程中為了降低工程造價的成本，做好動態管理工作，為索賠打下堅實基礎屬于最切實的辦法。一些建筑工程包含了隱蔽性的工程，所以在具體的施工過程當中監督人員和技術人員之間要相互配合，令施工現場的簽證工作準確無誤，并做好詳細的記錄，將數據和信息傳入到具體的系統中，一旦出現了問題能夠盡快分析原因，以尋求解決的辦法。簽證到位能夠防止竣工時的問題發生，對于工程造價的控制效率也較高，目前在施工變更的過程中管理是提高工程造價動態管理與控制效率的方法比較重要，能夠最大程度滿足施工單位或業主對于工程造價的要求。

2.3 做好竣工階段的造價管理

建筑行業仍然處于高速發展的狀態之中，針對現如今建筑工程所面臨的問題要分析其產生的原因，尋求具體的解決辦法，并積極借鑒經驗和教訓完善建筑工程管理體系。施工之前以及施工的過程當中要做好工程造價動態管理與控制工作已經毋庸置疑。而對于竣工階段的造價管理則在實踐中常常被忽視，為了解決當前建筑行業中工程造價所面臨的困難，要開始重視竣工階段的造價管理工作。具體的施工過程當中，工程造價的控制和管理效果不是非常明顯，但是仍然能夠起到作用。但是在工程造價結算的過程當中,造價動態管理的作用還會突顯出來。

針對竣工階段的工程造價管理工作要提高控制和審核的力度，從而保障工程結算的科學性和準確性。由于竣工階段的造價管理工作涉及到了方方面面的內容，為此需要聘請專業機構進行。其中審計機構屬于的當前竣工階段造價動態管理和控制的主要單位。為了保證最終結果的準確性和真實性，要用心篩選審計機構。可以通過市場調研的方法掌握各個審計機構的專業水平，要結合審計機構的信譽確定。具體來講選擇信譽良好且技術專業水平高的審計機構進行竣工階段的造價管理工作十分重要，要求針對審計機構的工作進行監督和管理，要激發他們的責任心，確保工作可以順利開展。實踐中工程建設完成之后，針對建筑工程涉及到的各種合同要進行審核，一方面是為了減少損失，另外一方面則是為了確保建筑工程項目每一個施工環節都符合合同的要求和規定。再者針對建筑工程所有相關的資料也要在竣工階段進行審核，以便于提高工程造價管理的全面性，檢查是否存在錯誤和不足，以便于及時修正和補充。通過這樣的方法，優化建筑工程各個階段的工程造價動態管理與控制辦法，增強工程造價動態管理與控制的效率，使得建筑工程造價的管理體系越來越完善，讓實踐工作能夠更高效且更高質量地進行。以推動我國建筑行業以及我國經濟的發展。

3 結束語

建筑行業的進步與發展加快了企業與企業之間的競爭，一些企業為了獲得更大的經濟效益，開始尋求新的技術和方法。針對建筑工程造價的動態管理而言，無論是力度還是全面性上都有待增強，吸收先進的技術和經驗，做好建筑工程造價的動態管理與控制，能夠確保建筑工程各個階段的工作都符合要求和預期，從而實現企業的經濟效益和社會效益目標。