房屋建筑墻體裂縫形成原因及施工防治措施探析

譚德發

中鐵上海工程局集團市政工程有限公司 200331

引言：隨著墻體施工革新工作的持續推進，以粉煤灰為主要原料的加氣砌塊以及免燒磚在房屋建筑施工中得到廣泛應用，前景較好。然而這些材料被砌筑成房屋建筑的墻體之后經常出現裂縫，引發滲漏問題，制約其使用和推廣，對房屋建筑墻體裂縫的形成原因及施工防治措施進行分析是十分必要的。

一、房屋建筑墻體裂縫形成原因

（一）不均勻沉降引起裂縫

房屋建筑地基不均勻沉降會引起墻體開裂，這主要體現在兩個方面：一個是房屋建筑的整體設計缺乏合理性，特別是地基打得不好，容易導致地下水位持續升高，出現地基滲水現象，進而慢慢侵蝕、軟化地基土石，使其含水量出現不規律的改變，造成房屋建筑墻體產生裂縫。另一個是房屋建筑的層高或有關尺寸存在差距偏大的情況，在遇到松軟土質時就會出現相對位移，導致墻體中的抗拉與抗剪強度超過其本身的承受能力，形成墻體裂縫。

（二）溫度應力引起的裂縫

溫度應力是使房屋建筑墻體形成裂縫的一個重要因素，因為房屋建筑的各個部門存在溫度差異，溫度變形并不協調，造成墻體裂縫的出現[1]。例如混凝土與砌體的初始溫度有差異，在完成混凝土樓板澆筑施工之后的硬化環節，水化熱的作用使得樓蓋溫度升高，砌體的溫度卻沒有改變，造成混凝土樓蓋和砌體之間存在初始溫度差異，引起墻體裂縫。或者是光照作用引發溫度差異，因為房屋建筑施工過程會受到日照的影響，混凝土樓蓋所受日照的時間更長，加上樓蓋的阻熱能力相對較差，其溫度升高得比砌體更快，導致砌體和樓蓋存在溫度差異，形成墻體裂縫。

（三）砌體施工強度不達標

在房屋建筑施工過程中，如果人員操作與規范、流程等不符，也會導致墻體產生裂縫。而砌體強度不達標較為常見，因為施工單位在操作環節沒有嚴格把控施工所用材料的質量大關，砌體抗壓強度也達不到標準，導致砌體在施工結束之后自行斷裂，引發房屋建筑墻體開裂問題。針對強度不同的砌體的混合施工，各種組合砌筑會導致砌體因材料強度有差異、吸水率不同等形成房屋建筑墻體裂縫。除此以外，在攪拌砂漿的過程中，施工人員攪拌不均勻也會造成砂漿強度不一致，配料不均衡，影響砂漿本身的強度，同時增大砂漿干縮量，造成墻體開裂。

二、房屋建筑墻體裂縫施工防治措施

（一）優化施工設計，控制地基沉降

為從根源上防治房屋建筑墻體裂縫，應從設計入手，嚴格根據設計的理論與要領、規范要求等設計房屋建筑墻體施工方案，保證墻體施工質量[2]。具體而言，應在墻體抹灰砂漿里面摻加一定量的纖維，提高墻體抗裂能力；如果條件允許，應在房屋建筑外墻施工中增設鋼絲網；當砌體墻上設計了窗臺時，要注意所有窗臺都使用混凝土；在施工環節盡可能使用相同的砌筑材料，預防多種材料混合；盡可能保證砌墻所用材料與砌筑砂漿、抹灰砂漿的吸水率、強度以及熱脹冷縮性能等的協調性，使其基本保持一致；在材料不同的界面還要設計鋼絲網，并將抗鋼網設置到管線預埋位置。除此以外，設置的沉降縫應具有合理性，只要針對同一建筑物采取不同地基處理方法，或者建筑物的荷載不同、平面形狀較為復雜、設有地下室等，都要從基礎施工開始，把它分成若干部分，科學設置對應的沉降縫，保證它們能夠各自沉降，使墻體不出現或少出現裂縫。

（二）設置伸縮縫，控制好溫度應力

針對溫度應力引起的房屋建筑墻體裂縫，首先應合理設置伸縮縫，防止樓面錯層以及伸縮縫錯位現象，并增設環形圈梁，對圈梁增加適當的高度，特別是在房屋建筑的窗口位置要設置鋼筋混凝土圈梁，在拉結鋼筋的位置設置的圈梁數要符合塊體皮數；其次，在灰縫中設置拉結鋼筋，拉結鋼筋埋入墻內的部分的規格、長度、間距和數量等都要符合設計要求、規范；豎向位置的偏差不能超出一皮高度，并用油氈或鐵皮隔離墻體、樓板，在女兒墻墻根預留出空隙位置，確保結構可以更自由地伸縮，加強房屋建筑的薄弱結構，提高整體抗拉強度；及時按照屋面板基層現狀做好保溫層，并注意通風，避免室內溫度過高導致樓板膨脹，或者增設隔熱層，控制屋面板溫度的上升，有效防治墻體溫度裂縫。

（三）嚴格把關，提高砌體施工質量

在房屋建筑砌體施工中必須嚴格控制原材料的質量，根據砂漿攪拌標準、操作流程等開展砂漿施工作業，提高砂漿強度等級、抗拉程度[3]。每一天房屋建筑砌體施工的高度不能超出規定的1.8m，以便防止因砌體過高導致墻體承受不均勻的力，或者出現溫度差異。施工單位及人員還要認真細致地設計房屋建筑墻體施工操作辦法，加強技術交底工作的落實，分層次開展批蕩操作；在砌筑施工環節不能打鑿砌體，特別是輕質砌體應嚴格控制其質量，攪拌的砂漿盡可能飽滿、均勻；采取有效的措施管控基層施工質量，通過加鋼絲的辦法提高局部墻體的抗裂性、抗震性；將鋼網加入墻體抹灰層，并在施工環節預留孔洞，減少經濟損失。例如要想辦法提高房屋建筑上部結構的剛度，提升墻體抗剪強度。可以嘗試在基礎（±0.00）處和各個樓層的門窗口上部合理設置圈梁，嚴格根據規定和規范進行砌體施工，用水澆磚，使其濕潤，并改善砂漿和易性，提升砂漿的飽滿度與強度，從未提高磚層的粘結度；在施工臨時間斷之處應禁止留直搓，顯著提高墻體抗剪強度。

三、結語

總而言之，房屋建筑墻體裂縫的處理重點在于防范，輔以設計、施工，采取針對性的措施加以防治，增大主動控制力度，唯有如此才能保證新建房屋建筑的質量。上文通過對房屋建筑墻體裂縫的設計、溫度應力影響、砌體施工等形成原因進行分析，得到施工方面的防治措施，通過人為改進防止墻體開裂，提高房屋建筑質量的可靠性。