老舊小區改造中景觀空間改造的研究

劉靜蓉 滑勝利

1西北農林科技大學 風景園林藝術學院 陜西 咸陽 712100 2上海開藝設計集團有限責任公司石家莊分院 河北 石家莊 050000

引言

隨著城市化進程的發展，打造“綠色宜居生態城市”成為政府關注民生的重點任務。老舊小區因體量大、位置好、年代久、標準低、環境差、配套缺，成為制約城市發展的老大難。推進老舊小區的景觀空間提升改造，是改善老舊小區居民的居住條件和生活品質，切實增強公眾的滿足感、幸福感、安全感的重要措施。

一、老舊小區綠化景觀存在的問題

老舊小區多是單位自建房，也有早期開發建設的商品住宅小區。由于歷史原因，這些小區長期處于物業管理不到位或不專業的狀態，小區的綠植綠地缺少維護修剪。私搭亂建嚴重，部分綠地被私自改成停車位或者是自家菜園，更多的綠地被硬化成了水泥地面。

通過實地調研，老舊小區景觀環境普遍存在以下問題：

1.1 綠地面積不足，且綠化用地被蠶食。

老舊小區建設年代久、設計要求低，不重視綠化，多配建小房，建筑密度高。綠地面積和綠化空間嚴重不足。更嚴重的情況是，小區居民把本就缺乏的綠地私自改成小菜園，還有的私自硬化成停車位，在綠地上擴建自家小房。居民為了出行方便把綠地硬化成廣場道路的事很普遍。各種蠶食嚴重削減了綠地面積，影響了小區的景觀環境，進而破壞了城市整體的生態環境。

1.2 綠地和綠植缺乏管理和維護。

雖然老舊小區有綠化，但缺少管理和維護，綠地綠植殘缺不全，雜草叢生，灌木瘋長。管理養護不到位，造成毀壞嚴重，植物缺失、地表裸露。很多居民把自家盆栽植物或盆栽蔬菜擺在門口墻邊，也有私自種植的果樹不加修剪，堵住了通道，占據了公共空間。所以老舊小區景觀環境出現無序現象，景觀空間現狀目不忍睹。

1.3 缺乏景觀設計，沒有景觀空間環境打造。

老舊小區建設的時候，景觀設計理念和設計水平跟當前發展狀態有很大的差距。所以小區缺乏景觀設計，也談不上景觀空間環境打造。沒有配備兒童活動空間，也沒有娛樂活動設施，缺乏健身場地，更沒有設置景觀小品。老舊小區公共空間窄小，缺乏景觀空間功能。綠化場地和綠化空間非常有限有限，限制了綠化的方法和手段。只有突破傳統的思維，走立體綠化，攀援綠化，廊架綠化，見縫插針，才能打造景觀空間環境。

1.4 老舊小區功能屬性隨時代發展改變，給景觀環境提升帶來更大困難。

由于城鎮老舊小區普遍位于城市中心，黃金地帶，人流密集。隨著經濟發展，人民生活品質提高，小區功能空間嚴重不滿足于現狀，居民被迫自發做出適應性改造。

首當其沖的問題就是停車問題，小區停車位遠遠不足于使用。造成一種現狀，老舊小區四周的街邊路邊，還有臨近老舊小區的大馬路上，都擠滿了各式各樣的私家車。小區里面更嚴重，小區樓房之間的空地被私家車擠的滿滿的，臨時停車困難，進出小區更困難。停車問嚴重題影響了老舊小區棲身的舒適度，嚴重影響了居民的生活體驗，也嚴重影響了老舊小區景觀環境的提升。

其次，老舊小區普遍老齡化。沿街商鋪普遍給人以“小、舊、臟、亂”等印象，加之周邊過往車輛密集，使本就狹窄的道路更加擁擠。為讓老舊小區的臨街面貌煥然一新，為提高社區居民的居住品質，對“老齡化”街道進行空間重塑，街道立面的整治及美化，街道景觀的提升與再設計等都急迫而很具挑戰性的工作。

二、老舊小區景觀改造設計策略

老舊小區的景觀改造涉及各方因素較多，需要社會多方協調配合，進行綜合的治理。建筑外立面改造是一方面，小區的人居環境的改造，才是改造工作的根本。改造時，要體現小區歷史沉淀的文化內涵，塑造個性化的、有溫度的人文環境。改造的過程中重視宣傳教育工作，要最大力度的爭取小區居民的理解和支持。小區居民的理解、支持與共同參與是小區景觀空間環境得以長期保持的關鍵。

2.1 從生態環境角度考慮老舊小區改造

生態角度，就是考慮人與自然的可持續發展。不會孤立的考慮一個小區的個體，而是從個體到整體的綜合考慮，適度約束人類行為，尊從自然規律，保證自然生態系統的再生和延續，從而完成人與自然和諧的理念。

2.2 踐行海綿城市的設計理念

中國城市化進程越來越快，“熱島效應”問題逐漸增多。城市地面多為硬鋪裝，硬質地面往往透水性差，更談不上不蓄水。再加上當前國內排水管網設計標準低，許多地區排水設施并不完善，排水系統落后。遇到強降雨的情況，短期內無法處理大量降雨，很容易導致洪澇災害，造成經濟損失和人員傷亡，成為新型城市病。

為提高城市泄洪能力，采用“海綿城市”的理念，利用有限的綠地空間對生態環境進行調節。遵循“滲、滯、蓄、凈、用、排”六字方針，修建下沉式池塘、綠地，使雨水能夠下滲、滯留、凈化。大量使用透水磚和透水瀝青等快滲型鋪裝材料，可以有效補充地下水，還可以有效解決地表積水、城市內澇的問題。修筑地下雨水收集池，集中收集、集中凈化、增加雨水再利用。

結論

城市老舊小區的景觀空間改造是一個長期的過程，要統籌安排、合理布局。要傾聽小區居委會的意見，要尊重小區原住民的生活習俗，引導居民共同參與。更要堅決依靠政府的政策支持，充分發揮設計團隊的創新精神。才能使得景觀境提升真正融入居民的生活，創造充滿活力的生活空間。

解決老舊小區綠地空間貧乏、停車困難、環境臟亂、排水不暢等民心問題，促進小區景觀空間的生態化，打造綠色宜居生態城市，建設“美麗小區、幸福家園”。