淺談建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施

摘要：隨著人們生活質量的逐漸提高，對于房屋建筑質量也提出了越來越高的要求，建筑屋面作為房屋建筑的重要組成部分對于整個建筑的防水有著不可忽視的重要影響。本文主要針對建筑屋面常出現的幾種滲漏現象進行簡要的分析與總結，并就其存在的原因提出了合理化的解決措施，從而為房屋建筑質量的提升奠定基礎，并促進其相關方面的良好發展。

關鍵詞：建筑屋面防水；滲漏；原因；防治措施

1 建筑屋面滲漏問題

1.1屋面防水滲漏的主要部位

從某種意義上來講，經常發生防水滲漏的部分主要體現在管道口、水落口、地漏及與房屋接觸的部位上，還有則是女兒墻、縱橫墻、山墻等陰陽角或是拐角處。此外，伸縮縫、沉降縫、分隔縫等部位也是極易出現滲漏等現象。

1.2建筑屋面滲漏的原因

顧名思義，產生的原因也是多種形式，從客觀因素上來講，主要體現在建筑施工中所使用的建筑材料不合格或是質量不達標所導致的，這在一定程度上就大大降低了防水的性能。從主觀因素上來講，相關建筑人員在進行房屋建筑施工過程中由于主觀認識不到位，對于質量問題存在著不重視等現象，導致施工工藝難以符合質量標準要求，這也將在很大程度上導致滲漏現象的出現。下面就進行詳細的原因分析：

1.2.1 客觀因素

氣溫變化是影響房屋滲漏的主要客觀因素之一，氣溫所產生的熱脹冷縮極易會使建筑材料發生變化，當受到氣溫變化時，建筑材料會使房屋出現干裂、爆皮等現象，從而導致滲水問題的出現。結構變形是客觀因素中的另一主要因素，這主要與自然災害等現象有關，當出現較大強度的大風或是地震等自然災害，就會由于地球引力的變化導致房屋變形，從而使得滲水問題出現，長期以往將對房屋質量構成威脅，對此也會危及到人們的生命財產安全。

1.2.2 防水設計方面

防水設計主要體現在人為的主觀能動性等方面，在防水設計過程中，相關建筑人員必須做好事前的準備工作，針對要進行的房屋建筑事前對其材料的使用與選擇做出一個合理的規劃與設計，方能使得質量符合建筑標準要求。其次，在注重結構設計的同時，還要將房屋防水設計參考在其中。尤其是在設計房屋坡度的過程中，一定要針對落水口進行合理位置的確立，使得設計要求符合實際施工作業要求，這樣不僅僅可以避免滲漏現象的發生，更能對其排水提供可靠的保障。此外，在防水設計過程中，還要將新材料使用其中，防止老化材料的使用。

1.2.3 施工管理方面

施工管理建設在整個房屋建筑過程中有著不可忽視的重要影響和作用。在材料選擇選取上，要保障其質量必須符合建筑材料的要求。按照相關說明進行合理化的施工管理，為保障其施工質量及進度的有效完成提供一定的支持。其次，施工管理建設方面，還需要組建一支專業性比較強的施工隊伍，增強其責任心和使命感，就施工過程中存在的不足要進行合理化的解決，不斷提高其施工工藝的操作水平。最后，相關管理人員要做好最后的驗收工作，實時對其監督管理，方能做到防患于未然，避免嚴重事故的發生。

1.2.4 防水材料方面

建筑材料的使用是其主要的影響因素，但是在實際施工過程中，有一些人將其劣質的防水材料應用于其中，這就給安全質量埋下了較大的隱患。所以商家在選擇的過程中要遵循一定的原則，將質量比較好的建筑材料運用其中，極大的發揮其材料本身的性能。

2 建筑屋面防水滲漏防治措施

2.1 在防水設計方面

（1）設計人員應認真學習相關技術規范，重視建筑屋面防水設計，提高建筑屋面防水設計水平。認真學習貫徹執行防水技術規范，特別是強制性條文的各項規定。合理確定防水等級，周密制訂防水方案，擇優選用防水材料。（2）為了能夠更好的指導現場施工，設計人員應根據工程特點、工程所在地區自然條件等，按照屋面防水設計等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有“詳圖”。（3）加強對設計人員的培訓，提高設計人員的技術素質。（4）加強對屋面節點構造的研究，加速節點做法的更新，以便節點構造做法與防水材料、施工工藝同步，協調發展。（5）規范建筑防水設計，建設行政主管部門加強對防水設計的監督和管理。

2.2 在防水材料方面

屋面工程所采用的防水材料應有材料質量證明文件，并經批定質量檢測部門認證，確保其質量符合文獻[4]或國家有關標準的要求。材料進入施工現場后，施工單位應按規定取樣復檢，經復檢合格，提出復檢試驗報告方可在防水工程中應用，嚴禁在工程中使用不合格防水材料。

2.3 在防水施工方面

確保屋面防水設計和材料達到要求之后，要提高屋面防水施工工程的規范程度。因為即使有一流的設計和性能良好的材料，如果施工不合理就會使前面所做的工作不能發揮作用。施工單位在屋面防水施工前，應當選擇有資質的防水分包單位，制定詳細的施工方案，并做好技術交底工作。確保進入屋面防水施工組的人員技術科學化、系統化和規范化。對于施工過程更要嚴格把關，尤其是細部節點必須要經驗收合格后，方可進行下步工序。成品保護，施工人員應穿軟質膠底鞋，嚴禁穿帶釘的硬底鞋。在施工過程中，防水上堆料放物，都應輕拿輕放，并加以方木鋪墊；施工用的小推車腿均應做包扎處理，防水層如搭設臨時架子，架子管下口應加以板材鋪墊，以防破壞防水層；施工中若有局部防水層破壞，應及時采取相應的補救措施，以確保防水層的質量。

2.4 在管理維護方面

當前我國屋面防水的保修期限為5a，保修服務往往是在屋面防水出現問題后，才去維護，工程回訪工作流于形式。而很多的屋面防水滲漏問題都是在保修內發生的，因此，施工單位應定期對保修期內的屋面防水進行檢查、維護，1a 不少于1次。

3 屋面防水工程的意義

建筑屋面防水的維護管理我們要采取有效的維護和管理措施，這對確保屋面防水工程質量來說意義重大。①首先做完細石混凝土找平層的時候養護一定要到位，盡量避免干裂，養護期最少夠一個星期。②設立專人維護，盡量避免人為破壞屋面防水工程施工完畢并經蓄水試驗合格后，應及時制定管理人員責任制，設專人進行維護。③定期檢查。及時維護防水層和節點部位要定期檢查，發現問題應及時處理。結束語屋面防水工程是一項系統工程，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維護管理是保證，任何一個環節都要細心，不能馬虎。我們要在施工的整階段都嚴格把關，盡量減少和避免屋面滲漏的發生，同時也有利于后期進行維修。力爭為用戶提供一個良好的生活和工作環境。

4 結語

從上面的分析得知，作為建筑工程中的防水施工作業，其重要性對于整個房屋建筑質量有著不可忽視的作用，必須引起足夠的重視，方能保障其質量及良好的使用。這就要求相關人員在進行房屋防水設計時，要重點與實際情況相結合，并采取先進的設計理念和施工工藝對其方案的實施提高保障，這樣不僅能夠降低成本，減少維修次數，更能很好地保障其質量，促進其發展。

參考文獻

[1]周彥峰.屋面防水滲漏的原因及防治[J].科技致富向導，2012，3：404.

[2]王慧娟.建筑工程的屋面工程及防水工程分析[J].江西建材，2015（15）.

[3]吳迪.屋面防水工程的質量問題分析及防治措施[J].房地產導刊，2015（4）.

作者簡介：楊亮元，男，漢族，江蘇連云港，1983.2生，本科，工程師，研究方向：工程管理。

（作者身份證號碼：3207231983***3817）